Fremme fritak for byggetillatelser: Skape bekvemmelighet for folk

Kunngjøringen av listen over områder og prosjekter som er unntatt fra byggetillatelser (CPL-er) av Ho Chi Minh-byen skaper et gjennombrudd i reformen av administrative prosedyrer, og gir mange fordeler for både folk og bedrifter. Denne løsningen reduserer ikke bare tiden og kostnadene ved å søke om CPL-er for folk, noe som reduserer byrden på det offentlige apparatet, men oppmuntrer også til bygging i henhold til planlegging, noe som bidrar til byggingen av siviliserte og moderne byområder.

Kutt ned på papirarbeidet

Tidlig i juli kom en representant for Hoang Thi Hops familie til Long Phuoc-distriktets offentlige administrasjonssenter for å kunngjøre datoen for byggestart av et hus på en tomt i Vietnam-boligprosjektet (Tam Da-gaten, Long Phuoc-distriktet). Etter det organiserte familien hennes oppstarten av prosjektet uten å måtte søke om tillatelser.

«Prosjektet ligger i et planlagt område, så familien min bygde bare i henhold til tegningen uten noe papirarbeid. Jeg synes det er veldig rimelig å gi unntak for byggetillatelser for prosjekter, noe som skaper bekvemmelighet for folk», delte fru Hoang Thi Hop.

På samme måte sendte familien til Tran Thang Long (Tan Hung-distriktet) et dokument til Tan Hung-distriktet for å varsle om bygging av et hus i Tan Quy Dong-bosetningsområdet, før byggingen startet.

Herr Nguyen Duc Tri, leder av Tan Hung-distriktets folkekomité, sa at distriktet har 11 prosjekter med detaljert planlegging 1/500 eller med arkitektoniske planer, som er unntatt fra byggetillatelser. Distriktet har offentliggjort informasjon på hovedkvarteret, i nabolagsmeldinger, på distriktets radio og på sosiale nettverk for at folk skal bli kjent med det. Frem til nå har distriktet mottatt 7 varsel om husbygging fra folk.

Tjenestemenn i Long Phuoc-distriktet inspiserer byggearbeider som er unntatt fra byggetillatelser. Foto: PHUONG UYEN

Long Phuoc-distriktet identifiserte også fem tomter i distriktet, med 1140 tomter (omtrent 170 hektar) som er kvalifisert for unntak fra byggetillatelser. Tran Duy Long, nestleder i distriktets folkekomité og direktør for Long Phuoc-distriktets servicesenter for offentlig administrasjon, informerte om at i områder som er unntatt fra byggetillatelser, trenger folk bare å varsle distriktet for å kunne starte byggingen.

Varsling kan gjøres ved å sende en tekstmelding til bydelens Zalo, via hotline, varsle Public Administration Service Center eller varsle gjennom nabolaget. Innen 1–2 dager etter at varselet er mottatt, vil tjenestemenn komme til stedet for å sjekke grensene og infrastrukturen i området. Byggeprosessen overvåkes også i tre trinn, fra kontroll av underjordisk system, den grove delen til den ferdige delen, for å sikre orden i bydelen.

Normalt må man, for å få byggetillatelse, sende inn et sett med dokumenter, inkludert en søknad om byggetillatelse, et sett med tegninger og et sertifikat for bruksrett til tomt, og deretter sende det direkte eller på nett til den nasjonale portalen for offentlig tjeneste. I henhold til forskriftene vil man motta byggetillatelse for individuelle boliger innen maksimalt 15 virkedager og for andre prosjekter innen 20 virkedager, før byggingen kan starte.

I områder som er unntatt fra byggetillatelser, er det imidlertid bare nødvendig med en tekstmelding eller et varsel til nabolagets eller bydelens folkekomité for å starte byggingen. Dette gjør det svært enkelt for folk å gjennomføre de nødvendige prosedyrene for å bygge et hus.

Utvidelse av unntaksomfanget, fjerning av flaskehalser i planleggingen

I Ho Chi Minh-byen har mange bydeler og kommuner proaktivt promotert og annonsert spesifikke områder som er unntatt fra byggetillatelser. Binh Phu-distriktet er den første enheten som annonserer tre prosjekter, inkludert boligområdet An Duong Vuong-markedet, det 2,9 hektar store gjenbosettingsområdet og boligområdet Rach Ruot Ngua, med totalt 384 tomter.

Tam Thang-distriktet kunngjorde også at tre områder er unntatt fra byggetillatelser, fra de 33 tomtene i smug 53/30 Le Hong Phong Street til Ngoc Tuoc 2 Hill Villa Area. Binh Trung-distriktet kunngjorde at seks prosjekter er kvalifisert for unntak fra byggetillatelser for enkeltboliger. I Tang Nhon Phu-distriktet er et prosjekt på nesten 20 hektar med 140 tomter nettopp kunngjort unntak fra byggetillatelser, mens 18 andre prosjekter venter på kunngjøring fra Byggedepartementet.

Nguyen Huy Thang, leder av Binh Phu-distriktets folkekomité, sa at det er 15 områder i bydelen som har detaljert planlegging i skala 1:500. Bydelen venter på at Byggedepartementet skal kunngjøre de neste prosjektene for å informere folket bredt.

Representanten for Long Phuoc-distriktets partikomité informerte også om at lokalsamfunnet har vedtatt en resolusjon om håndtering av byggeordrer, som krever en gjennomgang av tomter som oppfyller kriteriene for unntak fra byggetillatelser, og ber Byggedepartementet om å godkjenne dem for rettidig kunngjøring til folket.

Ifølge bydelsledere bidrar ikke Ho Chi Minh-byens promotering av fritak for byggetillatelser bare til å redusere ulemper for folk, men løser også opp i flaskehalser i byplanleggingen. For øyeblikket er det generelle planleggingsprosjektet for Ho Chi Minh-byen (tidligere) godkjent av statsministeren, men noen nye områder som Binh Duong-provinsen og Ba Ria-Vung Tau -provinsen (tidligere) må fortsatt fullføre 1/2000-planleggingen slik at bydelene kan implementere den detaljerte planleggingen 1/500. Derfor ba bydelene Ho Chi Minh-byen om å snart synkronisere planleggingen for å gjøre fritak for byggetillatelser mer praktisk, samtidig som det skapes rom for infrastrukturutvikling, tiltrekkes investeringer og forbedres livskvaliteten.

Siden begynnelsen av juni 2025 har Byggedepartementet i Ho Chi Minh-byen annonsert 112 områder som er unntatt fra byggetillatelser på steder med godkjent 1/500-planlegging. Fra nå og frem til slutten av 2025 vil Byggedepartementet i Ho Chi Minh-byen:

- Koordinere gjennomgang og kunngjøring av alle prosjekter med detaljplan 1/500 (eller totalplan 1/500 med arkitektonisk plan) som er kvalifisert for unntak fra byggetillatelser.

– Det rådgivende utvalget i HCM City People's Committee foreslo et pilotprogram for å unnta byggetillatelser for enkelthus under 7 etasjer i områder med godkjent detaljplanlegging eller byutforming på 1/500.

- Forslag om å utvide unntaket for byggetillatelse i områder med egnet byutforming.

HØST

Kilde: https://www.sggp.org.vn/day-manh-mien-giay-phep-xay-dung-tao-thuan-loi-cho-nguoi-dan-post813674.html