Gjennomsnittlig leilighetspris på nesten 100 millioner VND/m2 i Hanoi

VTV.vn – I tredje kvartal 2025 fortsatte prisene på leiligheter og villaer i Hanoi og Ho Chi Minh-byen å øke, med mange rekordhøye priser i mellom- og luksussegmentene.

(Illustrasjon)

Leilighetsprisene fortsetter å øke

Ifølge eiendomsmarkedsrapporten for tredje kvartal 2025 fra Byggedepartementet i Hanoi, nådde den primære prisen på leiligheter i tredje kvartal 2025 et gjennomsnitt på 95 millioner VND/m2, hvorav mer enn 43 % av det nye tilbudet hadde priser over 120 millioner VND/m2.

Noen fremtredende prosjekter registrerte høye priser, som Lancaster Legacy (149 millioner VND/m2), Heritage West Lake (140 millioner VND/m2), Discovery Complex (115 millioner VND/m2), Masteri Grand Avenue (105 millioner VND/m2) og Vinhomes Global Gate (110–130 millioner VND/m2).

High-end-segmentet ligger på 130–180 millioner VND/m2, til og med noen prosjekter som Sun Feliza Suites Cau Giay selges for 160–180 millioner VND/m2.

I Hanoi nådde den gjennomsnittlige primærprisen for leiligheter i tredje kvartal 2025 95 millioner VND/m2, hvorav mer enn 43 % av det nye tilbudet hadde priser over 120 millioner VND/m2 (illustrasjonsfoto)

I Ho Chi Minh- byen nådde den gjennomsnittlige primære prisen 91 millioner VND/m2, mange prosjekter i det sentrale området har priser fra 120–150 millioner VND/m2.

Prosjekter som Fiato Premier (50–60 millioner VND/m²), The 9 Stellars (76–92 millioner VND/m²) og Paris Hoang Kim (88–95 millioner VND/m²) registrerte høy etterspørsel, takket være forbedringer av infrastrukturen og begrenset tilbud.

High-end-segmentet har priser fra 142–290 millioner VND/m2, typisk Lancaster Legacy (168–210 millioner VND/m2), The Opusk Residence (225–290 millioner VND/m2) og The Metropole Thu Thiem (180–225 millioner VND/m2).

I andre områder holdt leilighetsprisene seg stabile eller økte noe. Hai Phong registrerte priser på 40–59 millioner VND/m², Da Nang 50–74 millioner VND/m², Can Tho 30–57 millioner VND/m², avhengig av prosjekt og segment.

Stabile tomtepriser

Når det gjelder tomter, vil tomteprisene ifølge Byggedepartementet være stabile og forbli høye i tredje kvartal 2025. Enkelte områder med synkrone infrastrukturforbindelser eller tydelig planleggingsinformasjon vil fortsatt registrere en økning på 2–4 % sammenlignet med andre kvartal 2025.

I Hanoi er tomteprisene stabile, noen forstadsområder har økt takket være tydelig infrastruktur og planlegging, og svinger mellom 45 og 65 millioner VND/m2.

Ho Chi Minh-byen opprettholdt høye priser, spesielt i Binh Duong og Ba Ria-Vung Tau, med prosjekter fra 47 til 157 millioner VND/m2. I Da Nang, Quang Nam, Hai Phong og provinser som Dong Nai, Hung Yen og Bac Ninh holdt prisene seg også stabile eller økte litt med 1–2 %.

I mellomtiden fortsatte prisene på villaer og rekkehus i Hanoi å øke litt med 1,5–3 % sammenlignet med forrige kvartal, spesielt i indre by og urbane områder med synkron infrastruktur. Noen prosjekter med høye priser inkluderer Ciputra (360–375 millioner VND/m2), Embassy Garden (382–395 millioner VND/m2) og Pandora Trieu Khuc (338–340 millioner VND/m2).

Ho Chi Minh-byen opprettholder et høyt og stabilt prisnivå, med prosjekter som The 9 Stellars (150–220 millioner VND/m²), The Classia (180–250 millioner VND/m²), Lucasta Villa (152–154 millioner VND/m²) og The Rivus Elie Saab (300–500 millioner VND/m²).

Andre steder som Da Nang, Ninh Binh og Khanh Hoa registrerte også små prisøkninger takket være utviklet infrastruktur og gunstige beliggenheter.

Mer enn 4 millioner milliarder VND i utestående eiendomskreditt

Byggedepartementet viste til data fra Statsbanken og sa at per 31. august 2025 var utestående eiendomskreditt omtrent 4,1 billioner VND. Av dette nådde utestående kreditt for eiendomsvirksomhet 1,82 billioner VND.

Per 31. august 2025 er utestående eiendomskreditt omtrent 4,1 millioner milliarder VND

Byggedepartementet vurderte at eiendomsmarkedet for tiden mottar mer kredittstøtte enn ved utgangen av 2024. For å sikre bærekraftig utvikling er det imidlertid fortsatt nødvendig å fortsette å styrke kontrollen over potensielle risikoer for å opprettholde markedsstabilitet.

Ifølge departementet nådde den totale verdien av utstedte selskapsobligasjoner nesten 398 000 milliarder VND i løpet av de første 9 månedene av 2025, en økning på 44 % fra samme periode i 2024. Dette viser at kapitalmobiliseringskanalen gjennom obligasjoner er i positiv bedring. Av disse var eiendomsbransjen på andreplass, og sto for omtrent 18 % av den totale utstedelsesverdien (mer enn 70 000 milliarder VND), en økning på 35 % fra året før.

Kilde: https://vtv.vn/trung-binh-gan-100-trieu-dong-m2-chung-cu-tai-ha-noi-100251031063846799.htm