Kjøper av Celadon City saksøker Gamuda Land for å få kansellert kontrakten

Ifølge fru D.TN – en av saksøkerne i den sivile saken, foretok hun fra 2020 til slutten av 2022 et depositum og betalte penger for å kjøpe fire leiligheter i Diamond Centery-området (område A6) i Tan Thang Sports Complex and Residential Area-prosjektet (kommersielt navn er Celadon City, på tomtenummer 39, kartarknummer 40, i Son Ky-distriktet, Tan Phu-distriktet, Ho Chi Minh-byen).

Spesielt leiligheten som fru N. kjøpte tidligst har kode C5.0.05, depositum 24. november 2020 på 200 millioner VND. Innen 13. oktober 2022 signerte Gamuda Land en sivil kontrakt med fru N. om salg og kjøp av denne leiligheten med en total kontraktsverdi på over 10 886 milliarder VND. Per 15. mars 2023 har fru N. betalt Gamuda Land mer enn 1,6 milliarder VND.

I sin presentasjon for folkedomstolen i Ho Chi Minh-byen uttalte fru D.TN at Celadon City-prosjektet, på grunn av A6-området, først ble varslet av byggeavdelingen i Ho Chi Minh-byen om å åpne for salg i henhold til dokument nr. 6351/SXD-PTN&TTBDS datert 8. mai 2023. I mellomtiden hadde Gamuda Land signert en kontrakt med saksøker for de ovennevnte fire leilighetene før ovennevnte tidspunkt. Derfor signerte Gamuda Land kontrakten da de ennå ikke hadde tillatelse til å åpne for salg og leie ut leilighetene i A6-området.

Celadon City-prosjektet har hatt mange problemer mellom kunder og investorer.

Ifølge denne kunden brøt Gamuda Land: Artikkel 55, paragraf 2, lov om eiendomsmegling fra 2014: «Før investoren selger eller leier ut fremtidige boliger, må vedkommende skriftlig varsle det provinsielle boligforvaltningsbyrået om at boligen er kvalifisert for salg eller utleie.»

«Fordi det ennå ikke var tillatt å åpne for salg, signerte Gamuda Land kontrakten og innkrevde penger, noe som er en ulovlig kapitalmobilisering. I mellomtiden betalte jeg som kunde alltid fullt ut og i tide i henhold til avdragene som var avtalt mellom begge parter, og sluttet først å betale da jeg fikk vite at den faktiske investoren hadde brutt loven og med vilje lurt meg om prosjektets juridiske dokumenter», sa D.TN indignert.

Denne kunden sa også at før A6-området annonserte åpningen for salg, hadde mange beboere bedt investoren om å avklare juridiske spørsmål. Gamuda Land bekreftet imidlertid bare kundenes spørsmål, men svarte ikke på dem. Derfor bestemte fru D.TN og en rekke kunder som kjøpte hus i A6-området seg for å anlegge søksmål for å kansellere salgskontrakten, og samtidig be investoren om å være ansvarlig for å betale renter på grunn av brudd på kontraktsbestemmelsene.

I midten av mai 2024 åpnet Tan Phu distrikts folkedomstol førsteinstansbehandlingen av den sivile saken «Tvist om kontrakt om leilighetssalg» og tok delvis saksøkernes søksmål til følge; erklærte salgskontraktene ugyldige; godtok ikke Gamuda Lands motkrav,... På grunn av anken ble saken fortsatt overført til lagmannsretten.

13. april 2023 signerte Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen beslutning 1426/QD-XPHC om å ilegge Gamuda Land administrative sanksjoner for brudd på eiendomsmeglingsvirksomhet på grunn av handlingen med "ulovlig kapitalmobilisering" i Tan Thang Sports and Residential Complex-prosjektet - Celandon City.

Selskapet signerte nærmere bestemt en kjøpskontrakt for leiligheter i A5 Apartment Complex-prosjektet i Celandon City-prosjektet da det ikke oppfylte vilkårene for salg og utleie i henhold til regelverket. For dette bruddet ble Gamuda Land bøtelagt med 900 millioner VND og tvunget til å bøte på konsekvensene ved å tilbakebetale kapitalen som var mobilisert i strid med regelverket.

Kilde: https://www.congluan.vn/xet-xu-vu-khach-hang-mua-celadon-city-kien-gamuda-land-yeu-cau-huy-hop-dong-post308588.html