Sliter på grunn av prisøkningen på byggematerialer på slutten av året

Knapphet på byggematerialer har påvirket byggefremdriften i mange prosjekter.

Denne pris-"stormen" påvirker mange entreprenører og bygge- og reparasjonsplanene til mange husholdninger.

Etablere et nytt prisnivå

Ifølge Nguyen Manh Toan, eier av et byggevareanlegg i Tan Hung-distriktet, har prisene på mange typer byggematerialer økt kraftig sammenlignet med begynnelsen av året. For tiden er prisen på murstein fra 1300 til 1600 VND/stykke (økt fra 500 til 700 VND/stykke), blåstein er 500 000 til 550 000 VND/ ^m³ (økt fra 50 000 til 70 000 VND/ ^m³ ). Spesielt byggesand er fra 500 000 til 600 000 VND/ ^m³ , og gul sand "topper" kontinuerlig når den når terskelen på 1050 000 VND/ ^m³. Ifølge vurderingen fra mange eiere av byggevareanlegg er prisen på sand rekordhøy de siste årene, dobbelt så høy som prisen i samme periode i fjor.

Ifølge representanter for noen byggevarebedrifter øker folks etterspørsel etter boligbygging og renovering fra midten til slutten av året, mens prosjekter må sikre fremdrift. Samtidig er importen av varer noen ganger passiv, og går ikke som planlagt på grunn av venting på varer, tidspress og konkurranse som også gjør det vanskelig for mange byggevarebedrifter. Lønns- og transportkostnader har økt, mens tilgangen på sand og stein er strammet inn av gruve- og miljøvernforskrifter, noe som gjør det vanskelig for byggevareprisene å gå tilbake til tidligere nivåer.

Den kraftige økningen i byggevarepriser har ført til en økning i byggeinvesteringskostnadene. Foto: THANH CHUNG

Entreprenører og folk møter vanskeligheter

Den høye prisen på byggematerialer påvirker direkte entreprenører og de som utfører sivile byggeprosjekter. For eksempel startet prosjektet med å bygge et kryss som forbinder riksvei 17B med riksvei 5 gjennom Phu Thai kommune tidlig i desember 2024 og forventes å være ferdig innen utgangen av desember 2025. Nguyen Nam Tung, byggeleder, sa at den nylige økningen i byggematerialepriser har påvirket byggeprosessen, med til tider mangel på byggematerialer. For å overvinne denne vanskeligheten, og ved å dra nytte av gunstig vær, har entreprenøren arrangert materiallagringsområder for å sikre byggefremdriften.

Ikke bare er det vanskelig for entreprenører av store prosjekter, men også for husholdninger som bygger hus, økningen i byggevarepriser overstiger estimatet. Herr Nguyen Van Nham i Kim Thanh kommune sa: «Selv om jeg vet at byggevaremarkedet er svingende og i vekst, kunne ikke familien min ha forutsett den nåværende «skyhøye» økningen.»

Ifølge Mr. Nhams vurdering har prisen på de fleste byggematerialene, fra murstein, stål, sand og stein til fliser, dører osv., økt. Byggingen av Mr. Nhams hus startet i mars og ble ferdigstilt i oktober. Huset i én etasje er 120 ^kvadratmeter bredt, med en startkostnad på omtrent 1,1 milliarder VND. På grunn av den kraftige økningen i byggevareprisene ble imidlertid ferdigstillelseskostnadene «økt» til 1,4 milliarder VND.

På samme måte bor familien til Nguyen Trung Dung i Dang Hai-gaten i Hai An-distriktet. Ifølge familiens første beregninger varierer den estimerte kostnaden for å ferdigstille huset under bygging fra 1,2 til 1,3 milliarder VND. Med den nåværende økningen i byggevarepriser, må imidlertid den estimerte kostnaden øke med omtrent 20 til 30 % etter ferdigstillelse, ifølge Dungs beregninger. I tillegg har mange familier planer om å bygge eller reparere husene sine, men fordi de ser den høye prisen på byggematerialer, må de vurdere og beregne tiden de må vente på at prisen skal «kjøle seg ned».

Ifølge næringslivet er imidlertid muligheten for at materialprisene vil «reversere» på kort sikt svært lav, når innsatskostnadene og byggeetterspørselen ved årets slutt forblir høy. I lys av at byggevareprisene fortsetter å øke, uten tegn til å stoppe, ønsker mange bedrifter, entreprenører og privatpersoner at staten skal iverksette tiltak for å sikre balanse for å stabilisere markedet. Myndighetene må styrke prisinspeksjon og tilsyn, forhindre spekulasjon og ulovlige prisøkninger, samtidig som de sørger for stabil forsyning.

Nylig sendte Byggedepartementet et telegram til folkekomiteene i provinser og byer. Derfor ble Byggedepartementet gitt i oppgave å samle inn informasjon om byggevarepriser gjennom produksjons- og handelsbedrifter, investorer og entreprenører i området. Derfra vil dette byrået sjekke og bestemme årsakene til prisøkningen på mange materialer, og sende en rapport til departementet for overvåking. Lokale myndigheter blir bedt om å fremme utstedelse av lisenser for mineralvirksomhet som vanlige byggematerialer og forbedre kvaliteten på kunngjøringen av dette prisnivået for å ha mer tilbud og forhindre prisøkninger...

Ifølge 9-månedersrapporten for 2025 fra Byggedepartementet økte natursand i noen provinser og byer med mer enn 58 % sammenlignet med samme periode i 2024. Byggestein økte også med 10–18 % hvert kvartal siden begynnelsen av året. Ifølge data fra Institute of Construction Economics (Byggedepartementet) svingte sandprisene i mange provinser og byer fra 700–800 000 VND/ ^m3 , noen steder over 1 million VND/ ^m3 , en økning på 30–60 % sammenlignet med første kvartal i 2025. For konstruksjonsstål økte prisen med gjennomsnittlig 100–270 000 VND/tonn, avhengig av type og region.

HUYEN TRANG

Kilde: https://baohaiphong.vn/lao-dao-vi-vat-lieu-xay-dung-tang-gia-dip-cuoi-nam-525384.html