Naboer utfordret etter å ha bevisst bygget på andres eiendom: «Gå og saksøk»

Det er mange grunner til eiendomstvister, bygging av hus på andres eiendom, inngrep i naboers eiendom. Det kan være fordi grunneieren ved et uhell bygde feil, på grunn av regnskapet, eller det kan være med vilje.

Herr H.s hus i Tan An-distriktet ( Dak Lak -provinsen) griper inn i naboens eiendom med 1,4–2,5 m ifølge det private selskapets målinger – Foto: TR.TAN

Artikkelen «Krang med naboer om bygging av hus i henhold til koordinatene til et privat selskap» som ble publisert på Tuoi Tre Online, fikk mange svar fra leserne.

Mange lesere foreslo at for å unngå unødvendige tvister, burde hver person proaktivt bygge gjerder og beskytte land.

Kjøp tomt og bygg et gjerde for å unngå byggefeil.

Leser Hoangminhvu skrev: «Etter å ha kjøpt land, bygg et gjerde for å være på den sikre siden, alle sammen!». En annen leser var enig: «Nøyaktig, landet jeg har bodd på i 40 år må fortsatt bygges solid.»

Leser Thuong Dan mener at mange bygger feil med vilje, og når naboer påpeker det, utfordrer de dem til å saksøke. Derfor ber denne leseren om at myndighetene sjekker og gjennomgår nøyaktigheten.

Herr Hien vendte tilbake til hendelsen som ble nevnt i artikkelen og understreket: «Viktignemndas folkekomité inviterte ham til å jobbe, husbyggeren bekreftet at han bygde feil og diskuterte bytte av tomt. Nå fortsetter herr H. plutselig å bygge feil med den begrunnelse at han bygde i henhold til koordinatene til et privat landmålingsfirma, noe som er uakseptabelt.»

Herr H. må forstå at bruksrettighetene til land er anerkjent av staten, og kan ikke ignorere myndighetenes mekling for å følge de vage koordinatene som er oppgitt av det private landmålingsfirmaet. Nå må herr H. ta ansvar for sin feil.

Thanhpst mener også at når en byggetillatelse er gitt, må det være et trinn med å overlevere koordinatene i henhold til tillatelsen. Men i realiteten vet ikke huseieren hvem han skal spørre, og ingen overleverer koordinatene i henhold til tillatelsen. Derfor er «koordinatfeil alltid latente».

Noen lesere mener at landmålerfirmaet bør holdes ansvarlig for hendelsen som er nevnt i artikkelen. Leseren med e-postadressen Đjuka****@gmail.com mener at «enheten som målte opp landgrensene og stedene bør saksøkes. De må kompensere for all skaden de forårsaket.»

Leser Huy Hoang foreslo: «Sjekk målingen på nytt. Hvis målingen er riktig, er den riktig. Hvis målingen er feil, er måleren ansvarlig. Hvis de måler riktig, må dokumentutstederen si ifra. Hvis de utsteder feil dokumenter, må de ta ansvar. Husbyggeren er fullstendig uskyldig i denne saken.»

I mellomtiden har leser baonguyen et annet perspektiv på hendelsen, og sier at koordinatene er vanlige tall som har blitt utstedt, slik at både private og statseide selskaper er like nøyaktige.

En leser som jevnlig kommenterer på Tuoi Tre Online med navnet Sao Xet, analyserer: «Når man kjøper eller får tildelt land, må man invitere landmyndighetene i valgkretsen eller kommunen til å komme til tomten for å bestemme plasseringen og tildele landgrensene. Landmyndighetene vil sette staker, strekke tau og føre en oversikt over tildelingen.»

Grunneieren bør støpe betongsøyler som markører, bygge et gjerde, leie noen til å slå ned pæler til fundamentet, eller grave og bygge fundamentet med en gang. For når det ikke er noen hus bygget rundt, kan de fritt slå ned pæler og bygge fundamentet. I tilfellet ovenfor bør de saksøke for retten.

Skyldes feilen måleenheten eller forvaltningsorganet?

Noen lesere har imidlertid stilt spørsmål ved: Når man plasserer markører i henhold til koordinatene som er registrert i den røde boken, er det vanskelig for landmålerfirmaet å gjøre feil, og det er mulig at konstruksjonen er feil fordi koordinatene som er registrert i den røde boken er feil?

Leser Vu Duc skrev: «Hvis det er sant, er dette et smutthull i utstedelsen av sertifikater for bruksrett til land. Private selskaper som opererer innen dette feltet må også ha lisens, og byggekoordinatene på sertifikatet må være tydelig angitt, noe som gir rom for ekstremt små feil.»

Tvert imot mener noen lesere også at målefirmaet kan ha gjort en feil. Thai Long spurte: «Måleresultatene fra private selskaper er kun ment som referanse, ikke juridiske. Fordi de kan måle i henhold til VN2000-standarden, men utstyret, prosessen og menneskene som utfører det, er kanskje ikke av garantert kvalitet, hva om det er mangler i implementeringsprosessen?».

En leser ved navn Truong ga ytterligere informasjon: Han målte en gang jordet i henhold til VN2000-koordinater i et område, men landets beliggenhet i boken var svært forskjellig fra den nåværende statusen. Og ifølge koordinatene lå landet hans midt på tomten ved siden av.

Leseren CAN foreslo at det er nødvendig å avklare om koordinatene i den røde boken er nøyaktige eller ikke. Hvis koordinatene er nøyaktige, men forskjellige fra de faktiske koordinatene, er det nødvendig å tildele ansvaret til enheten som målte da den røde boken ble utstedt til herr H.

I mellomtiden skrev leser Nguyen Van Chu: «Å bygge i henhold til koordinatene i den røde boken er det mest juridiske grunnlaget, men hvis koordinatene som er registrert i den røde boken er feil sammenlignet med de faktiske landemerkene, ligger feilen hos byrået som utstedte den røde boken.» Denne leseren påpekte også at Mr. Hs feil «er at når det oppstår en grensetvist, er det nødvendig å gå til valgkretsen eller kommunen for å be matrikkelen om å bekrefte den på nytt. Hvis koordinatene er feil, er det nødvendig å justere den røde boken.»

En annen leser sa at vi må følge virkeligheten, ikke projeksjonen, fordi den ikke er nøyaktig. Én tomme feil kan føre til at vi kommer en kilometer ut av kurs. Hvis det er en takrenne som griper inn i naboens tomt, vil projeksjonskoordinatene være svært forskjellige fra det overordnede planskjemaet. Vi må se på den faktiske grensen og det opprinnelige planskjemaet.

DONG HA

Kilde: https://tuoitre.vn/co-tinh-xay-nham-tren-dat-nguoi-khac-hang-xom-noi-con-thach-thuc-di-kien-di-2025110111055954.htm