«Det er passende å heve høyden på leilighetskomplekset Trung Tu»

Ifølge Hanoi -avdelingen for planlegging og arkitektur er forslaget om å øke høyden på Trung Tu-leilighetskomplekset i samsvar med den generelle planleggingen og reguleringsplanleggingen, og det spesifikke antallet etasjer vil bli vurdert ved vurdering og godkjenning av prosjektet.

I et dokument som svar til pressen angående forslaget om å øke høyden på Trung Tu-leilighetskomplekset (Dong Da-distriktet) til 48 etasjer under renoveringen, sa planleggings- og arkitekturdepartementet at i den generelle byggeplanen for Hanoi Capital frem til 2030 og visjonen til 2050 ligger Trung Tu-leilighetskomplekset i et område som tillater renovering og gjenoppbygging i retning av høyhus, men som ikke øker befolkningsstørrelsen.

For å spesifisere den overordnede planleggingen, orienterer byreguleringsplanen også prinsippene for renovering og gjenoppbygging av gamle kollektivboliger og leilighetsbygg i retning av å redusere byggetettheten, øke bygningshøyden, ikke øke befolkningsstørrelsen, prioritere tillegg av urbane infrastruktursystemer, offentlige arbeider, grøntområder og bedre bomiljøer.

Derfor mener plan- og arkitekturavdelingen at forslaget om å øke bygningshøyden og begrense befolkningsøkningen ved renovering og ombygging av Trung Tu-leilighetsbygget er i tråd med planleggingen. Bydeler med gamle leilighetsbygg implementerer planoppgavene og prosjektene i henhold til prosessen, men har ennå ikke sendt inn for vurdering og godkjenning.

«Prosjektets spesifikke høyde vil bli vurdert under vurderings- og godkjenningsprosessen av prosjektet, basert på samsvar med retningen i den generelle planleggingen og reguleringsplanleggingen, med sikring av landskaps-, miljø- og brannforebyggende krav», informerte plan- og arkitekturavdelingen.

Bygningen tilhører Trung Tu-kollektivet i Pham Ngoc Thach-gaten i Dong Da-distriktet. Foto: Vo Hai

I midten av januar søkte Dong Da-distriktet offentlighetens mening om den detaljerte planleggingsoppgaven med å renovere og gjenoppbygge Trung Tu-leilighetsbyggene, i en skala fra 1/500, med forslag om å øke høyden til 48 etasjer, men uten å endre befolkningstettheten.

Trung Tu-leilighetskomplekset ble bygget for 50 år siden med 29 4-5 etasjers leilighetsbygg uten heis. Hver bygning har i gjennomsnitt 60-120 leiligheter og 119 villaer og rekkehus. For tiden har leilighetene i leilighetskomplekset forfalt, de fleste husholdninger har utvidet rommene sine for å øke boarealet, noe som fører til at bygningens eksteriør er deformert, og mange vegger og gulv flasser av og har sprukne.

Den detaljerte planleggingen for renovering og bygging av Trung Tu-leilighetskomplekset er en del av byens overordnede program for renovering av gamle leilighetsbygg. Dong Da-distriktet alene har 507 leilighetsbygg, konsentrert i 12 store leilighetskomplekser med et areal på over 2 hektar, som utgjør 30 % av det totale antallet leilighetsbygg i byen.

I tillegg til kollektivboligene i Trung Tu, vil distriktet i fase 1 etablere en detaljert plan for det kollektive boligområdet Khuong Thuong og en hovedplan for Kim Lien og Khuong Thuong. Fase 2 vil etablere en detaljert plan for 5 kollektivboligområder: Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong og Hao Nam; fase 3 vil være leilighetsbyggene Phuong Mai og Nam Thanh Cong, og fase 4 vil inkludere de gjenværende gamle leilighetsbyggene.

Ifølge statistikk frem til 2020 har Hanoi mer enn 1500 gamle leilighetsbygg, inkludert nesten 1300 hus i 76 leilighetskomplekser. I tillegg har byen også 306 uavhengige gamle leilighetsbygg, bygget fra 1960-1994 og før 1954. Siden 2005 har Hanoi begynt å renovere gamle leilighetsbygg. På grunn av noen mangler og endringer i politikken er imidlertid bare 19 prosjekter fullført og tatt i bruk til dags dato (som utgjør 1,2 % av det totale antallet gamle leilighetsbygg), og 14 prosjekter er under implementering.

Vo Hai

Kildekobling: https://vnexpress.net/nang-chieu-cao-khu-tap-the-trung-tu-la-phu-hop-4709677.html