Kan innsjekkingspunktet for «paradishagen» i Phu Quoc løsne seg?

Kinhtedothi - Tran Van Luong leide 30 000 kvadratmeter land og investerte titalls milliarder dong for å bygge en prydhage etter en flerbruksmodell. Denne byggingen møter imidlertid hindringer.

Forskjønn forlatt land

Herr Tran Van Luong (bosatt i distrikt 12, Ho Chi Minh-byen) fortalte at han, med spesiell hengivenhet for «Perleøya» Phu Quoc, har forsket på og innsett potensialet og fordelene ved området for å utvikle økoturisme og spesielt innsjekkingssteder for unge mennesker, i forbindelse med implementeringen av partiets og statens politikk for økonomisk utvikling, spesielt investeringer og næringsutvikling i privat sektor.

Etter å ha undersøkt terrenget og nøye undersøkt hvilke typer innsjekkingstjenester for unge mennesker som finnes, lånte herr Luong investeringskapital for å leie 42 tomter (omtrent 3 hektar) i Dien Tien-åsområdet (Duong Dong-distriktet, Phu Quoc by, Kien Giang ), for å investere i turistvirksomhet.

Fra det forlatte landet brukte herr Luong titalls milliarder dong på å renovere det til en vakker «paradishage».

«Hele landområdet nevnt ovenfor eies av herr Le Trong Dai, inkludert 42 tilstøtende tomter, hvorav 300 ^kvadratmeter er bytomt, resten er jordbruksland , ingen skogsmark, alt er planlagt som byboligtomt», sa herr Luong.

For å realisere ideen ovenfor investerte herr Luong krefter og penger i å bygge elementer som: Kunstnerisk velkomstport, fotobro, midlertidige hus laget av bambus og stråtak (bungalower) for utstilling og et harmonisk naturlig landskapssystem. Verkene er alle bygget med lette materialer, kan demonteres og påvirker ikke jordkvaliteten. Spesielt er jorden forsterket ved å stable naturstein for å lage skråninger som motvirker skråninger, både for å beskytte miljøet og forbedre landskapet.

Disse prosjektene er ikke bare forretningsprosjekter, men også kunstverk, lidenskapen til Mr. Luong og mange andre håndverkere. Dette regnes som en miniatyr-"paradishage", et unikt produkt som både bærer med seg det vietnamesiske kulturelle eventyret og kombineres med et moderne europeisk stilområde, noe som skaper et sterkt inntrykk på besøkende.

Behov for objektiv og omfattende vurdering

Herr Luong sa at da hagen hans nesten var ferdig og klar til å tas i bruk, møtte han på juridiske problemer. Lokale myndigheter sa at han bygde ulovlig og brukte tomten til feil formål, og ødela den fordi tomten bare hadde 300 ^kvadratmeter boligareal, resten var jordbruksland og var en del av planleggingen av Dien Tien Hill Residential and Tourism Project investert av Ngoi Sao Duong Dong Company Limited.

17. desember 2024 kunngjorde kontoret til folkekomiteen i Phu Quoc by konklusjonen til Nguyen Le Toan, nestleder i folkekomiteen i Phu Quoc by, om gjennomgangen av håndteringen av administrative brudd på eiendommen til herr Le Trong Dai (jorden som herr Luong leide for å anlegge en hage – PV).

Følgelig ba nestlederen i Phu Quoc bys folkekomité om å opprette en sak for å håndtere brudd angående investeringen i å bygge en hage på eiendommen til flerårige avlinger tilhørende herr Le Trong Dai. Etter å ha gjennomgått den tidligere saksmappen, konkluderte Phu Quoc bypoliti med at det ikke var grunnlag for å straffeforfølge herr Le Trong Dai for konvertering av arealbruksformål (bygging av et hus på eiendommen til flerårige avlinger).

«Gjennom forskningsprosessen lærte jeg at dette prosjektet har blitt «suspendert» i mange år, ikke implementert. I mellomtiden har ikke grunnbrukere med ønske om å drive ærlig forretning og gi praktiske bidrag til samfunnet lov til å bruke det, landet er forlatt, et smertefullt avfall. I tillegg lærte jeg at i henhold til bestemmelsene i paragraf 1, artikkel 99 i dekret 102/2024/ND-CP fra regjeringen som veileder implementeringen av 2024-jordloven, har grunnbrukere lov til å bruke land til flere formål. I tillegg til å bruke det til boliger og planting av flerårige trær, har de også lov til å bruke det til forretningstjenester, men ikke over 50 % av det totale arealet», delte Luong.

Herr Luong la til at han har utarbeidet en plan for flerbruksarealbruk og sendt den til Phu Quoc bys partikomité og folkekomité for å be om tillatelse til flerbruksarealbruk. Hagen vil bli investert i dyrking av blomster, prydplanter og andre planter av høy økonomisk verdi.

«Alle investeringsprosjektene for å bygge hagen er nevnt i min flerbruksplan for arealbruk, noe som øker arealbruksverdien, det er ingen ødeleggelse av land her. Jeg har også sendt dem til lokale myndigheter. Selv under investeringsprosessen med å bygge hagen sendte jeg regelmessig rapporter om arealbruk til folkekomiteen i Duong Dong-distriktet og folkekomiteen i Phu Quoc by.»

Den 12. august 2024 sendte partikomiteens kontor i Phu Quoc et dokument til den stående komiteen i byens folkekomité som formidlet retningslinjene til sekretæren i byens partikomité. Dokumentet inkluderte å gi den stående komiteen i byens folkekomité i oppdrag å vurdere og løse saken i henhold til sin myndighet og svare partene. Samtidig ble resultatene rapportert til den stående komiteen i byens partikomité. «Jeg har ikke mottatt noe svar så langt», sa Luong.

Med byggeprosjektet som skaper et turistinnsjekkingspunkt som tiltrekker seg besøkende til Perleøya, må lokale myndigheter og relevante etater objektivt og helhetlig vurdere Luongs forslag. Ut fra dette, finne en rimelig løsning for at innsjekkingshagen skal fungere i samsvar med loven, både for å forhindre sløsing med forlatt land og for å stimulere turismeutvikling, noe som bidrar til den generelle utviklingen av Phu Quoc by.

Kilde: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html