Leserperspektiv: Venter på ny arealpolitikk

Leserne av avisen Thanh Nien følger nøye med på den pågående fjerde sesjonen i den 15. nasjonalforsamlingen, spesielt endringen av jordloven på denne sesjonen.

Som avisen Thanh Nien rapporterte, la nasjonalforsamlingens leder Vuong Dinh Hue i sin åpningstale under den fjerde sesjonen i den 15. nasjonalforsamlingen vekt på svært høye krav for å endre jordloven under sesjonen.

Formannen for nasjonalforsamlingen foreslo å tydelig skille og innlemme i loven jordforhold av offentlig art og jordforhold av privat art, for å sikre at jord tilhører hele folket, med staten som representativ eier og forvalter den på en enhetlig måte; og for å sikre kompatibilitet og konsistens med den sosialistisk orienterte markedsøkonomien .

«Vi må ikke legitimere hindringer som utgjør brudd; vi må ikke inkludere i loven spørsmål som er tilfeldige, mindre eller individuelle, og som ikke nøyaktig gjenspeiler arten av landforhold som oppstår i praksis», understreket formannen for nasjonalforsamlingen.

Balansering av interesser

I en kommentar til de «høye kravene» som stilles til delegatene i nasjonalforsamlingen, uttalte leser Huong Giang: «Jeg er helt enig i uttalelsen fra nasjonalforsamlingens leder. Landloven må revideres for å bli mer detaljert og nøyaktig for å unngå misforståelser som fører til utbredt ekspropriasjon av land, forfølgelse av gruppeinteresser, tap av nasjonale eiendeler og skade på folket på grunn av utilstrekkelig kompensasjon, noe som forårsaker harme og forsinkelser i prosjekter.»

Thu Thiem-jordauksjonen viser tydelig hvilken innvirkning auksjoner av bruksrettigheter til land har på politikk og marked.

Ngoc Duong

Diskusjonen om å tydelig skille mellom offentlige og private landforhold håper å løse landkonflikter som oppstår i praksis, spesielt ved å harmonisere samfunnets og individenes interesser, og mellom staten og folket. Hung analyserte: «Det er nødvendig å legge større vekt på punktene som ble understreket av formannen for nasjonalforsamlingen, for å se at store mangler i landforvaltningen er identifisert. Hvis det ikke gjøres rettidige endringer og tillegg for å harmonisere og sikre folkets legitime interesser og samfunnets offentlige behov ... vil konsekvensene fortsette.»

Phong Nguyen foreslo også: «Begrens justeringer i arealrelatert planlegging når et langsiktig planleggingsomfang er fastlagt. Det har vært mange tilfeller der det har blitt fremsatt forespørsler om store landområder til gode formål, bare for å plutselig bli justert, oppdelt og ha økt bygningstetthet etter godkjenning, noe som til slutt resulterer i tettpakket boligområder som kveles og legger press på transportinfrastruktur, drenering og miljøsanering.»

Langsiktig juridisk rammeverk

For å begrense inkonsekvente tolkninger eller anvendelser, var mange kommentatorer enige med kommentator Phuong06s mening: «Når en lov er vedtatt, må den ha praktisk og langvarig verdi; den må være et juridisk rammeverk, et solid fundament slik at alle trygt kan navigere innenfor den og ikke kan omgå regelverket.» For å oppnå dette, i tillegg til å ha en fremtidsrettet visjon, håper kommentatorene også at endringer i jordloven vil gjenspeile livets mangfoldige og stadig utviklende realiteter.

Delegat Thang Le argumenterte: «Vi ønsker siviliserte byer med synkronisert infrastruktur, men hvis arealbrukere, inkludert de som staten tildeler land uten å kreve inn arealbruksavgifter, får lov til å forhandle fritt, hvilke bedrifter ville våge å investere?» Delegat Minh Nghia analyserte: «Derfor er de spesialiserte byråene som bistår nasjonalforsamlingen og regjeringen svært viktige. Men viktigst av alt, må de rådgivende uttalelsene være basert på virkeligheten, akseptere objektive faktorer, til og med markedsfaktorer, og ikke være utelukkende ideologiske eller ... inkonsekvente.»

Jeg mener det er nødvendig å fokusere forskningen for å sikre at jordloven ikke har noen smutthull når den anvendes ned til grasrotnivået i administrasjonen, som valgkretser, kommuner, distrikter og fylker. Dette er de mest direkte og nærmeste administrasjonsnivåene, og derfor har de ofte betydelig makt.

Nguyen Hoa Anh

Så lenge databasen over tomtepriser ikke er transparent og offentlig tilgjengelig, vil det å fastsette tomtepriser fortsatt være utfordrende og utgjøre betydelig risiko for tomteprisfastsettelsesrådet.

DaThanh1976

Vi foreslår å begrense ekspropriasjonen av jordbruksland. Vi er bønder hvis land blir beslaglagt, men alt vi ser er at rismarkene våre blir jevnet med jorden og solgt fra én person til en annen.

Hanh Tran Thi

Kilde: https://thanhnien.vn/lang-kinh-ban-doc-mong-cho-quyet-sach-moi-ve-dat-dai-1851513246.htm