Tilbudet på sosiale boliger i Ho Chi Minh-byen er fortsatt langt under målet.

Leilighetsprisene i Ho Chi Minh -byen økte med omtrent 31 % i tredje kvartal, hovedsakelig i luksussegmentet. Regjeringen ba departementer og avdelinger om å foreslå løsninger for å stramme inn kreditt for kjøp av andre og tredje leilighet og utrede antispekulasjonsskatter. Ifølge eksperter må regjeringen, parallelt med løsninger som kreditt og skatter, fortsette å akselerere løsninger for å sikre balanse mellom tilbud og etterspørsel. Bedrifter gjør også en innsats for å bringe eiendomsprodukter til folk med reelle behov, ikke spekulanter og surfere.

CBRE Vietnam sa at investorer har problemer med å prise leiligheter på grunn av prisøkningen. I stedet for å redusere prisene, bruker de ofte støtteordninger som å øke rabatter, utvide gunstige renter og redusere forvaltningsgebyrer for å redusere den økonomiske byrden for kjøpere.

Fru Pham Ngoc Thien Thanh – direktør for forsknings- og rådgivningsavdelingen i CBRE Vietnam sa: «På lang sikt ønsker de fortsatt at det skal dannes et boligfelt i prosjektet deres. De ønsker ikke å tiltrekke seg for mange kjøpere, men kun kortsiktige investeringer.»

Ifølge analyser vil det for et forretningsprosjekt være en langsiktig produktutviklingsplan på 5–10 år, så det er nødvendig å ha en utviklingsstrategi i henhold til «investeringsfaser» for å kunne møte bolig- og investeringsbehovene i markedet på en harmonisk og balansert måte. Dette er også måten bedrifter kan unngå spekulasjon og oppgivelse av eiendommer på.

Fru Nguyen Thi Thanh Huong – administrerende direktør i ErasLand – sa: «Med store prosjekter er det rimelige investerings- og utviklingsfaser for å bringe produkter til brukernes rette behov, og en plan for å fullføre og fylle disse utviklingsfasene for å skape vitalitet og motivasjon for mer bærekraftig prosjektutvikling.»

Samtidig, ifølge eksperter, må juridiske flaskehalser fra myndighetenes side fremskyndes ytterligere for å unngå å forlenge prosjektgjennomføringstiden. Dette reduserer kostnadsbyrden for bedrifter og dermed reduserer presset på salgsprisene.

«I gjennomsnitt tar den juridiske implementeringen av et prosjekt 3–5 år. Hvis vi forkorter den juridiske prosessen til 2 år, vil bedriftene spare 1–3 år. Med rentekostnadene som bedriftene betaler for tiden, kan innsatskostnadene reduseres med 10 %», sa Vo Hong Thang – viseadministrerende direktør i DKRA Consulting.

I tillegg er det et presserende behov å øke tilbudet av sosialboliger. Tilbudet av denne typen boliger i Ho Chi Minh-byen er så langt fortsatt svært beskjedent, og når bare 8,6 % av målet som ble satt før fusjonen.

Kilde: https://vtv.vn/nguon-cung-nha-o-xa-hoi-tp-ho-chi-minh-van-thap-xa-chi-tieu-100251023171014702.htm