(Dan Tri) – Styrelederen i HoREA sa at Ho Chi Minh-byen må vurdere å øke bruksarealet til leiligheter i metoden for å bestemme befolkningen i leilighetsbygg for å utvikle byområder og forbedre boligkvaliteten.
Nylig har Byggedepartementet i Ho Chi Minh-byen utarbeidet forskrifter om metoder for å bestemme befolkningen i leilighetsbygg og blandede leilighetsbygg. Utkastet foreslår to beregningsmetoder, inkludert å bestemme i henhold til målet på 3,5 personer/leilighet eller å bestemme i henhold til rommenes struktur og det tilsvarende bruksarealet til leiligheten.
I henhold til metoden for å bestemme romstruktur og areal for næringsboliger, har en ettromsleilighet et areal fra 25 m2 til under 35 m2 for 1 person, fra 35 m2 til under 50 m2 for 2 personer. 2-roms og 3-roms leiligheter er like, med et maksimum på 125 m2 eller mer for 6 personer.
Dette utkastet gir lavere tall enn forskriftene i Hanoi . I Hanoi er målet satt til 3,6 personer/leilighet eller bestemt av boligstrukturen, området er også større enn utkastet for Ho Chi Minh-byen (spesifikk sammenligningstabell nedenfor).
Sammenlign utkastet til forskrifter om metoder for å bestemme befolkningen i Ho Chi Minh-byen og Hanoi for kommersielle boliger.
Herr Le Hoang Chau – styreleder i Ho Chi Minh-byens eiendomsforening (HoREA) – sa at henvisning til beregningsmetoden viser at Hanoi har en mer fornuftig beregningsmetode i retning av å øke det gjennomsnittlige boligarealet som brukes av folk for å skape et bedre bomiljø sammenlignet med utkastet fra Ho Chi Minh-byen.
Herr Chau ga et eksempel på en leilighet for to personer. Hanoi tillater planlegging av leiligheter på opptil 70 kvadratmeter, men i Ho Chi Minh-byen forventes det bare å tillate opptil 60 kvadratmeter. Begge byene er byområder med spesiell klasse og er rettet mot å utvikle seg til byområder med flere sentrumsområder med mange satellittbyer i utkantdistrikter og forstadsdistrikter, som har store tomtefond, noe som skaper boarealer av høy kvalitet for familier.
Derfor anbefaler foreningen at Byggedepartementet sender inn en anmodning til Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen om å revurdere og fatte denne avgjørelsen på den mest rimelige måten for å orientere utviklingen av nye byområder og boligområder, og for å renovere og omutvikle eksisterende moderne byområder, forbedre boligkvaliteten og øke gjennomsnittlig boligareal for folk. Fordi gjennomsnittlig boligareal per innbygger i Ho Chi Minh-byen for tiden bare er omtrent 23 kvadratmeter, lavere enn gjennomsnittlig boligareal per innbygger på 27,8 kvadratmeter i 2023 for hele landet.
Foreningen foreslo også endringer for å øke bruksarealet for leiligheter i henhold til hver metode for befolkningsbestemmelse, spesifikt vist i tabellen nedenfor.
HoREA foreslo å endre utkastet i retning av å øke bruksarealet til leilighetene.
I en samtale med avisreporteren Dan Tri sa eiendomsekspert Dinh Minh Tuan at gjennomsnittlig boareal per innbygger i Ho Chi Minh-byen er lavere enn i hele landet. Hvis byen nå beregner befolkningen basert på små områder, vil det være vanskelig å forbedre situasjonen. I tillegg fører det lave arealet også til at flere mennesker flytter til sentrum for å bo, infrastrukturen vil bli overbelastet, og befolkningsveksten til utkanten vil bli vanskeligere.
For å løse dette problemet sa Tuan at byen kan vurdere å beregne befolkningen i henhold til boligstrukturen og bruksområdet for hvert passende område, klassifisere sentrale distrikter, nær-sentrale distrikter og forstadsområder ...
Samtidig, i tillegg til befolkningsreguleringer, må byen ta hensyn til forskrifter om strøm og vann rundt leilighetsbygg og blandede leiligheter, slik at folk kan få et bedre bomiljø.
[annonse_2]
Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/de-xuat-tang-dien-tich-su-dung-tai-can-ho-chung-cu-tphcm-de-xac-dinh-dan-so-20241126122732696.htm
Kommentar (0)