Jobbe for lønn, «sulte og ha på seg ingenting» i 40 år for å kjøpe en leilighet i Hanoi?

Trenger 4 milliarder VND for å kjøpe en ny leilighet i Hanoi

«Dette er nesten første gang i historien at leilighetsprisene i Hanoi har økt så raskt på så kort tid», utbrøt direktøren for en avdeling av en eiendomsmarkedsanalyseenhet i Hanoi under en fersk kunngjøring av markedsinformasjon for tredje kvartal.

Denne personen sa at historisk analyse viser at leilighetsprisene i Hanoi har økt med gjennomsnittlig 5 % per år de siste 10 årene. Selv i perioden 2009–2019 svingte leilighetsprisene lite, noen ganger synkende og økte med gjennomsnittlig bare 2 % per år. I tredje kvartal i år har imidlertid prisene økt med 26 % i både primære og sekundære leiligheter.

Denne forskningsenheten opplyste at i førstehåndsmarkedet har den gjennomsnittlige salgsprisen for leiligheter i Hanoi nådd 64 millioner VND/m2 (eksklusive mva. og vedlikeholdsavgifter), bare 3 % lavere enn den nåværende gjennomsnittsprisen i Ho Chi Minh-byen. I annenhåndsmarkedet nådde den gjennomsnittlige salgsprisen 46 millioner VND/m2, en økning på 5,5 % kvartalsvis og nesten 26 % årlig.

Data fra Savills Vietnam viser til og med at prisen på primærleiligheter i Hanoi i tredje kvartal nådde 69 millioner VND/m2, en økning på 6 % fra kvartal til kvartal og 28 % fra året før. Salgsprisen på gamle leiligheter økte til 51 millioner VND/m2, en økning på 10 % fra kvartal til kvartal og 41 % fra året før.

Det er verdt å merke seg at leiligheter priset over 4 milliarder VND utgjorde 70 % av det totale antallet solgte leiligheter, en kraftig økning sammenlignet med bare 2 % i 2020. Samtidig forsvant segmentet av leiligheter priset under 2 milliarder VND nesten fra markedet og utgjorde bare 1 % av det totale tilbudet.

En leilighetsbygning i Hanoi (Foto: Tran Khang).

«Faste og ha på seg ingenting» i nesten 40 år for å kjøpe en leilighet?

For ikke lenge siden delte Nguyen Duy Hung, styreleder i SSI Securities Corporation, på sin personlige Facebook-side at: Med dagens høye eiendomspriser er muligheten for å kjøpe et hus svært liten hvis unge mennesker ikke søker investeringskanaler for å ha passiv inntekt med lønnen sin.

Spørsmålet er, hvis du bare jobber normalt og ikke har noen passiv inntekt, hvor lang tid vil det ta å kjøpe en leilighet med dagens populære pris på 4 milliarder VND?

Nylig kunngjorde det generelle statistikkontoret den gjennomsnittlige 9-månedersinntekten til arbeidere i noen populære bransjer i økonomien . Følgelig var gjennomsnittsinntekten for produksjon og distribusjon av elektrisitet, gass, varmtvann og damp 11,2 millioner VND, en økning på 13 % fra i fjor. Ansatte i eiendomsbransjen var 11,7 millioner VND, en økning på 11,6 %.

Gjennomsnittsinntekt for noen yrker i løpet av årets første 9 måneder (Kilde: GSO).

Gjennomsnittlig månedsinntekt for arbeidere i finans-, bank- og forsikringssektoren er 12,7 millioner VND, en økning på 11,2 %. Gjennomsnittlig månedsinntekt for arbeidere i gruvesektoren er 11 millioner VND, en økning på 7,8 %, og for arbeidere i bygge- og anleggssektoren er den 8,4 millioner VND, en økning på 6,7 %.

I tillegg er den gjennomsnittlige månedsinntekten for lønnsarbeidere 8,5 millioner VND, en økning på 7,7 % i forhold til samme periode i fjor.

Mannlige arbeidere har en gjennomsnittsinntekt på 9 millioner VND og kvinnelige arbeidere har en gjennomsnittsinntekt på 7,9 millioner VND. Arbeidere i byområder har en gjennomsnittsinntekt på 9,5 millioner VND, og ​​de i landlige områder har en gjennomsnittsinntekt på 7,7 millioner VND.

Hvis vi antar at folk i disse yrkene bruker 100 % av inntekten sin på å kjøpe hus, vil det ta dem fra 315 til 520 måneder å eie en leilighet til 4 milliarder dong.

De raskeste i denne gruppen er sannsynligvis arbeidere innen finans-, bank- og forsikringsbransjen. Disse menneskene bruker omtrent 26 år og 3 måneder på å kjøpe en leilighet til 4 milliarder VND. Deretter kommer de i eiendomsbransjen, som bruker 28 år og 6 måneder på å kjøpe et hus. På tredjeplass kommer produksjons- og distribusjonsbransjen for elektrisitet, gass og varme med nesten 30 års inntekt.

Ut fra tallene ovenfor anslås det at hvis du bare jobber for en lønn med en gjennomsnittsinntekt på 8,5 millioner VND/måned, må du klare deg uten mat og klær i 39 år og 3 måneder for å kjøpe en leilighet til 4 milliarder VND.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lam-cong-an-luong-nhin-an-nhin-mac-40-nam-moi-mua-duoc-chung-cu-ha-noi-20241017121058986.htm