Eiendomsgiganter tjener store penger, men Novaland lider store tap

(Dan Tri) – I tredje kvartal oppnådde mange eiendomsselskaper store fortjenester takket være kjernevirksomhet eller investeringer. Tvert imot led noen selskaper store tap på tusenvis av milliarder dong og møtte mange vanskeligheter.

Mange eiendomsbedrifter har registrert positive forretningsresultater i årets første ni måneder. Mange bedrifter rapporterte en kraftig økning i fortjenesten sammenlignet med samme periode i fjor, takket være restrukturering av inntektskilder, promotering av utleie- og tjenestesektoren, eller inntekter fra prosjekter som har fullført juridiske prosedyrer og blitt overlevert til markedet.

Mange eiendomsselskaper rapporterer uvanlig høye fortjenester

Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company - TTC Land (aksjekode: SCR) kunngjorde at i løpet av de første ni månedene nådde nettoomsetningen over 950 milliarder VND og et resultat etter skatt på nesten 34 milliarder VND, henholdsvis 3 og 23 ganger høyere enn samme periode i fjor. Veksten kommer fra endringen i inntektsstrukturen, med økning i tjenesteytende sektorer, utleie av eiendommer og bygg og anlegg.

Disse segmentene bringer stabil kontantstrøm til virksomheten, mens inntektene fra eiendomsoverdragelser ennå ikke har blitt bedre. Dette er også TTC Lands strategiske orientering i perioden 2026–2027: Å øke andelen driftsleieinntekter, med sikte på en balansert utviklingsmodell mellom kortsiktig og langsiktig kontantstrøm.

Eiendomsmarkedet blomstrer, bedriftenes fortjeneste er differensiert (Foto: NVL).

Or Nam Long Investment Joint Stock Company (aksjekode: NLG) registrerte også positive resultater, med en økning i omsetning og resultat etter skatt i de første 9 månedene på nesten 5 og 23 ganger sammenlignet med samme periode, og nådde nesten 3 941 milliarder VND og 354 milliarder VND. Inntektene kommer hovedsakelig fra overlevering av forretningsprosjekter implementert i Ho Chi Minh-byen, Tay Ninh og Can Tho .

På samme måte registrerte Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (aksjekode: KDH) en omsetning på ni måneder som var mer enn dobbelt så høy som i samme periode i fjor, og nådde 2 869 milliarder VND. Resultatet etter skatt nådde nesten 841 milliarder VND, dobbelt så høyt som i samme periode. Forretningsresultatene ble også i stor grad bidratt av inntekter fra eiendomsoverdragelser.

Prosjektsalg bidro også til en sterk resultatforbedring for Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (aksjekode: PDR) og Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Group - aksjekode: DIG).

I tredje kvartal nådde Phat Dats overskudd nesten 86 milliarder VND, en økning på 68 % fra samme periode i fjor. Begrunnelsen som selskapet oppga var at det i perioden fortsatt ble registrert inntekter fra eiendomsoverføringer fra prosjektene Bac Ha Thanh ( Gia Lai ) og Ky Dong (HCMC).

I løpet av de første ni månedene oppnådde selskapet en nettoomsetning på 964 milliarder VND og et resultat etter skatt på 201 milliarder VND, henholdsvis 5,5 ganger og 31 % høyere enn samme periode i fjor.

DIC Group hadde i mellomtiden en nettoomsetning på over 1 339 milliarder VND, et resultat etter skatt som oversteg 193 milliarder VND, henholdsvis 28 ganger og 17 ganger høyere enn samme periode i fjor. Gruppen forklarte årsaken med at inntektene hovedsakelig kom fra eiendomsvirksomhet.

17. september annonserte DIC Group fullføringen av overføringen av Lam Ha Center Point Residential Area-prosjektet i Ninh Binh -provinsen, med en overføringspris på over 1 327 milliarder VND. I løpet av de første 9 månedene oppnådde selskapet et overskudd på nesten 200 milliarder VND, 13 ganger høyere enn samme periode i fjor.

Novaland og to andre bedrifter rapporterte tap

Noen virksomheter led imidlertid fortsatt store tap eller hadde dårlig forretningsdrift. Novaland Group (aksjekode: NVL) tapte 1 820 milliarder VND i løpet av de første 9 månedene, hovedsakelig på grunn av en nedgang i finansinntekter. Nettoomsetningen nådde imidlertid nesten 4 956 milliarder VND, en økning på 33 % i forhold til samme periode i fjor, registrert fra overleveringer av viktige prosjekter.

Per 30. september var Novalands totale utestående lån mer enn 64 000 milliarder VND, hvorav kortsiktige lån utgjorde omtrent 32 000 milliarder VND.

Eller tapte DRH Holdings Joint Stock Company (aksjekode: DRH) mer enn 25 milliarder VND i tredje kvartal, og forlenget dermed rekken med 10 kvartaler på rad med tap. Akkumulert på 9 måneder tapte selskapet nesten 76 milliarder VND.

Vinahud Housing and Urban Development Investment Joint Stock Company (aksjekode: VHD) tapte også mer enn 22 milliarder VND i tredje kvartal, på grunn av at lave inntekter ikke var nok til å dekke driftskostnadene. Akkumulert på 9 måneder tapte selskapet nesten 80 milliarder VND.

Gevinst fra aksjeinvestering

Noen andre virksomheter har økt fortjeneste, men den kommer fra aksjeinvesteringsaktiviteter som Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (aksjekode: NTL) eller Da Nang Housing Development Investment Joint Stock Company (aksjekode: NDN).

Følgelig hadde Tu Liem Urban Area i tredje kvartal et overskudd fra innskudd og verdipapirinvesteringer som var nesten fire ganger høyere enn i samme periode, og nådde nesten 58 milliarder VND. Dette bidro til at foretaket oppnådde et overskudd på nesten 13 milliarder VND, 3,5 ganger høyere enn i samme periode, selv om inntektene bare var nesten 4 milliarder VND.

I mellomtiden registrerte Nha Da Nang en fortjeneste fra verdipapirinvesteringer på over 128 milliarder VND i løpet av de første ni månedene. Takket være dette nådde fortjenesten i løpet av de første ni månedene over 145 milliarder VND, 3,5 ganger høyere enn samme periode i fjor.

Kilde: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/cac-dai-gia-bat-dong-san-lai-lon-rieng-novaland-lo-dam-20251031143946390.htm