Prisen på private hus i Hanoi øker nær Tet, Byggedepartementet ber lokalsamfunn om å rapportere om markedsstyringen

Det er travelt med private boliger i Hanoi før Tet, lokalsamfunn vil rapportere om markedsstyring og sosialboliger, detaljer om tre tomter i Thu Thiem New Urban Area skal snart auksjoneres bort ... er de siste eiendomsnyhetene.

Chung cư khu đô thị Thủ Thiêm TPHCM. (Nguồn: TTXVN

På den 6. sesjonen i den 15. nasjonalforsamlingen stemte delegatene for å vedta loven om bolig (endret) og loven om eiendomsmegling (endret). (Kilde: VNA)

Opprettelse av utkastkomité og redaksjonsteam for dekretet som veileder loven om bolig og renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg

Byggeministeren har nettopp signert beslutning nr. 02/QD-BXD om å opprette utkastkomiteen og redaksjonsgruppen for dekretet som beskriver og veileder implementeringen av en rekke artikler i boligloven og dekretet om renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg.

Følgelig består utkastkomiteen for dekretet som detaljerer og veileder implementeringen av en rekke artikler i boligloven og dekretet om renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg av 30 medlemmer, ledet av viseminister Nguyen Van Sinh. Redaksjonsteamet vil bestå av 33 medlemmer, ledet av Mr. Hoang Hai - direktør for avdelingen for bolig- og eiendomsmarkedsforvaltning.

Beslutningen slår tydelig fast at utkastkomiteen, lederen, nestlederen og medlemmene av utkastkomiteen er ansvarlige for å utføre oppgavene som er foreskrevet i artikkel 54 i loven om kunngjøring av juridiske dokumenter av 2015 og artikkel 26 i regjeringens dekret nr. 34/2016/ND-CP datert 14. mai 2016, som beskriver en rekke artikler og tiltak for å implementere loven om kunngjøring av juridiske dokumenter. Redaksjonen, lederen og medlemmene av redaksjonen er ansvarlige for å utføre oppgavene som er foreskrevet i artikkel 27 i dekret nr. 34/2016/ND-CP.

Medlemmer av utkastkomiteen og redaksjonsgruppen er ansvarlige for å delta på alle møter i utkastkomiteen og utføre tildelte oppgaver. Utkastkomiteen og redaksjonsgruppen skal opphøre driften og oppløses etter at dekretet er undertegnet og kunngjort av regjeringen.

Tidligere, på den 6. sesjonen, stemte den 15. nasjonalforsamlingen for å vedta loven om bolig (endret) og loven om eiendomsmegling (endret) med høy godkjenningsrate.

Prisen på private hus i Hanoi øker på slutten av året

Mens mange eiendomssegmenter har lav likviditet, fortsetter det private boligsegmentet i Hanoi å registrere vekst i kjøps- og salgsmarkedet.

Ifølge en fersk rapport fra en eiendomsforskningsenhet økte salgsprisen og interessenivået for private hus i smug i Hanois bydeler med 2–9 % sammenlignet med andre kvartal 2023. Spesielt salgsprisen på private hus i Tay Ho-distriktet økte mest med 9 %, mens private hus i de resterende distriktene som Dong Da, Ha Dong, Hai Ba Trung og Hoang Mai hadde en prisøkning på 4–8 %.

Ikke bare økte prisantydningen, men også interessen for det private boligsegmentet i Hanoi økte med gjennomsnittlig 2–3 % sammenlignet med andre kvartal 2023.

Ifølge en undersøkelse har segmentet av private boliger i Hanoi med en prisklasse på 3–5 milliarder VND de beste transaksjonene i eiendomsmarkedet. Kjøpere prioriterer for tiden å velge ferdigbygde hus som kan flyttes inn umiddelbart.

Nguyen Van Dinh, styreleder i Vietnams eiendomsmeglerforening, forklarte den nåværende situasjonen med stigende eiendomspriser på slutten av året, og sa at etterspørselen etter eiendom og behovet for akkumulering av eiendeler blant vietnamesere er svært stor, knyttet til tankegangen om at «hver tomme land er gull». Derfor har eiendom i bykjernen, rettet mot eiendomsbehov, vist stabil likviditet, spesielt i den utfordrende perioden i det nåværende markedet.

Ifølge Dinh svinger ikke eiendomsmarkedet plutselig slik som noen andre segmenter, men avhenger mye av politiske svingninger, planleggingsinformasjon, markedstiming osv.

Undersøkelsen viser at for eiendom i indre bydeler har segmentet med en verdi på 3–6 milliarder VND de sterkeste transaksjonene. Flertallet av vietnamesere har en «trygg og sikker»-mentalitet, og mange foretrekker fortsatt å bo i hus i første etasje. Tilbudet i sentrum har nesten ingen store svingninger fordi tomtefondet ikke kan utvides. Tilbud og etterspørsel er imidlertid alltid balansert til tross for markedssvingninger.

Før Tet er det også et godt tidspunkt for selgere å raskt selge eiendom når markedet er aktivt og kjøperne er villige.

Detaljer om tre tomter i Thu Thiem New Urban Area som skal auksjoneres bort

På programmet «Folk spør – Myndighetene svarer» med temaet «Ressurser for sosioøkonomisk utvikling av Ho Chi Minh-byen i 2024» som fant sted 7. januar, informerte Huynh Van Thanh, visedirektør for avdelingen for naturressurser og miljø (TN&MT) i Ho Chi Minh-byen, om planen for auksjon av land i Thu Thiem New Urban Area, Thu Duc City i 2024.

Ifølge herr Thanh har Ho Chi Minh-byens folkekomité godkjent planen om å auksjonere ut tomter i Thu Thiem New Urban Area. I nær fremtid, i 2024, planlegger Ho Chi Minh-byen å auksjonere ut tre tomter her med en estimert inntekt på over 24 000 milliarder VND.

Bất động sản: Nhiều lô đất tại Khu đô thi mới Thủ Thiêm chờ bán đấu giá. (Nguồn: Vietnamnet)

Mange tomter i Thu Thiem New Urban Area venter på auksjon. (Kilde: Vietnamnet)

Angående tomter utenfor Thu Thiem New Urban Area, sa visedirektøren for avdelingen for naturressurser og miljø i Ho Chi Minh-byen at byen gradvis vil gjennomføre auksjoner i henhold til prosjektet «Arealforvaltning og retningslinjer for effektiv arealbruk i byen» som ble utstedt av avdelingen fra 2021.

Ifølge forskning er de tre tomtene i Thu Thiem New Urban Area som forventes å bli auksjonert bort i 2024, alle ren jord, har førsteklasses beliggenhet og fire fasader. Disse tre tomtene inkluderer: Tomt I-1 og Tomt I-2 i funksjonsområde nr. 1; Tomt 3-5 i funksjonsområde nr. 3.

Mer spesifikt, i henhold til planleggingen, ligger tomt I-1 i det multifunksjonelle bolig- og næringsområdet, inkludert 9 tomter i funksjonsområde nr. 1, An Khanh-distriktet, Thu Duc City. Denne tomten har et areal på 8 004,2 m2, og den vinnende budgiveren har lov til å bygge maksimalt 10 etasjer, 209 leiligheter og en maksimal befolkning på 836 personer.

Tomt I-2, som også ligger i det multifunksjonelle bolig- og næringsområdet som består av 9 tomter i funksjonsområde nr. 1, er planlagt som multifunksjonell bolig. Tomten har et areal på 7 886,7 m2, bebyggelsen på tomten er maksimalt 10 etasjer, 205 leiligheter og en maksimal befolkning på 821 personer.

Tomtenummer 3-5 i funksjonsområde nr. 3, som etter planen skal auksjoneres bort i år, er en av fire tomter som ble auksjonert bort i november 2021. Dream Republic JSC vant auksjonen for denne tomten til 3 820 milliarder VND, nesten 7 ganger høyere enn startprisen.

Etter at folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen godkjente auksjonsresultatene og skatteetaten utstedte et varsel om å betale, betalte imidlertid ikke Dream Republic JSC og aksepterte tapet av depositumet.

Tomten med symbol 3-5 i An Khanh-distriktet, Thu Duc City, har et areal på 6 446 m2. I følge planleggingen ligger denne tomten i det nordlige boligområdet i funksjonsområdene nr. 3 og nr. 4, Thu Thiem New Urban Area.

Den vinnende tilbyderen vil få lov til å bygge maksimalt 15 000 kvadratmeter totalt gulvareal, 76 leiligheter og en maksimal befolkning på 608 personer.

Lokale myndigheter vil rapportere om forvaltningen av eiendomsmarkedet og sosialboliger.

Byggedepartementet har nettopp sendt et dokument til folkekomiteene i provinser og sentralstyrte byer der de ber om rapporter om implementeringen av juridiske retningslinjer for forvaltning av eiendomsmarkedet og utvikling av sosiale boliger fra 2015 til slutten av 2023.

Byggedepartementet opplyste at den 15. nasjonalforsamlingen den 22. juni 2023 utstedte resolusjon nr. 95/2023/QH15 om opprettelse av tilsynsdelegasjonen «Implementering av retningslinjer og lover for eiendomsmarkedsforvaltning og utvikling av sosiale boliger fra 2015 til slutten av 2023». Nasjonalforsamlingens tilsynsdelegasjon utstedte en detaljert plan den 27. oktober 2023 for å implementere resolusjonen.

På anmodning fra tilsynsdelegasjonen datert 3. november 2023 om «Rapportering om implementering av retningslinjer og lover for forvaltning av eiendomsmarkedet og utvikling av sosiale boliger fra 2015 til slutten av 2023», ba departementet folkekomiteene i provinser og sentralstyrte byer om å fokusere på å styre rapporteringen av innholdet i henhold til den vedlagte disposisjonen.

Ifølge Byggedepartementet bør den lokale rapporten fokusere på resultatene og begrensningene i utstedelsen av juridiske dokumenter og implementeringen av retningslinjer og lover om eiendomsmarkedsstyring og sosialboligutvikling fra 2015 til slutten av 2023 i lokalområdet. Rapportens innhold inkluderer: ledelse, administrasjon, forvaltning, drift og regulering av eiendom i lokalområdet; former for sosialboligutvikling, kapitalkilder for bygging av sosialbolig, eiendomstilbud og -transaksjoner, osv.

I den offisielle meldingen fra Byggedepartementet sto det: «Rapporter fra lokaliteter bes sendes til Byggedepartementet før 5. februar 2024, gjennom Departementet for bolig- og eiendomsmarkedsstyring.»

[annonse_2]
Kilde