Når er man fritatt fra byggetillatelser når man bygger enkelthus?

VTV.vn – Individuelle hus er kun unntatt fra tillatelser dersom de tilhører et prosjekt med en planleggingsskala på 1/500 og er godkjent av myndigheten.

Illustrasjonsbilde

Tomten til fru Duong Thi Thanh Mais familie ( Hanoi ) ligger i detaljplanen til Bac Co Nhue - Chem 1/500 godkjent av kompetente myndigheter. Tomten er egnet for boligplanlegging. Fru Mai spurte om familiens tomt er unntatt fra tillatelse til å bygge enebolig under 7 etasjer?

Byggedepartementet svarte på dette spørsmålet slik:

I henhold til gjeldende forskrifter i punkt h, paragraf 2, artikkel 89 i byggeloven av 2014 (endret og supplert i henhold til bestemmelsene i paragraf 30, artikkel 1 i lov nr. 62/2020/QH14 som endrer og utfyller en rekke artikler i byggeloven), endret og supplert i punkt c, paragraf 1, artikkel 56 i jernbaneloven av 2025, er arbeider unntatt fra byggetillatelser:

"Rapporten om gjennomførbarhetsstudien for byggeprosjektet er vurdert av et spesialisert byggebyrå i et område med en detaljert plan eller byplan i skala 1/500 godkjent av en kompetent myndighet."

Derfor er enkelthus som tilhører investeringsprosjekter i byområder, boligbyggingsprosjekter med detaljert planlegging 1/500 godkjent av kompetente statlige etater og som har fått sine gjennomførbarhetsstudier av byggeinvesteringer vurdert av spesialiserte byggebyråer, unntatt fra byggetillatelser i henhold til forskriftene.

Når det gjelder enkelthus nevnt av fru Mai, må de, dersom de ikke er underlagt unntak fra byggetillatelser som nevnt ovenfor, ha byggetillatelse i henhold til bestemmelsene i paragraf 1, artikkel 89 i byggeloven av 2014, endret i paragraf 30, artikkel 1 i lov nr. 62/2020/QH14.

Kilde: https://vtv.vn/xay-nha-o-rieng-le-khi-nao-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-100251104144259565.htm