Modellbyområdeprosjekt i Dien Nam nytt byområde

Det har gått over et år siden prosjektet ble fullført, men frem til nå har ikke modellbyområdeprosjektet i Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area (Dien Ban by, Quang Nam ) fullført ryddingen av tomten, har ikke fått tildelt land og har ennå ikke startet byggingen.

Modellprosjekt for byområde i Dien Nam - Dien Ngoc nytt byområde: Leter etter grunnlag for å fjerne juridiske problemer

Det har gått over et år siden prosjektet ble fullført, men frem til nå har ikke modellbyområdeprosjektet i Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area (Dien Ban by, Quang Nam) fullført ryddingen av tomten, har ikke fått tildelt land og har ennå ikke startet byggingen.

I Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area har det vært noen tidligere prosjekter som har valgt investorer i strid med regelverket.

Det er gjort fremskritt, men huset er ikke sett ennå.

Investeringsprosjektet i bygging av boliger i modellbyområdet i Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area, Dien Ban Town ble godkjent av folkekomiteen i Quang Nam-provinsen i offisiell melding nr. 8427/UBND-KTN datert 25. november 2021. Følgelig er prosjektets omfang 8,61 hektar; den totale investeringen er 86 milliarder VND; implementeringsfremdriften er fra november 2021 til november 2023.

Men frem til nå, på dette området, har ingen hus "spiret".

Ifølge planleggings- og investeringsdepartementet i Quang Nam-provinsen har prosjektet fullført kompensasjon og rydding av tomter på 3,65 hektar. Det gjenværende området på 4,96 hektar har ikke fullført kompensasjon og rydding. Av disse har 4,3 hektar ennå ikke fått godkjent kompensasjonsplanene og ryddingsplanene sine.

Problemet er at dette prosjektet ennå ikke har fått tildelt tomt og at byggingen ikke har startet.

Ifølge rapporter fra investoren og lokale myndigheter er årsakene til den langsomme fremgangen vanskeligheter og problemer med kompensasjon og rydding av tomter; Covid-19-epidemien; prosedyrer for registrering av årlige arealplaner; og justeringer av detaljplanlegging.

Derfor har prosjektinvestoren, MBLand Da Nang Joint Stock Company, foreslått å justere prosjektets ferdigstillelsesplan og forlenge den med 24 måneder etter at den provinsielle folkekomiteen godkjente og oppdaterte forretningsinformasjonen på grunn av endringer i forretningsregistreringsbeviset.

I dokumentene om prosjektet som reportere fra Investment Newspaper samlet inn, står dette prosjektet på listen over prosjekter som har valgt investorer i strid med regelverket, og som har blitt inspisert og avsluttet av den sentrale inspeksjonskomiteen .

Hva er løsningen for å fjerne den?

Ifølge Nguyen Quang Thu, direktør for avdelingen for planlegging og investering i Quang Nam-provinsen, sluttet dette prosjektet å utføre relaterte prosedyrer under inspeksjonen fra det sentrale byrået.

«Planleggings- og investeringsdepartementet fant at for tidligere prosjekter som hadde valgt investorer i strid med regelverket, og som ble inspisert og avsluttet av den sentrale inspeksjonskomiteen, var ikke landtildelingen og leieavtalen i samsvar med bestemmelsene i artikkel 116 og 255 i jordloven fra 2024», rapporterte Thu til folkekomiteen i Quang Nam-provinsen 24. desember 2024.

Hvis prosjektets fremdrift forlenges, arealplanen suppleres og folkets enighet oppnås, vil ryddingen av tomten være fullført i første kvartal 2025...

Imidlertid sa byggeavdelingen i Quang Nam-provinsen i en nylig kommentar til planleggings- og investeringsdepartementet om modellbyområdeprosjektet i Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area at loven om bygge-, boliglovgivning og eiendomsrett ikke fastsetter hvordan prosjekter med upassende investeringsprosedyrer skal håndteres, som har utløpt prosjektgjennomføringsprosessen, men som ennå ikke har fått godkjent kompensasjons- og ryddingsplanene sine, og som ennå ikke har fått tildelt land.

Derfra ba Byggedepartementet Planleggings- og investeringsdepartementet om å vurdere og gi råd til den provinsielle folkekomiteen basert på lovbestemmelser om investering.

Planleggings- og investeringsdepartementet har rapportert til den provinsielle folkekomiteen for vurdering og kommentarer om justering av implementeringsfremdriften for prosjekter som tidligere valgte investorer i strid med regelverket, slik det ble inspisert og konkludert av den sentrale inspeksjonskomiteen.

Ifølge herr Thu skal planleggings- og investeringsdepartementet rapportere til den provinsielle folkekomiteen for vurdering og veiledning for å justere investorinformasjonen og justere implementeringsfremdriften dersom det blir enighet om å justere fremdriften i prosjektet.

Planen er å fullføre kompensasjons- og ryddingsarbeidet for det gjenværende området innen utgangen av desember 2025, og fortsette å implementere de neste prosedyrene i prosjektet. Innen utgangen av juni 2026 vil prosjektet være ferdigstilt, godkjent og overlevert til drift.

«Dersom kompensasjons- og ryddingsarbeidet for det gjenværende området ikke er fullført innen utgangen av desember 2025, er folkekomiteen i Dien Ban by ansvarlig for å koordinere med investoren for å gjennomgå og evaluere muligheten til å utføre kompensasjons- og ryddingsarbeid, og foreslå en løsning basert på plan nr. 1892/KH-UBND datert 19. mars 2024 fra den provinsielle folkekomiteen for å fullføre prosjektet», sa Thu.

Angående dette spørsmålet sa Nguyen Xuan Ha, nestleder i Dien Ban Towns folkekomité, at husholdningene under utbetalingsprosessen av kompensasjon ikke har gått med på å motta penger fordi enhetsprisen er lav, og ba investoren om å gi ytterligere støtte. Det er et arealavvik mellom den detaljerte planleggingen (1/500) og tomtemålsfilen (16,3 m2), så den må fullføres for å ha et grunnlag for å utarbeide og sende inn planen i henhold til forskriftene.

Ifølge uttalelsen fra Dien Ban Town Land Fund Development Center forventes det at ryddingsarbeidet vil være fullført i første kvartal 2025 dersom prosjektets fremdrift forlenges, arealplanen suppleres og folkets enighet oppnås.

Da representanten for departementet for naturressurser og miljø ga kommentarer til departementet for planlegging og investering, ba imidlertid også om en avklaring av saken der fremdriften fortsatt ikke var fullført i henhold til forskriftene etter at den provinsielle folkekomiteen hadde gitt representanten tillatelse til å justere prosjektets fremdrift i henhold til forslaget fra MBLand Da Nang Joint Stock Company. «Investoren vil bli behandlet i henhold til loven», foreslo departementet for naturressurser og miljø.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-khu-do-thi-kieu-mau-tai-do-thi-moi-dien-nam---dien-ngoc-dang-tim-can-cu-de-go-phap-ly-d241087.html