Leilighetsprisene i Hanoi når rekordhøye nivåer og når 210 millioner VND/m²

I 2025 fortsatte leilighetsprisene i Hanoi å stige og viser ingen tegn til å avta. Ifølge data fra Batdongsan.com.vn leder Hanoi landet i eiendomsprisvekst i perioden 2021–2025, med en økning på opptil 112 %.

Sammenlignet med andre større byer ligger Hanoi langt foran Hai Phong (opp 71 %), Da Nang (53 %) og Ho Chi Minh-byen (42 %).

Eiendomsmarkedet i hovedstaden er i sterk bedring etter en periode med stagnasjon. Selv om vekstraten har avtatt noe, vil leilighetsprisene i 2025 fortsatt øke med gjennomsnittlig 13 % sammenlignet med 2024.

Bare i tredje kvartal 2025 nådde økningen 95 % sammenlignet med første kvartal 2023, en rekord de siste tre årene.

Tay Ho, Ba Dinh og sentrum av Hanoi er «hotspots» med leilighetspriser fra 130 til 210 millioner VND/m2. Ifølge Dinh Minh Tuan, direktør for den sørlige regionen på Batdongsan.com.vn, strømmer kontantstrømmen fortsatt til de øvre og midtre segmentene selv om etterspørselen har vist tegn til å avta. Dette er grunnen til at leilighetsprisene i Hanoi har holdt seg sterkt økende, til tross for den generelle svekkelsen av kjøpekraften.

I store prosjekter fortsetter salgsprisen å være høy. Berriver Jardin Long Bien-prosjektet svinger mellom 75 og 90 millioner VND/m²; Vinhomes Green Bay Me Tri når 90–125 millioner VND/m²; Cau Giay Center Point er omtrent 88–123 millioner VND/m²; og Lumi Hanoi ligger på 82–112 millioner VND/m².

I superluksusgruppen nådde leilighetsprisen på The Nelson Private Residences 229 millioner VND/m2, mens Noble Crystal nådde 270 millioner VND/m2, den høyeste prisen på markedet i dag.

Matrix One holder også prisene rundt 120–150 millioner VND/m2, den høyeste prisen i den vestlige regionen i luksussegmentet.

Ikke bare i sentrale områder øker også leilighetsprisene i forstadsområder som Dong Anh, Gia Lam eller Long Bien raskt. Det nærmest eksklusive segmentet her varierer fra 70 til 140 millioner VND/m2, noe som tiltrekker seg kjøpere med reelle behov og langsiktige investorer.

Blant de kjente prosjektene finner vi Endless Skyline West Lake (Tay Ho) 120–170 millioner VND/m2 og The Canopy Residences (Vinhomes Smart City) 77–99 millioner VND/m2.

Selv om prisen er høy, aksepterer mange fortsatt å «betale» fordi de forventer at prisøkningsmarginen vil fortsette å øke i fremtiden.

I tredje kvartal 2025 vil en rekke nye prosjekter lanseres, hovedsakelig i high-end-segmentet. Prosjekter som Masteri Lakeside og The Paris i Gia Lam har leilighetspriser fra 62–82 millioner VND/m2, mens The Senique ligger på rundt 72–91 millioner VND/m2.

Dong Anh-området fortsetter å oppleve dukken av Imperia Signature Co Loa (90–120 millioner VND/m2) og Masteri Grand Avenue (95–120 millioner VND/m2).

Disse prosjektene bidrar til å gjenopprette nytt tilbud etter en lang periode med knapphet. Men med økende leilighetspriser står boligkjøpere overfor stadig større vanskeligheter, mens investorer blir mer forsiktige før de bruker penger.

Kilde: https://baonghean.vn/gia-chung-cu-ha-noi-tang-ky-luc-cham-nguong-210-trieu-dong-m2-10308596.html