Hanoi fokuserer på å implementere hovedstadens ringvei 4, fordelene med eiendom langs begge sider av veien

Selv om Tu Lien-broen og Tran Hung Dao-broen ikke er bygget ennå, er Ringvei 4 et prosjekt som byen har gitt spesiell prioritet til å gjennomføre i inneværende periode. Dette er også grunnen til at eiendom i det vestlige området langs denne ruten er av interesse for investorer.

Parallellvei - Ringvei 4 forventes å være ferdig i fjerde kvartal 2025, ett år før planen.

Nylig, angående viktige transportinfrastrukturprosjekter i Hanoi, sa Hanoi Department of Transportation at Hanoi fokuserer all sin innsats på Ring Road 4 - Capital Region-prosjektet, så de har ennå ikke bestemt kapitalkilden for investering i Tu Lien-broen på dette tidspunktet. Hanoi implementerer samtidig mange store prosjekter som Me So, Hong Ha (på Ring Road 4), Van Phuc, Ngoc Hoi, Thuong Cat-broene, osv. Prosjekter som fullfører investeringsforberedelsene først, vil bli implementert først for å effektivt utnytte kapitalkildene.

En representant for Hanois transportdepartement sa også at Hanoi fokuserer på å håndtere en rekke svake og midlertidige broer etter tyfonen Yagi . Derfor har andre prosjekter, som Tu Lien- og Tran Hung Dao-broene, ennå ikke fullført investeringsforberedelsesfasene, og den hastende byggingen av disse nye broene må ha en nøye beregnet plan fordi prosjektet bruker budsjettkapital.

Blant de viktigste trafikkprosjektene som implementeres i Hanoi, er Ringvei 4 prosjektet som byen har gitt spesiell prioritet til å implementere i inneværende periode, fordi dette er et nasjonalt nøkkelprosjekt. Når det er ferdig, vil det redusere trafikkork og skape nytt utviklingsrom for hovedstaden så vel som naboprovinser og -byer. Med en slik rolle er byggingen på prosjektstedet for tiden svært presserende og utføres dag og natt i henhold til mottoet «å overvinne solen, overvinne regnet».

Rutekart over Ringvei 4, hovedstadsregionen i Hanoi (Foto: Transport Design Corporation - JSC (TEDI)).

Det er kjent at Ringvei 4-prosjektet - Hanoi hovedstadsregion har en total lengde på 112,8 km, og går gjennom 3 provinser og byer, inkludert Hanoi (57,95 km), Hung Yen (19,31 km) og Bac Ninh (36,26 km). Den parallelle veistrekningen gjennom Hanoi by har en lengde på omtrent 57 km, og ligger i distriktene Thuong Tin, Thanh Oai, Ha Dong, Hoai Duc, Dan Phuong, Me Linh og Soc Son, som gradvis tar form.

Etter nesten et år med hastende bygging har parallellveiprosjektet nå nådd 30 % av produksjonen. Mesteparten av prosjektet er under fundamentering og veidekke, og mange seksjoner er asfaltert for ferdigstillelse. Basert på denne byggeproduksjonen sa investoren at prosjektet forventes å være ferdig i fjerde kvartal 2025, ett år før planen.

Eiendom langs Ringvei 4 øker i pris

I takt med den hastende fremdriften av den fjerde ringveien, har også eiendomsmarkedet vest i hovedstaden langs den fjerde ringveien blitt travelt. I løpet av de siste månedene har eiendomsprisene i områder av Hoai Duc-distriktet som An Khanh, Song Phuong, Duc Thuong, Duong Lieu, Tien Yen ... alle registrert en økning, noen steder opptil titalls millioner per kvadratmeter.

Spesielt eiendom i Thuong Tin-distriktet tiltrekker seg også kjøperes oppmerksomhet. Thuong Tin-distriktet, som opprinnelig var mindre rammet av jordfeberen i perioden 2021-2022, yrer nå av en rekke positiv infrastrukturinformasjon fra den fjerde ringveien til planleggingen av den andre flyplassen og den sørlige byplanen, noe som også får investorer til å strømme til dette området. I en samtale med oss sa en veteranmegler med 20 års erfaring i Thuong Tin at eiendomsprisene her gradvis har økt fra slutten av 2023 og økt kraftig fra begynnelsen av 2024.

Ifølge denne megleren får lavblokkboliger sterk oppmerksomhet i annenhåndsmarkedet. For eksempel har boligtomter rundt det sentrale området i Thuong Tin økt i pris med omtrent 10–30 % sammenlignet med for et år siden. Lavblokkprosjekter i byer som Him Lam Thuong Tin registrerte også en prisøkning på omtrent 20 % sammenlignet med åpningsprisen. Det er kjent at Him Lam Thuong Tin-butikkene er ferdigstilt og klare til å overleveres til kundene.

Him Lam Thuong Tin er et av prosjektene som drar stor nytte av Ringvei 4 (Foto: Truong Son Land).

Det kan sees at akselerasjonen av implementeringen av Ring Road 4-prosjekter umiddelbart har påvirket eiendomsmarkedet i områdene veien går gjennom. Ifølge Mr. Nguyen The Diep, visepresident i Hanoi Real Estate Club, har mange eiendomsprosjekter begynt å bli planlagt rundt Ring Road 4-området. Når prosjektene akselereres, vil eiendomsprisene øke, og områder med vakre beliggenheter vil bli "hotspots".

Ifølge eksperter vil investeringen i byggingen av Ringvei 4 bidra til å utvide byrommet og spre befolkningen i indre by, så utsiktene for eiendomsvekst rundt dette området er svært store. Derfor må Hanoi snart ha en spesifikk plan og strengt forvalte tomtefondet rundt veien. I løpet av de neste 2–3 årene, når Ringvei 4 er ferdig, vil eiendomsprisene i disse områdene fortsette å øke og stabilisere seg.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-don-luc-trien-khai-vanh-dai-4-thu-do-bat-dong-san-doc-hai-ben-duong-huong-loi-d226873.html