Leilighetsprisene i Hanoi og Ho Chi Minh-byen synker på grunn av en avventende mentalitet.

Ifølge rapporten fra Byggedepartementet om bolig- og eiendomsmarkedet i andre kvartal, økte leilighetsprisene i Hanoi og Ho Chi Minh-byen med gjennomsnittlig 5–6,5 % og med 25 % fra år til år, avhengig av område og beliggenhet. Det er verdt å merke seg at leilighetsprisene økte ikke bare i nyåpnede prosjekter, men også i mange gamle leiligheter som har vært brukt i mange år.

Denne situasjonen oppstod imidlertid bare i en kort periode, og det var tegn til å avta mot slutten av kvartalet på grunn av høye priser og at kjøpernes psykologi var i en avventende modus.

I Hanoi har noen leilighetsprosjekter med høy prisøkning vist seg å ha: Royal City byområde økte med 33 %; The Pride med 33 %, My Dinh Song Da - Sudico økte med 32 %; og Vinhomes West Point økte med 28 %.

Illustrasjonsfoto. (Kilde: ST)

I noen gamle byområder, som byområdet Trung Hoa - Nhan Chinh, økte også leilighetsprisene med 25 %; områder med bosettingsleiligheter i Nam Trung Yen hadde en prisøkning på 20 % ...

Ifølge Byggedepartementet hadde også prisene økt, men antallet transaksjoner av leiligheter og eneboliger i andre kvartal hadde en tendens til å synke sammenlignet med første kvartal. Mer spesifikt var antallet transaksjoner av leiligheter og eneboliger 72,2 % sammenlignet med første kvartal, og 87,08 % sammenlignet med samme periode i 2023.

Den hete prisøkningen i leilighetsmarkedet fører også til en økning i prisen på enkeltboliger, rekkehus i prosjekter og hus i eksisterende boligområder.

I Hanoi økte den gjennomsnittlige salgsprisen for noen prosjekter sammenlignet med forrige kvartal, slik som: Iris Garden (Nam Tu Liem-distriktet) økte med omtrent 7,7 % (til 242,7 millioner VND/m2), Vinhomes Riverside (Long Bien-distriktet) økte med omtrent 9,4 % (til 244,7 millioner VND/m2),...

I Ho Chi Minh-byen økte også den gjennomsnittlige salgsprisen for noen prosjekter sammenlignet med forrige kvartal, slik som: Precia Riverside (distrikt 2) økte med omtrent 8,6 % (til 203,8 millioner VND/m2), Villa Riviera (distrikt 2) økte med omtrent 6,6 % (til 385,0 millioner VND/m2), River Park (distrikt 9) økte med omtrent 6,2 % (til 111,4 millioner VND/m2)....

I landsegmentet fortsatte transaksjonsvolumet å øke i andre kvartal, tilsvarende 127,9 % sammenlignet med første kvartal og tilsvarende 185,8 % sammenlignet med samme periode i 2023.

I andre kvartal hadde hele landet 9 kommersielle boligprosjekter med en skala på omtrent 5005 enheter, antallet prosjekter var 90 % sammenlignet med første kvartal 2024 og 128,57 sammenlignet med samme periode i 2023. Mer spesifikt var det 6 prosjekter i Nord-regionen, 1 prosjekt i Sentral-regionen og 2 prosjekter i Sør-regionen.

Antall nylig lisensierte prosjekter er 19 prosjekter med en skala på omtrent 10 230 enheter, antall prosjekter som er kvalifisert for salg av fremtidige boliger er 50 prosjekter med en skala på omtrent 13 167 enheter.

Kilde: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html