Hvordan kjøpe et hus i Thu Duc City for under 2 milliarder VND?

For de som liker å «spille trygt og trygt», vil leiligheter med separate rosa bøker være det beste valget ved kjøp og salg. I Thu Duc by, med en prisklasse på under 2 milliarder VND, kan folk kjøpe gamle leiligheter med 2 soverom.

Leiligheter under 2 milliarder VND er ettertraktet av mange mennesker med reelle boligbehov. (Foto: D.V)

En leilighet med 2 soverom og et areal på 57 m2 i Sunview Town-prosjektet som ligger i Go Dua Street (Hiep Binh Phuoc Ward, Thu Duc City) legges ut for salg til en pris på 1,68–1,7 milliarder VND/leilighet. Leiligheter fra 63–68 m2 har en pris fra 1,85–1,95 milliarder VND/leilighet.

Herr Binh, eieren av et hus i dette prosjektet, sa at han selger en leilighet på 63 m2 for 1,85 milliarder VND. Fordi prosjektet har en full rosa bok, kan kjøpere låne 70 % av boligverdien fra banken over en periode på 20–25 år.

« Grunnen til at leilighetene her er så billige, er at prosjektet har blitt overlevert til beboerne i omtrent åtte år. Byggekvaliteten er fortsatt god. Inne i leilighetsbygget finnes det grunnleggende fasiliteter som svømmebasseng, park og lekeplass. Rundt er det markeder, skoler og sykehus, så det er veldig praktisk å bo», sa Binh.

Et annet prosjekt i Thu Duc City som fortsatt har mange leiligheter priset under 2 milliarder VND er leilighetsbygget 4S Riverside Linh Dong (gate 30, Linh Dong-distriktet). Leiligheter med 2 soverom, med et areal på 68–70 m2 i dette prosjektet, har priser fra 1,8–1,9 milliarder VND/leilighet. Dette prosjektet ligger i nærheten av Pham Van Dong Avenue, noe som gjør det enkelt for beboerne å reise til sentrum av Thu Duc City og Ho Chi Minh-byen.

Hvis du vil bo nærmere sentrum av Ho Chi Minh-byen, kan du velge å kjøpe en leilighet i Saigon Metro Park-prosjektet (Road 11, Truong Tho Ward). En 2-roms leilighet med et areal på 51 m2 selges for kun 1,75 milliarder VND. En leilighet på 55 m2 koster omtrent 2 milliarder VND.

Prosjektet ovenfor ligger i et tettbygd område, nær Vo Nguyen Giap Avenue (gamle Hanoi -motorveien). Fra Saigon Metro Park-prosjektet til Hang Xanh-krysset tar det bare omtrent 15 minutter å reise.

Mange gamle leiligheter i Thu Duc City er fortsatt i svært god stand. (Foto: D.V)

Ifølge VTC News kan man kun kjøpe leiligheter med ett soverom og et areal på omtrent 40 kvadratmeter i Thu Duc City, dersom de koster under 2 milliarder VND.

For eneboliger kan man fortsatt kjøpe et hus med en separat rosa bok for under 2 milliarder VND. Disse husene er imidlertid ofte små i areal og ganske sjeldne på markedet.

Fru Nguyen Thi Hanh (bosatt i Thu Duc City) fortalte at hun selger et toetasjes hus på 30 m2, som ligger i en liten bakgate i Linh Xuan-distriktet for 1,85 milliarder VND. Huset har en komplett separat rosa bok og er ferdigstilt.

« Jeg trenger kapital til barnas bedrift, så jeg selger en del av dette huset. En familie på 3–4 personer kan fortsatt bo komfortabelt», sa fru Hanh.

Ifølge erfarne eiendomsmeglere i Thu Duc City er etterspørselen etter å kjøpe boliger under 2 milliarder VND i dette området fortsatt svært høy. Folk må imidlertid være forsiktige med annonser på nett, fordi det i tillegg til nøyaktig informasjon også finnes falsk informasjon.

Falsk informasjon om eiendomssalg florerer på nettet. (Foto: D.V.)

Eiendomsmegleren Ngo Quoc Long sa at mange meglere for tiden tilbyr informasjon om billige hus eller billig tomt i Thu Duc City, men de faktiske navnene på disse eiendommene er ikke ekte.

Herr Long ga et eksempel: en megler vil annonsere et billig tomt i Thu Duc City for bare 20–25 millioner VND/m2. Men når en person i nød kontakter dem, vil megleren samle inn personlig informasjon og deretter tilby produktet for salg et annet sted.

« Før man kontakter en megler, bør man nøye se på informasjonen som er lagt ut for salg. Tomter i Thu Duc koster ikke mindre enn 40 millioner VND/m² (i områder langt fra sentrum), men den vanlige prisen er fortsatt fra 60 til 100 millioner VND/m² », sa Long.

Ifølge eiendomseksperter i Ho Chi Minh-byen er hus under 2 milliarder VND i Thu Duc City hovedsakelig gamle leiligheter med en brukstid på 7–10 år. Med en slik brukstid er imidlertid konstruksjonskvaliteten fortsatt god.

For tiden har mange leilighetsprosjekter i Thu Duc City ikke fått rosa bøker, så folk må tenke seg nøye om før de velger. Hvis du kjøper for å bo, er det ikke et stort problem å ikke ha en rosa bøker. Men hvis du kjøper for investering, kan likviditeten bli påvirket fordi kundene ofte er "nølende" til leiligheter som ikke har nok dokumenter.

DAI VIET

Kilde: https://vtc.vn/tp-hcm-duoi-2-ty-dong-mua-nha-o-tp-thu-duc-the-nao-ar815005.html