Utstedelse av røde bøker for leiligheter står fortsatt fast, departementet for naturressurser og miljø gir ytterligere instruksjoner

Departementet for naturressurser og miljø ba lokalsamfunnene om å gjennomgå og styre organiseringen av utstedelse av sertifikater (røde bøker) for leiligheter, turistvillaer, kontorhoteller ... i samsvar med forskriftene.

Naturressurs- og miljødepartementet har nettopp sendt et dokument til folkekomiteene i provinser og sentralstyrte byer om løsninger for å fjerne, støtte og fremme eiendomsmarkedet.

Dokumentet fra dette departementet slår tydelig fast at det, ifølge refleksjoner fra enkelte steder og massemediene, fortsatt finnes mange tilfeller av turistleiligheter (condotel), turistvillaer, kontorleiligheter kombinert med overnatting, kommersielle tjenester (officetel)... som ikke har fått tildelt sertifikater for bruksrett til land, eierskapsrettigheter til bolig og andre eiendeler knyttet til land (røde bøker).

Ovennevnte eksistens påvirker de involverte partenes legitime rettigheter og interesser, og påvirker utviklingen av eiendomsmarkedet.

Serie med eiendomsprosjekter i Da Nang (Foto: Ha Phong).

Departementet for naturressurser og miljø ba folkekomiteene i provinser og sentralstyrte byer om å styrke retningen til relevante etater for å gjennomgå, syntetisere og fullstendig telle antall byggearbeider som tilhører eiendomsprosjekter som leiligheter, turistvillaer, kontorleiligheter kombinert med overnatting, kommersielle tjenester ... som ikke har fått tildelt sertifikater.

Enhetene skal instruere organisasjonen til å utstede sertifikater for ovennevnte leilighetstyper i samsvar med forskriftene. I tillegg er det nødvendig å avklare ansvaret og myndigheten til hver lokale etat til å instruere organisasjonen til å implementere i samsvar med lovbestemmelsene. Ved uklarhet eller myndighetsutfordringer er det nødvendig å rapportere til relevante departementer og avdelinger for vurdering og løsning.

Lokale myndigheter skal syntetisere og klassifisere prosjekter med gjennomføringsvansker i henhold til bestemmelsene i lov om investering, bygging, eiendomsvirksomhet og jordlovgivning, med tydelig angivelse av årsakene til vanskelighetene, ansvaret og forliksmyndigheten til hvert departement og avdeling, og foreslå løsninger for å fjerne ovennevnte vanskeligheter og hindringer.

Når det gjelder utstedelse av røde bøker for leiligheter, anses dekret nr. 10/2023 utstedt av regjeringen i april 2023 som gode nyheter for markedet for feriesteder.

Følgelig vil leilighetskomplekser, kontorkomplekser, feriestedvillaer og andre anlegg som betjener overnatting og turisme på kommersiell og tjenesteytende land, hvis de er kvalifisert, få tildelt sertifikater for bruksrettigheter til land, eierskapsrettigheter til hus og andre eiendeler knyttet til landet (røde bøker).

I mai 2023 sendte Miljø- og naturressursdepartementet også en offisiell melding til folkekomiteene i provinser og byer der de ba dem om å gjennomgå og utstede dokumenter under deres myndighet for å organisere implementeringen av dekret nr. 10/2023. Departementet ba lokalsamfunnene om å fremme utstedelse av røde bøker for leiligheter, turistvillaer, kontorhoteller, kommersielle tjenester osv.

En fersk rapport om eiendomsmarkedet fra en enhet viser at feriestedsegmentet fortsatt «glir» i markedets virvelvind av svingninger. Antallet nye transaksjoner er svært begrenset. Etterspørselen etter kjøp og mengden innskudd er svært lav.

Data for oktober 2023 for denne enheten viser at det i løpet av måneden ble lansert ett resortvillaprosjekt på markedet (neste salgsfase) med 18 enheter; 1 enhet ble omsatt til en kurs på 6 %. Dette forbruksnivået gikk ned med 99 % sammenlignet med samme periode i 2022. Det er verdt å merke seg at mer enn 80 % av primærprosjektene måtte stenge produktporteføljen sin for å justere salgspriser og salgspolicyer.

Thu Ha, ifølge Dantri.com.vn

Kilde