Byggedepartementet: Boligprisene holder seg høye

(CLO) I rapporten om bolig- og eiendomsmarkedet for tredje kvartal 2025 opplyste Byggedepartementet at boligprisene i store byer som Hanoi og Ho Chi Minh-byen fortsatt er høye.

Ifølge Byggedepartementet vil leilighetsprisene i Hanoi, Ho Chi Minh-byen og større byer fortsette å stige i tredje kvartal 2025, spesielt i mellom- og øvre prissegmenter. Nyåpnede prosjekter har en gjennomsnittspris på 78 millioner VND/m2, og mer enn 30 % av det nye tilbudet har en pris på 100 millioner VND/m2 eller mer. Følgelig vil sekundærprisene fortsette å øke og etablere et nytt nivå, spesielt i prosjekter som er overlevert og har synkron infrastruktur.

Hovedårsakene til denne trenden inkluderer knapphet på land, høye innsatskostnader, langsomme juridiske prosesser og høye forventninger fra investorer ...

Boligprisene holder seg høye. (Foto: CP)

I Hanoi økte den primære salgsprisen på leiligheter kraftig i tredje kvartal, med en gjennomsnittspris på 95 millioner VND/m2, hvorav mer enn 43 % av det nye tilbudet hadde en pris på over 120 millioner VND/m2. Den kraftige økningen i primære priser førte til en økning i prisnivået i hele markedet.

I Ho Chi Minh-byen fortsatte leilighetsprisene å øke i tredje kvartal 2025, konsentrert i mellom- og øvre prissegmenter. Den gjennomsnittlige salgsprisen for primærboliger nådde 91 millioner VND/m2, mens noen i det sentrale området hadde en gjennomsnittspris på 120–150 millioner VND/m2.

Forbedringer i transportinfrastrukturen og begrenset tilbud i mange områder er to hovedfaktorer som støtter det nåværende prisnivået. Viktige prosjekter som metrolinje 1 (Ben Thanh - Suoi Tien), ringvei 3, Thu Thiem-broen 4 osv. bidrar til å øke eiendomsverdien i relaterte områder.

I den nordlige delen av Ho Chi Minh-byen (tidligere Binh Duong ) har leilighetsmarkedet stabile salgspriser og en svak oppadgående trend. I det østlige kystområdet i Ho Chi Minh-byen (tidligere Ba Ria - Vung Tau) har mellomklasse- og luksusleilighetsprosjekter langs kysten en liten økning, og fortsetter å tiltrekke seg reelle kjøpere, drar nytte av utviklingen av turisme - tjenester og oppgradering av viktig trafikkinfrastruktur som kystveien Bien Hoa - Ho Chi Minh-byen, kystveier som forbinder den sørøstlige regionen.

I Hai Phong by var leilighetsprisene generelt stabile i tredje kvartal 2025, med en liten økning på 1–2 % sammenlignet med andre kvartal 2025. Tilbudet i Hai Phong-markedet i kvartalet var begrenset, men den reelle etterspørselen etter boliger forble stabil, spesielt i prosjekter som ligger nær sentrum og med utviklet trafikkinfrastruktur.

I mellomtiden har leilighetsprisene en tendens til å øke litt i Can Tho by i tredje kvartal 2025. I Da Nang by er leilighetsmarkedet generelt stabilt i tredje kvartal 2025, med litt økning i prisantydning sammenlignet med andre kvartal, opp omtrent 7 %. Noen prosjekter i mellom- og øvre prisklasse har fortsatt god kjøpekraft takket være sin sentrale beliggenhet og komplette fasiliteter.

Kilde: https://congluan.vn/bo-xay-dung-gia-nha-van-duy-tri-o-muc-cao-10316016.html