Sørg for balanse mellom mange faktorer

Regjeringsdekret nr. 100/2024/ND-CP datert 26. juli 2024 som beskriver en rekke artikler i boligloven om utvikling og forvaltning av sosialboliger. Følgelig tilbyr Vietnams bank for sosialpolitikk (VBSP) fortrinnsrettslige lån til kjøp, avbetaling av sosialboliger, boliger for Folkets væpnede styrker; bygging, renovering og reparasjon av boliger med renter som tilsvarer utlånsrentene for fattige husholdninger fastsatt av statsministeren fra tid til annen. Nylig har VBSP justert renten for lån til kjøp, leie, bygging, renovering og reparasjon av boliger fra 4,8 %/år til 6,6 %/år.

Den nye renten har som mål å redusere byrden på statsbudsjettet. Foto: DV

I henhold til dekret nr. 100/2024/ND-CP vil VBSP fra 1. august 2024 øke renten på lån til kjøp, avbetaling av sosialboliger, boliger for de væpnede styrkene og for bygging, renovering og reparasjon av boliger fra 4,8 %/år til 6,6 %/år. Denne nye renten justeres for å sikre bærekraften i låneprogrammet og redusere byrden på statsbudsjettet.

Dekret nr. 100/2024/ND-CP har medført en rekke bemerkelsesverdige endringer knyttet til utlån til sosiale boliger. En av de bemerkelsesverdige endringene er at utlånsrenten justeres i henhold til utlånsrenten for fattige husholdninger fastsatt av statsministeren i hver periode. Renten på forfalt gjeld er også regulert til 130 % sammenlignet med den normale utlånsrenten. Dette betyr at med dagens utlånsrente for fattige husholdninger på 6,6 %/år, har renten på utlån til sosiale boliger hos Vietnam Bank for Social Policies også økt med 1,8 %/år sammenlignet med tidligere.

Mange tror at det å øke rentene fra 4,8 %/år til 6,6 %/år er en stor endring, som legger mye press på kjøpere av sosiale boliger. Dessuten kan det å bruke mellomlange og langsiktige renter som ligner på de for fattige husholdninger føre til usikkerhet for låntakere fordi rentene kan endres ofte, til og med årlig.

Nguyen Van Chung, nestleder i Kon Tum Provincial Bank for Social Policies, sa at økningen i utlånsrenten fra 4,8 %/år til 6,6 %/år har blitt oppsummert, evaluert og nøye beregnet av kompetente myndigheter under utarbeidelsen av regjeringens dekret for å sikre balanse, stabilitet og langsiktighet, med en lånetid på opptil 25 år. Utkastet til dekret har blitt grundig konsultert med departementer, avdelinger, lokaliteter og folk for å fullføre og vurdere det før det sendes til regjeringen for kunngjøring i henhold til forskriftene. På konferansen for å oppsummere 10 år med implementering av direktiv nr. 40 om styrking av partiets lederskap med sosialpolitisk kreditt, som ble holdt 14. august, ba statsministeren lokalitetene om å prioritere tildeling av lokale budsjetter til Bank for Social Policies, spesielt kapital til jobbskaping og sosiale boliglån.

Det er kjent at etter nesten 10 år med implementering av sosiale boliglån har mer enn 49 000 lavinntektspersoner og vanskeligstilte arbeidere landsdekkende lånt nesten 21 000 milliarder VND for å kjøpe, leie og bygge nye sosiale boliger, noe som bidrar til å sikre sosial trygghet og hjelpe arbeidere til å føle seg trygge i produksjon og økonomisk utvikling. I følge dekret nr. 100/2024/ND-CP er åtte personer kvalifisert for fortrinnsrettslån for å kjøpe, leie-kjøpe sosiale boliger, bygge eller renovere og reparere hus: Personer med fortjenstfull tjeneste for revolusjonen, slektninger til martyrer som er kvalifisert for støtte til boligforbedring i henhold til bestemmelsene i forordningen om fortrinnsrett for personer med fortjenstfull tjeneste for revolusjonen; Fattige og nesten fattige husholdninger i landlige områder; Fattige og nesten fattige husholdninger i landlige områder i områder som ofte er rammet av naturkatastrofer og klimaendringer; Fattige og nesten fattige husholdninger i byområder; Lavinntektstakere i byområder; Arbeidere og arbeidere som jobber i bedrifter, kooperativer og kooperative fagforeninger i og utenfor industrisoner; Offiserer, profesjonelle soldater, underoffiserer i folkets væpnede styrker, politiarbeidere, embetsmenn, forsvarsarbeidere og offentlig ansatte som for tiden tjenestegjør i hæren; personer som arbeider med kryptografisk arbeid, personer som arbeider i andre kryptografiske organisasjoner som mottar lønn over statsbudsjettet og for tiden arbeider, og kadrer, embetsmenn og offentlig ansatte i henhold til bestemmelsene i loven om kadrer, embetsmenn og offentlig ansatte.

Dac Vinh

Kilde: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html