Utbetalingsraten for kredittpakken for sosialboligbygging på 125 000 milliarder VND har ikke nådd 1 %.

[annonse_1]

Ifølge Statsbanken vil en kredittpakke på 120 000 milliarder VND for fortrinnslån til utvikling av sosialboliger og arbeiderboliger bli utplassert fra april 2023 for å nå målet om å bygge 1 million sosialboliger innen 2030. Nylig sluttet en kommersiell bank seg til denne kredittpakken, noe som økte den totale verdien av denne lånepakken til 125 000 milliarder VND.

Etter ett års implementering er imidlertid utbetalingsresultatene av denne kredittpakken fortsatt svært lave.

Utbetalingen av kredittpakken for sosialboligfinansiering går sakte.

Den nye prosjektinvestoren har utbetalt 415 milliarder VND i 6 prosjekter, mens boligkjøpere har utbetalt mer enn 540 millioner VND i 2 prosjekter.

Statsbanken sa at årsaken til den langsomme implementeringen er at tilbudet av sosialboliger fortsatt er begrenset. For øyeblikket har bare 28 provinser og byer kunngjort listen over sosialboliger, arbeiderboliger og renoverings- og gjenoppbyggingsprosjekter for leilighetsbygg.

Provinsene har spesielt fokusert på å kunngjøre lån fra juli 2023 og frem til i dag. Totalt er det bare 68 kunngjorte prosjekter på listen over lån under dette programmet.

I tillegg står noen prosjekter fortsatt overfor juridiske problemer, rydding av tomter, prosedyrer for beregning av arealbruksavgift, konvertering av arealbruksformål... Dette fører til at banker ikke har grunnlag for å gi kreditt til prosjektinvestorer.

På boligkjøpersiden gjør kompliserte regler for mottakere det vanskelig for folk å få fortrinnsrettslån.

Byggedepartementet sa også at renten på den gunstige lånepakken fortsatt er høy, mens låneperioden er kort, slik at den ikke har tiltrukket seg bedrifter og folk til å låne kapital.

På det nylige seminaret om løsning av vanskeligheter innen sosialboliger, organisert av avisen Tien Phong, sa Le Hoang Chau – styreleder i Ho Chi Minh-byens eiendomsmeglerforening – at kredittpakken på 125 000 milliarder VND i hovedsak er et kommersielt lån med lavere renter (1,5–2 %/år sammenlignet med vanlige lånerenter).

« Denne pakken er svært gunstig for kjøpere som pusser opp leiligheter, men for kjøpere av sosialboliger justeres den hver 6. måned, så folk er ikke trygge. I mellomtiden kan investorer bare låne i 3 år og justere hver 6. måned », sa Chau og foreslo at kommersielle kjøpere med et budsjett på 3 milliarder VND eller mindre burde ha tilgang til denne kredittpakken.

I tillegg sa Chau at investorer i sosiale boliger for øyeblikket ikke kan pantsette prosjektet, men må pantsette et annet prosjekt, noe som er et problem som må løses av kommersielle banker.

(Kilde: Tien Phong)

Lenke: https://tienphong.vn/goi-tin-dung-125000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-giai-ngan-chua-dat-1-post1630561.tpo

[annonse_2]
Kilde