Den digitale transformasjonen av eiendom i Vietnam går fortsatt sakte

I en sammenheng med at digital transformasjon og teknologianvendelse blir et «overlevelseskappløp» for vietnamesiske bedrifter, kan ikke eiendomssektoren stå til side. Spesielt når eiendomsbransjen i Vietnam forventes å vokse seks ganger og nå 1 232 milliarder USD, forventes bransjens andel av BNP også å øke og nå 13,6 % innen 2030 (kilde: Vietnam Real Estate Association).

I mellomtiden slår noen vurderingsrapporter fast at: For å fremme effektiv likviditet i eiendomsmarkedet er investorkostnadene for denne aktiviteten i gjennomsnitt 15 % og kan være opptil 25 % avhengig av tidspunktet, noe som betyr at de innen 2030 vil være omtrent 246,4 milliarder USD. Dette er en mulighet til å tjene penger for Proptech-selskaper som direkte deltar i å anvende teknologi for å redusere kostnadene ved å støtte denne eiendomstransaksjonen. Derfor er det ekstremt nødvendig og presserende å fremme digital transformasjon for eiendomsbransjen for å utnytte og øke verdien av bransjen, samt hjelpe regjeringen og staten med å gjennomføre planlegging og styre utviklingen av bransjen.

Ifølge JLL og Tech in Asia samlet Proptech-oppstartsbedrifter i Vietnam inn mer enn 40 millioner USD i 2021. I første halvdel av 2022 registrerte markedet også to nye oppstartsbedrifter som lyktes med å skaffe kapital. Å tiltrekke seg investeringskapital på opptil titalls millioner USD beviser delvis at Proptech-modellen er gjennomførbar i Vietnam. Investeringsnivået er imidlertid fortsatt svært lite sammenlignet med de reelle utviklingsbehovene til den vietnamesiske Proptech-modellen. En minimumsinvesteringskapital på 400 millioner USD (9 400 milliarder VND - bare 0,03 % av markedsverdien i 2030) er nødvendig hvert år for å være i samsvar med markedets potensial. For å virkelig skape et stort løft, en revolusjon for eiendomsbransjen, trenger oppstartsbedrifter innen Proptech-feltet i Vietnam fortsatt flere ressurser, mer systematiske og mangfoldige investeringer og støtte.

Brukere søker og slår opp planleggingsinformasjon på Proptech-plattformer. Foto: THU HA

Produktinnovasjon vil øke attraktiviteten til investeringer

De siste årene har mange Proptech-oppstartsselskaper blitt etablert i Vietnam, og de har forstått markedets behov og potensial. I tillegg har det blitt skapt mange produkter og løsninger for å løse «smertene» i eiendomsbransjen. Imidlertid, ifølge vurderinger fra forskningsenheter som PwC Vietnam, er det fortsatt mangel på leverandører av omfattende løsningssystemer. Med andre ord er det behov for et komplett økosystem for eiendomsteknologi.

Som en del av det vietnamesiske Proptech-økosystemet er Meey Land kjent som en pioner innen digital transformasjon for å øke likviditeten, maksimere bruken av eiendom og bidra til å bekrefte vietnamesisk intelligens – et vietnamesisk merke. I tillegg har Meey Land lansert mange teknologiapplikasjoner som har blitt anerkjent gjennom prestisjetunge priser innen teknologifeltet, som Sao Khue, Vietnam Digital Awards, Top Industry 4.0 Vietnam...

I en videre diskusjon om virksomhetens drift delte Hoang Mai Chung, styreleder i Meey Land Group Joint Stock Company: «Meey Lands ansatte følger alltid prinsippet om å sette teknologiprodukter i fokus for forretningsutvikling. Meey Lands økosystem for eiendomsteknologi og -finans er svært mangfoldig og i stand til å møte behovene til mange forskjellige kundegrupper, samtidig som det sikrer spesialisering. I tillegg oppdaterer Meey Land alltid ny teknologi for å forbedre og effektivisere produktbruken.»

«Alle Meey Lands applikasjoner kommer fra markedets faktiske behov. Ifølge forskningsdata samlet fra PwC Vietnam mottok eiendomsmeglersegmentet på teknologiplattformer i 2021 mest investeringskapital i alle segmenter, og nådde omtrent 53 millioner USD. Derfra kan vi se at investorenes interessenivå i dette segmentet er veldig stort. Meey Land lanserte Meey CRM – en kundeetterspørselshåndteringsapplikasjon eksklusivt for eiendomsmeglere – i juni 2021, og fikk i utgangspunktet støtte fra kunder. Meey CRMs visjon er å bli en tjenesteleverandør for «eiendomshandel i digitale rom» for tradisjonelle eiendomshandelsgulv og investorer. Et kraftig verktøy som hjelper meglere med å administrere eiendomsinformasjon, få kontakt med kunder og andre meglere. Jeg tror at det å forutsi markedet og fange opp riktige muligheter er ekstremt viktig i utviklingsstrategien til enhver bedrift, og Meey Land har delvis gjort det bra», understreket Hoang Mai Chung.

Basert på forskning og evaluering fra PwC Vietnam og noen spesialiserte referansesider, har eksperter fra Meey Land Group foreslått et Proptech-markedskart. Der produkter som tilhører Meey Land-økosystemet gir et betydelig bidrag til det overordnede bildet av markedet. For eksempel, i kategorien Sosiale nettverk, finner vi Meey Share, Meey TV, Meey Project og Meey Chat; i kategorien Listing finner vi meeyland.com; i kategorien Digital Broker finner vi Meey CRM og Meey Ads... Meey Lands ønske er ikke bare å øke verdien for bransjen, men også å koordinere og investere med andre enheter for å bygge og utvikle Proptech-markedet, og dermed bidra til den overordnede digitale transformasjonen av landet. Kartet er under konstruksjon og er kanskje ikke komplett, så det er svært nødvendig å delta og bidra til kontinuerlig oppdatering i fremtiden.

Kart over Proptech-markedet laget av eksperter fra Meey Land. Foto: THU HA

I dag har teknologi blitt en nøkkelfaktor som utgjør en forskjell. Hvis en bedrift kan mestre teknologi, vil den ha muligheten til å bryte gjennom og dominere hjemmemarkedet, samt tiltrekke seg utenlandsk investeringskapital. Med mange støttepolitikker og tilgjengelig potensial vil Proptech garantert ha raskere og mer stabile skritt i fremtiden.
ENGELSK VIETNAMESISK