Da Nang-ledere inspiserer kystprosjekter etter klager om overdreven landleie

Den 11. oktober inspiserte Ho Ky Minh, den faste nestlederen i folkekomiteen i Da Nang by, og tilknyttede avdelinger to kystlandprosjekter som svar på bedrifters begjæringer om overdrevent høye landleiepriser.

I Ariyana Da Nang-prosjektet til Thien Thai Hotel and Tourism Joint Stock Company - Vo Nguyen Giap Street, Ngu Hanh Son-distriktet - sa Le Minh Kha, viseadministrerende direktør i selskapet, at prosjektets areal som må betale årlig landleie er omtrent 22 hektar. Enhetsprisen for landleie beregnes i henhold til Vo Nguyen Giap-gatekoeffisienten. Prosjektet må for tiden betale mer enn 120 milliarder per år, en økning på mer enn 30 milliarder sammenlignet med 2018 og 2019.

Mr. Ho Ky Minh (til venstre) under inspeksjonen på stedet 11. oktober ved Ariyana Da Nang-prosjektet

Ifølge Kha er tomteleie for tiden en byrde for prosjektet. Selv om leilighets-, villa- og konferansesenterkategoriene er de viktigste kontantstrømgeneratorene, er det ikke nok til å betale tomteleien. Mer spesifikt var konferansesenterets inntekter i 2019 omtrent 1,8 millioner USD (tilsvarende 40 milliarder VND), i 2023 omtrent 1 million USD. Samtidig er kostnadene for å bygge konferansesenteret 450 milliarder. Hvis vi bare beregner konferansesenterets areal med omtrent 2 hektar, er tomteleien hvert år omtrent 10 milliarder VND.

Kha sa også at i samarbeid med departementet for naturressurser og miljø , fikk bedriften vite at noen prosjekter i Hanoi delte enhetsprisen etter arealbruksfunksjon. Byggearealet ble beregnet separat fra tomten for landskap, trær og trafikk. Lokalbefolkningen fikk full tillatelse til å bestemme enhetsprisen.

I tillegg sa Kha at den nåværende virkeligheten i kyststripen av Da Nang har mangler. Spesielt er høyresiden av Vo Nguyen Giap-gaten for det meste boligtomt, så det er rimelig å bruke en høy pris. Venstresiden er hovedsakelig prosjekter med store tomter og lav brukstetthet, så det anbefales å utstede separate enhetspriser.

I Melia Da Nang Resort-prosjektet i Ngu Hanh Son-distriktet sa Nguyen Manh Trung, daglig leder for Sao Viet Non Nuoc Co., Ltd. – prosjektinvestoren – at den nåværende tomteleien er basert på tomteprislisten for 2019. Mens bedrifter er rammet av epidemien, er økonomien i tilbakegang, så det er ingen inntekter. Melia Da Nang Resort må for øyeblikket betale 28 milliarder VND per år. Tomten som brukes til bygging har blitt betalt én gang, mens de resterende delene til landskapsfunksjoner, trær ... må leies til 70 % av prisen for kommersiell tjenesteytetomt. Trung sa at dette er urimelig.

Herr Nguyen Manh Trung (til høyre) snakker om vanskelighetene bedrifter står overfor for tiden på grunn av høye landleiepriser.

«Da Nang by krever for høye priser for land, og bedrifter har sendt inn begjæringer i mange år, men har ikke mottatt noe svar», understreket Trung, og sa at myndigheten til å endre dette ligger hos byen. Ifølge Trung må byen revurdere landprisen for å redde bedrifter. «Ikke la hele denne kyststrekningen bli øde. Bedrifter har blitt melket tørre», klaget Trung.

Ifølge Trung vil kystbedrifter sannsynligvis «dø unge» dersom Da Nang by ikke endrer prislisten på tomter.

Etter å ha mottatt meningene fra bedriftene, foreslo Ho Ky Minh at departementet for naturressurser og miljø bør vurdere og gi råd til byens folkekomité. Minh sa også at byens folkekomité har rapportert til bypartikomiteen og byens folkeråd. Eventuelle saker under sentralregjeringens myndighet vil snart bli anbefalt for justering.

Tidligere sendte en rekke kystbedrifter underskriftskampanjer til bypartikomiteen, folkerådet og folkekomiteen i Da Nang by, der de klaget over urimelig høye landleiepriser. Disse bedriftene opererer hovedsakelig innen turistsektoren i kystområdene i distriktene Son Tra og Ngu Hanh Son. Landleien økte med 300–400 % sammenlignet med forrige periode, mens inntektene var lave, noe som førte til at mange bedrifter skyldte titalls milliarder dong i skatt.

Kilde: https://nld.com.vn/kinh-te/lanh-dao-da-nang-kiem-tra-du-an-ven-bien-sau-kien-nghi-tien-thue-dat-qua-cao-20231011130944352.htm