Konverter til urbant - kommersielt - serviceområde

Som den eldste industriparken (IP) i landet (etablert i 1963), blir Bien Hoa 1 industripark omdannet til et urbant - kommersielt - tjenesteområde som inkluderer politiske, administrative, urbane, kommersielle, tjenesteytende og byområder langs elvebredden, med sikte på å bli et "netto null byområde" i fremtiden.

En fabrikk i Bien Hoa 1 industripark blir demontert og flyttet. Foto: VAN PHONG

Flyttearbeid

For å gjennomføre prosjektet med å konvertere Bien Hoa 1 industripark til et urbant - kommersielt - tjenesteområde kombinert med miljøforbedringer, må Dong Nai- provinsen gjenvinne omtrent 329 hektar land fra husholdninger, enkeltpersoner og bedrifter. Provincial Land Fund Development Center har gjenvunnet mer enn 129 hektar rent land, hvorav prioriteringsområdet er mer enn 70,5 hektar og det gjenværende arealet er 58,5 hektar. Siden begynnelsen av juli 2025 har folkekomiteen i Tran Bien-distriktet (Dong Nai) aktivt mobilisert, slik at de fleste eiendelene til folk i det prioriterte gjenopprettingsområdet har blitt flyttet.

I mellomtiden går demonteringen og flyttingen av bedriftenes anlegg i Bien Hoa 1 industripark fortsatt sakte. Southern Basic Chemicals Group har fire selskaper (Southern Rubber, Southern Battery, Southern Basic Chemical og Welding Rod Industrial Gas) i prioriteringsområdene (1 og 2) som skal flyttes før 31. august. Ifølge gruppens ledere er enheten enig i provinsens policy, men det er mange maskiner og utstyr, og miljøprosedyrene på den nye lokasjonen er kompliserte, så flyttingen kan ikke fullføres ennå... Herr PVT, direktør i KVT LLC, sa at selskapet spesialiserer seg på støping av gråjern, duktilt jern og kjøp og salg av mekaniske produkter siden 2008. Selskapet har investert milliarder i maskiner og utstyr. Når Dong Nai-provinsen har en policy for å omdanne funksjonen til Bien Hoa 1 industripark, håper herr T. at provinsen vil ha passende policyer, støtte flyttekostnader og skape forutsetninger for å leie ut land for å gjenoppbygge fabrikken.

Ifølge lederen av Dong Nai provinsielle folkekomité ble politikken for å flytte Bien Hoa 1 industripark etablert for mange år siden. Tidligere har myndighetene fulgt de riktige prosedyrene og forskriftene, og sikret rettighetene til bedrifter i forbindelse med flyttingen. For tiden går flyttingen av fabrikker og bedrifter i Bien Hoa 1 industripark fortsatt sakte, så Dong Nai provinsielle folkekomité ba bedriftene om å overvinne vanskelighetene, raskt fullføre flyttingen og returnere området til staten slik at lokalsamfunnet kan gjennomføre prosjektet med å omdanne industriparkens funksjon, og bidra til forskjønning av byene og miljøvern.

Dannelse av urbane - kommersielle - tjenesteområder

Bien Hoa 1 industripark ble etablert i 1963 under navnet Bien Hoa industripark. Etter 30. april 1975 endret Bien Hoa industripark navn til Bien Hoa 1 industripark og var den første industriparken i landet. 28. januar 2021 utstedte statsministeren et dokument som godkjente fjerningen av Bien Hoa 1 industripark fra planleggingen av industriparker. Den provinsielle folkekomiteen godkjente også prosjektet for å konvertere Bien Hoa 1 industripark til et by-, kommersielt, service- og miljøforbedringsområde i februar 2024.

Det urbane, kommersielle og serviceområdet omfatter Dong Nai-provinsens politiske og administrative senter med et areal på omtrent 44 hektar og et serviceområde på over 286 hektar. Bien Hoa 1 industripark har en gunstig beliggenhet med tilknytning til det urbane transportsystemet som riksvei 1A (Hanoi-motorveien), riksvei 51, metrolinje som forbinder sentrum av Ho Chi Minh-byen ... og vil bli et viktig knutepunkt som forbinder de funksjonelle områdene i Dong Nai-provinsen i fremtiden. Nylig tildelte folkekomiteen i Dong Nai-provinsen førstepremien for ideen «Bien Hoa Dong Pho» designet av konsortiet Encity International Consulting Joint Stock Company og PT Studio Rancang Urban Selaras med mål om å bygge et administrativt, kommersielt og servicesenter mot nullutslipp etter å ha omdannet Bien Hoa 1 industripark. «Bien Hoa Dong Pho» er et administrativt og kommersielt senter utviklet i forbindelse med offentlig transport, et modellbyområde som følger nullutslippstrenden. I tillegg er den urbane arkitekturen i industriparken bærekraftig kombinert med naturlandskapet, med et stort grøntområdesystem som sømløst forbinder torg og byparker med Dong Nai-elven.

Ifølge Vo Tan Duc, leder av Dong Nai provinsielle folkekomité, håper lokalbefolkningen at etter å ha omdannet Bien Hoa 1 industripark til et urbant, kommersielt og serviceområde, vil den overordnede landskapsarkitekturen til Dong Nai-elven, Cai-elven og Hiep Hoa-øya bli harmonisk kombinert, og oppfylle kravene til harmoni mellom arkitektoniske verk, spesielt knyttet til provinsens politiske og administrative sentrum med torg, parker og elvelandskap med en skala verdig et politisk og administrativt sentrum i provinsen, som ligger i Bien Hoa - Dong Nai med en historie på over 300 år.

Dong Nai Department of Construction fortsetter å undersøke og gi råd til den provinsielle folkekomiteen om å utarbeide relaterte planprosjekter, og fortsette å organisere arkitektkonkurranser for det provinsielle politiske og administrative senteret for å få den vakreste, rimeligste, mest økonomiske og gjennomførbare planen, slik at den snart kan utarbeides og tas i bruk i 2029.

Hoang Bac

Kilde: https://www.sggp.org.vn/chuyen-doi-thanh-khu-do-thi-thuong-mai-dich-vu-post812507.html