Tomter tar uventet ledelsen.

[annonse_1]

Som et resultat var tomter den mest ettertraktede eiendomstypen av potensielle kjøpere (40 %), etterfulgt av leiligheter (28 %) og eneboliger (21 %).

« Dette beviser at selv om den nåværende markedssituasjonen ikke er i bedring ennå, ønsker vietnamesere fortsatt å eie land, og etterspørselen etter land i nær fremtid vil fortsatt være større enn andre typer eiendommer », kommenterte en ekspert fra Batdongsan.com.vn.

Ifølge statistikk har også tomteprisene økt med opptil 69 % etter 9 år.

Tomter er fortsatt det mest ettertraktede segmentet.

Mange andre eksperter er også enige i resultatene ovenfor og mener at slutten av 2023 er et godt tidspunkt å investere i tomter.

Pham Duc Toan, daglig leder i EZ Property Investment and Development Joint Stock Company, spådde at mange investorer ville oppleve økt økonomisk press i tredje og fjerde kvartal 2023, noe som ville tvinge dem til å senke salgsprisene på mange tomteprodukter.

« Markedet kan nå bunnen innen utgangen av 2023, og dette er riktig tidspunkt å investere », sa Toan.

På samme måte vurderte Nguyen Van Dinh, styreleder i Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS), at det vanligvis vil være perioder med prisøkninger i land i begynnelsen og slutten av året. I 2023 forventes det at prisøkningene i land vil komme tilbake, men på et senere tidspunkt, muligens i tredje kvartal eller mot slutten av året, med hyppigere søk etter land. Dette er fordi vanskelighetene da vil være løst, markedet vil ha kommet seg, rentene vil ha sunket og kapitalmobiliseringskanalene vil ha blitt åpnet.

« På lang sikt tror jeg det er usannsynlig at tomteprisene vil falle kraftig, spesielt for prosjekter av anerkjente utviklere med transparent juridisk status, på grunn av knapphet, press fra innsatskostnader, inflasjon osv. Prisene kan holde seg stabile sammenlignet med 2022, men vil raskt stige igjen takket være nye forventninger», understreket Dinh.

Nguyen Quoc Anh, viseadministrerende direktør i Batdongsan.com, kommenterte også at tomter på lang sikt fortsatt er en potensiell investeringstype hvis investorer vet hvordan de skal velge produkter med brukervennlighet og evnen til å generere en stabil kontantstrøm.

For tiden er urbaniseringsraten i Hanoi rundt 49 % og i Ho Chi Minh-byen rundt 70 %. Åtte provinser og byer over hele landet har en urbaniseringsrate på over 50 %. Derfor er det fortsatt rom for utvikling, og etterspørselen etter land holder seg konstant.

Derfor gir de utfordrende markedsforholdene også en god mulighet for erfarne og økonomisk sterke investorer til å erverve gode eiendommer til attraktive priser.

Det er imidlertid lurt å kjøpe land i områder med god infrastruktur og fasiliteter, eller i nærheten av industriområder, da prisene vil være mer stabile og ha potensial for verdistigning. Land til investeringsformål med lav nytteverdi, kjøpt og deretter stående ubrukt, vil falle i verdi. Provinser med høye utenlandske direkteinvesteringer har generelt stabile landpriser, og opplever sjelden betydelige fall.

Ifølge data fra Batdongsan.com.vn falt interessen for å kjøpe tomter i løpet av de første fem månedene av 2023 med nesten 50 % sammenlignet med samme periode i 2022. Transaksjonsaktiviteten i tomtemarkedet er fortsatt treg på grunn av den svekkede tilliten til kjøpere og investorer, og de uløste problemene med kredittgrenser og lånerenter.
I tillegg har antallet eiendommer til salgs gått ned med 44 %. Disse dataene gjenspeiler delvis utfordringene som både tilbud og etterspørsel etter eiendom står overfor midt i de generelt vanskelige markedsforholdene.
Ifølge Batdongsan.com.vns rapport om eiendomsforbrukernes tillit til trender for andre halvdel av 2023, har imidlertid 61 % av undersøkelsesdeltakerne til hensikt å kjøpe eiendom i løpet av det neste året.

Ngoc Vy

Fordelaktig
Følelse
Kreativ
Unik
Vrede