Mange typer land uten papirer vil bli vurdert for utstedelse av rød bok.

Nasjonalforsamlingen vedtok nylig, og presidenten utstedte en ordre om å kunngjøre jordloven (endret), som sikrer kontinuitet, stabilitet og utvikling av jordloven; endrer og supplerer forskrifter som ikke er egnet til virkeligheten; perfeksjonerer institusjoner for å forvalte land i henhold til dens funksjon som ressurs, eiendel og ressurs når det gjelder areal, kvalitet og bruksrom ...

Den endrede jordloven som trer i kraft bidrar til å perfeksjonere regelverket for arealforvaltning i lokaliteter. (Foto: DANG ANH)

På den 5. ekstraordinære sesjonen vedtok nasjonalforsamlingen jordloven (endret), som regnes som en av de viktigste lovgivningsoppgavene i den 15. nasjonalforsamlingsperioden. Leder for nasjonalforsamlingen, Vuong Dinh Hue, uttalte: Vedtakelsen av jordloven (endret) på denne sesjonen, sammen med boligloven (endret) og eiendomsmeglingsloven (endret) på den 6. sesjonen, oppfyller kravene om å synkront perfeksjonere retningslinjer og lover for arealforvaltning og -bruk i samsvar med institusjonene for å utvikle en sosialistisk orientert markedsøkonomi , slik at landressursene forvaltes, utnyttes og brukes økonomisk, bærekraftig og med høyest mulig effektivitet.

Blant mange viktige nye ting som velgere og folk er interessert i, er det mest fremtredende forskriften om at familier og enkeltpersoner som bruker land uten dokumenter, etter 10 år vil få tildelt bruksrettsbevis for land.

Jordloven fra 2023 (endret) har delt inn gruppene som får tildelt bruksrett til jord uten dokumenter, inkludert: husholdninger og enkeltpersoner som brukte jord før 18. desember 1980, nå bekreftet av folkekomiteen i kommunen der jorda ligger at det ikke er noen tvist; husholdninger og enkeltpersoner som brukte jord fra 18. desember 1980 til før 15. oktober 1993, nå bekreftet av folkekomiteen i kommunen der jorda ligger at det ikke er noen tvist; husholdninger og enkeltpersoner som brukte jord fra 15. oktober 1993 til før 1. juli 2014, nå bekreftet av folkekomiteen i kommunen der jorda ligger at det ikke er noen tvist.

Ovennevnte grupper må bekreftes av folkekomiteen i kommunen der eiendommen ligger at eiendommen ikke er omtvistet, ikke bryter med eiendomsloven, ikke er tilfelle av ulovlig tildeling av eiendom, er i samsvar med arealplanlegging, og avhengig av hver gruppe vil det være spesifikke forskrifter for utstedelse av bruksrettsbevis for eiendom.

I tillegg vil husholdninger og enkeltpersoner som bruker land stabilt til landbruksformål , og som nå er bekreftet av folkekomiteen i kommunen der landet ligger at de ikke har noen tvister og er i samsvar med planleggingen, få tildelt et sertifikat for bruksrett til land og eierskap til eiendeler knyttet til landet i form av at staten tildeler land uten å kreve inn bruksavgifter for arealet som er i bruk, men ikke over grensen for tildeling av landbruksareal til enkeltpersoner i henhold til forskriftene.

Spesielt regulerer jordloven også spesifikt tilfeller der staten gjenvinner land for sosioøkonomisk utvikling i nasjonal og offentlig interesse for å gjennomføre offentlige byggeprosjekter; regulerer spesifikt grunnlaget og vilkårene for gjenvinning av land, rekkefølge og prosedyrer for gjenvinning av land, osv., og sikrer demokrati, objektivitet, rettferdighet, offentlighet, åpenhet, aktualitet og overholdelse av lovens bestemmelser.

Når det gjelder kompensasjon, støtte og gjenbosetting når staten gjenvinner land, har jordloven spesifisert prinsippet om «å ha bolig, sikre inntekt og levekår som er like eller bedre enn det gamle bostedet» gjennom forskrifter om kriterier for gjenbosettingsområde angående teknisk infrastruktur, sosial infrastruktur og gjenbosettingssteder.

Når det gjelder forskrifter om tomtefinansiering og tomtepriser, har jordloven fjernet regjeringens forskrifter om rammeverk for tomtepriser; spesifisert prinsipper, grunnlag og metoder for verdsettelse av tomter; fastsatt at tomtepristabeller bygges årlig og den første tomtepristabellen kunngjøres og anvendes fra 1. januar 2026, og tomtepristabellen justeres, endres og suppleres fra 1. januar året etter; konstruksjon av tomtepristabeller i henhold til verdisoner og standard tomter for områder med digitale matrikkelkart og tomteprisdatabaser.

Loven desentraliserer også myndigheten til å bestemme spesifikke landpriser til lederen av folkekomiteen på distriktsnivå; spesifiserer fire landvurderingsmetoder og fastsetter vilkårene for hver landvurderingsmetode; gir regjeringen i oppdrag å foreskrive andre landvurderingsmetoder etter å ha mottatt godkjenning fra nasjonalforsamlingens stående komité; dersom landvurderingsmetoder brukes til å bestemme spesifikke landpriser som er lavere enn landprisene i landpristabellen, vil landprisene i landpristabellen bli brukt. Loven fastsetter også utvidelse av sammensetningen av det spesifikke landvurderingsrådet for å sikre uavhengighet og objektivitet i verdsettelsesprosessen.

Viseminister for naturressurser og miljø, Le Minh Ngan, sa: For å sikre effektiv implementering av lovens bestemmelser, koordinerer departementet for naturressurser og miljø med Justisdepartementet, Regjeringskontoret og relevante etater for snarest å sende en liste til statsministeren for kunngjøring og utpeke etater som skal lede utarbeidelsen av dokumenter som beskriver implementeringen av jordloven. Utstede en plan for lovens implementering, som identifiserer arbeidsinnholdet, ferdigstillelsesfrister og ansvaret til relevante etater og organisasjoner i å organisere implementeringen og øke bevisstheten om jordloven, samt ansvaret til alle nivåer, sektorer og lokaliteter i implementeringen av loven; utvikle dokumenter som skal kunngjøres i henhold til myndighet eller sendes til kompetente myndigheter for kunngjøring av dokumenter som beskriver det tildelte innholdet i loven.

I en samtale med reportere om implementeringen og anvendelsen av loven, er det viktigste problemet som er identifisert organiseringen av utviklingen av detaljerte forskrifter som veileder implementeringen av jordloven. Følgelig reguleres innholdet under myndighet av regjeringen, statsministeren, ministeren, det provinsielle folkerådet og den provinsielle folkekomiteen. Gjennom gjennomgangen av punktene og artiklene i loven som gir regjeringen i oppdrag å utstede detaljerte forskrifter, forventes det at det vil bli ni dekreter.

For lokale myndigheter er det 18 innholdsdokumenter som er underlagt den provinsielle folkekomiteens myndighet for å spesifisere i detalj, og 1 innholdsdokument som er underlagt folkerådets myndighet for å kunngjøre. I tillegg til å kunngjøre dokumenter som veileder implementeringen av loven, er et annet viktig spørsmål å tydelig definere tildelingen av oppgaver til departementer, avdelinger og lokaliteter for å gjennomgå gjeldende juridiske dokumenter for å sikre konsistens og ensartethet med jordloven (endret), inkludert lover knyttet til jord for å sikre konsistens og ensartethet.

Under forberedelsesprosessen for formidling av det grunnleggende innholdet i jordloven og dens veiledende dokumenter, har Departementet for naturressurser og miljø utviklet en plan for formidling, propaganda og veiledning om implementeringen av loven, i samarbeid med sentrale etater, departementer, avdelinger og nyhets- og mediebyråer for å formidle loven til de som er berørt av loven og folket. Derfra vil forvaltnings- og implementeringsprosessen for statlige forvaltningsorganer så vel som enkeltpersoner og bedrifter være mest gunstig.

Naturressurs- og miljødepartementet foreslo for regjeringen å fokusere ressursene på å implementere statlig forvaltningsinnhold, som å bygge arealdatabaser, gjennomføre grunnleggende arealundersøkelser og vurderinger, og vedlikeholde arealinformasjonssystemer. For lokaliteter er det nødvendig å snart organisere byggingen av lokale arealdatabaser, koble til den sentrale arealdatabasen, sikre konsistens, synkronisering og tilkobling til andre nasjonale databaser...

Kilde: https://nhandan.vn/nhieu-loai-dat-khong-co-giay-to-se-duoc-xem-xet-cap-so-do-post797221.html

Kilde