Statsbanken utsteder rundskriv for å redusere risikokoeffisienten for noen eiendomslån

Statsbanken i Vietnam (SBV) vil justere risikokoeffisienten for noen eiendomslån, som for eksempel: sosialboliger, eiendom i industriparker...

Dette er bestemmelsene som ble kunngjort i rundskriv nr. 22/2023/TT-NHNN som endrer og utfyller en rekke artikler i rundskriv 41/2016/TT-NHNN som regulerer kapitaldekningsgrad for banker og utenlandske bankfilialer, med virkning fra 1. juli 2024.

Statsbanken i Vietnam utstedte rundskriv 22 som justerte risikokoeffisienten for noen eiendomslån (Foto TL)

Det er verdt å merke seg at rundskrivet justerer bestemmelsene i rundskriv 41 om kredittrisikokoeffisienten (CRW). Spesielt for lån til kjøp av sosialboliger, kjøp av boliger og bygging av boliger under statlige støtteprogrammer og prosjekter vil risikokoeffisienten bli justert ned til maksimalt 50 %. Lånegarantiforholdet (LTV) justeres også fra 100 % eller mer, og inntektsforholdet (DSC) er over 35 %. Minimumsrisikokoeffisienten er 20 %, som tilsvarer en LTV under 40 % og en DSC under 35 %.

Risikokoeffisienten for de gjenværende boliglånstilfellene vil bli holdt i området 25 % til 100 % som i rundskriv 41, avhengig av belåningsgraden (LTV) og den faktiske egenkapitalen (DSC).

I tillegg justerer sirkulær 22 også kredittrisikokoeffisienten for eiendeler som er spesialiserte kredittfasiliteter i form av kredittfasiliteter for å finansiere eiendomsprosjekter i industriparker fra 200 % til 160 %.

For lån som tjener til landbruks- og bygdeutvikling som foreskrevet av regjeringen, fastsetter rundskriv 22 også en ytterligere risikokoeffisient på 50 %.

Til slutt fastsetter rundskriv 22 at banker er de obligatoriske mottakerne, og at andre kredittinstitusjoner har lov til å anvende en risikokoeffisient på 0 % for lån, garantier og innskudd hos de obligatoriske mottakerne i henhold til den godkjente planen for obligatorisk overføring.

Kilde: https://www.congluan.vn/nhnn-ra-thong-tu-giam-he-so-rui-ro-cho-mot-so-khoan-vay-bat-dong-san-post280536.html