Nylig ble Ringvei 4 i hovedstadsregionen offisielt påbegynt, og det forventes at den i hovedsak skal være ferdig i 2026 og tas i bruk fra 2027. Det er kjent at Ringvei 4 har en total investering på nesten 86 000 milliarder VND, og går gjennom tre steder: Hanoi , Hung Yen og Bac Ninh.
Ifølge noen eiendomsmeglere vil eiendomsmarkedet i noen områder der Ringvei 4 går gjennom være «hett» takket være infrastrukturen. Faktisk ble eiendomsmarkedet noen steder umiddelbart aktivt rett etter den banebrytende nyheten.
Illustrasjon av ham. (Kilde: DP)
Herr Do The Anh, leder for et eiendomsmarked i Me Linh, sa: Eiendomsmarkedet i dette området har vært «frosset» i nesten et år, med trege transaksjoner. Takket være lanseringen av Ringvei 4 øker imidlertid antallet investorer som «spør». Noen investorer som fant en tilfredsstillende «varekurv», pøsset umiddelbart inn penger.
Herr The Anh fortalte at selv om prisen på Me Linh-tomt har sunket tidligere, ble den presset opp for høyt, så investorene venter nå bare på å se hva markedet har å tilby.
Ifølge Batdongsan.com.vn har tomteprisene på vakre steder en tendens til å synke med omtrent 15 % i Me Linh-området og noen byområder som Ha Phong, Cienco 5 innen juni 2023 sammenlignet med toppen, og svinger vanligvis mellom 45 og 55 millioner VND/m2.
Ifølge eksperter vil byggestarten på Ringvei 4 gi et positivt signal til eiendomsmarkedet, selv om markedet vil være «hett», men vanskelig å «feberbehandle».
Vu Cuong Quyet, daglig leder i Dat Xanh Mien Bac Real Estate and Services Joint Stock Company, sa at belteveien har gode forbindelser ikke bare til Hanoi, men også til områder mellom provinsielle områder, som Bac Ninh, Bac Giang , Hung Yen...
Prosjektene rundt Ringvei 3 er nesten fulle, mens befolkningen vokser raskt, er antallet innvandrere til Hanoi også ganske stort, så vekstutsiktene for eiendommer rundt Ringvei 4 er svært store, men det er svært vanskelig for prisene å øke kraftig, det avhenger av infrastrukturutvikling.
«Den nåværende markedssituasjonen er ganske rolig. Eiendomsprisene på Ringvei 4 har økt kraftig den siste tiden. Den nåværende investorpsykologien er å se etter trygge produkter, så det er vanskelig for markedet å ha bølger på dette tidspunktet. I løpet av de neste 2–3 årene, når Ringvei 4 er ferdigstilt, kan eiendomsprisene i dette området øke og stabilisere seg», spådde Quyet.
Ifølge Nguyen The Diep, visepresident i Hanoi Real Estate Club, er dette en mulighet for investorer og store eiendomsselskaper. Til tross for det vanskelige eiendomsmarkedet, er det nå det ideelle tidspunktet for noen store selskaper med strategisk visjon og stabil kapital å utvikle prosjekter rundt Ringvei 4.
«Når noen få bedrifter blir med i «kappløpet», vil infrastrukturen i det området utvikle seg, noe som fører til en økning i eiendomsprisene. Samtidig vil andre bedrifter også «følge etter», noe som vil presse områdene med vakre beliggenheter rundt Ringvei 4 til å bli «hotspots» for eiendom i Hanoi og provinsene der prosjektene går gjennom», kommenterte Diep.
Herr Diep spådde også at markedet fortsatt har en enorm etterspørsel etter boliger og investeringer, så en gjenoppretting er bare et spørsmål om tid, spesielt når infrastrukturen i det området utvikler seg synkront. Spesielt den endrede eiendomsloven og den politiske mekanismen har mange gunstige punkter som vil bidra til at eiendomsprisene langs den fjerde ringveien øker igjen. Det er til og med mulig å etablere et nytt prisnivå i de østlige og vestlige områdene av byen.
[annonse_2]
Kilde
Kommentar (0)