CBRE: Eiendomsprisene i Hanoi forventes å øke mer enn i Ho Chi Minh-byen i årene som kommer.

DNVN – Ifølge Vo Huynh Tan Kiet, direktør for CBRE Vietnams boligmarkedsføringsavdeling, er eiendomsprisene i Hanoi for tiden nesten like høye som i Ho Chi Minh-byen, og det forventes til og med at de vil øke i årene som kommer.

Den 24. oktober fant seminaret «Southern real estate overcomes challenges and seizes opportunities» av CafeLand sted i Ho Chi Minh- byen.

Ifølge Vo Huynh Tan Kiet, direktør for CBRE Vietnams boligmarkedsføringsavdeling, svinger sammenligninger fra personlige investeringskanaler som gull, utenlandsk valuta, eiendom ... i 2024 mye, men eiendom er fortsatt den kanalen mange investorer er interessert i.

Herr Vo Huynh Tuan Kiet, direktør for boligmarkedsføringsavdelingen i CBRE Vietnam, presenterte på workshopen.

« Det er en klar forskjell mellom de to store byene Hanoi og Ho Chi Minh -byen. I tredje kvartal 2024 var det nye tilbudet i Hanoi 8 277 produkter, mens det i Ho Chi Minh- byen bare var 127 nye produkter til salgs , det laveste sammenlignet med de siste 10 årene », sa Kiet.

Ifølge Kiet vil det fortsatt være lite rom og mulighet for prisøkninger siden tilbudet fra Ho Chi Minh- byen fortsatt er svært lavt. Fra nå og frem til slutten av året vil markedet i Ho Chi Minh- byen fortsatt opprettholde en gjennomsnittlig prissvingning på 2–3 %. Men i Hanoi er prisen allerede høy, fra 5–6 %, så det er mulig at den vil overgå Ho Chi Minh-byen.

Når det gjelder salgspriser, enten tilbudet øker eller synker, har prisene fortsatt en tendens til å øke. Den gjennomsnittlige prisøkningen i Ho Chi Minh- byen er for tiden rundt 66 millioner VND /m2 , mens den i Hanoi har nådd 64 millioner VND /m2 . Normalt sett er markedet i Hanoi alltid omtrent 10–15 millioner lavere enn i Ho Chi Minh -byen, men for tiden er Hanoi nesten lik Ho Chi Minh- byen, og det forventes til og med at prisen vil øke mer enn i Ho Chi Minh -byen i årene som kommer.

Derfor er Kiets råd til individuelle investorer å velge produkter med reelt utviklingspotensial , prioritere å velge prosjekter med klar juridisk status, sikkerhet og være forsiktige med den raske prisøkningen i markedet ...

Su Ngoc Khuong , seniordirektør for Savills Vietnams investeringsavdeling , kommenterte at fra investorenes perspektiv finnes det ikke noe perfekt investeringsmarked . For et utviklingsmarked som Vietnam er investorer svært interessert i BNPs økonomiske vekstrate, for det andre valutakursen, og for det tredje er det knyttet til spørsmålet om gjennomsnittlig inntekt per innbygger.

Fordelen med Vietnams eiendomsmarked er fortsatt en historie om politisk sikkerhet, med kontinuerlig vekst på mer enn 6 % de siste 10 årene, som er historien utenlandske investorer sikter mot.

« Jeg tror at for at eiendomsmarkedet i sør skal kunne overvinne vanskelighetene, forventes det at hovedplanen for Ho Chi Minh- byen blir godkjent i nær fremtid. Dette er et viktig spørsmål som mange investorer er interessert i. Fordi hovedplanen for Ho Chi Minh- byen spiller en viktig rolle i implementeringen av infrastruktur, noe som i stor grad påvirker den regionale økonomien », understreket Khuong.

Vinh Yen

Kilde: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928