Godkjenning av forskuddsbetaling av inntekter og utgifter på 43,8 milliarder kroner ved BT-prosjektet

Den 20. september signerte Nguyen Van Thi, fast nestleder i Thanh Hoa provinsielle folkekomité, beslutning 3364/QD-UBND om godkjenning av innkreving av arealbruksavgifter for det nye boligområdet Nam Cong Cheo i Trieu Son by, og registrering av forskuddsbetaling av kostnader for gjennomføringen av trafikkveiprosjektet som forbinder provinsvei 514 og riksvei 47C i Trieu Son-distriktet (BT-kontrakt) for første gang.

Basert på juridiske dokumenter knyttet til prosjektet, sammen med det nylige forslaget fra direktøren for finansdepartementet 11. september i dokument nr. 5364/TTr-STC, signerte lederne i Thanh Hoa-provinsen derfor en avtale for å godkjenne registrering av inntekts- og utgiftsforskudd for ovennevnte BT-prosjekt med et beløp på over 43,8 milliarder VND.

Den 2,7 km lange ruten førte til at Thanh Hoa-provinsen «mistet» tre «vakre» tomter med et samlet areal på dusinvis av hektar.

I henhold til innholdet i dokumentet er Finansdepartementet fullt ansvarlig overfor loven, den provinsielle folkekomiteen og inspeksjons-, undersøkelses- og revisjonsbyråer, og relevante etater for nøyaktigheten av data, konsulentinnhold og forslag om registrering av arealbruksavgifter for det nye boligområdet Nam Cong Cheo i Trieu Son by, registrering av forskuddsbetalinger for gjennomføringen av trafikkveiprosjektet som forbinder provinsvei 514 og riksvei 47C, Trieu Son-distriktet.

Samtidig er folkekomiteen i Trieu Son-distriktet også fullt ansvarlig overfor loven, den provinsielle folkekomiteen og inspeksjons-, undersøkelses- og revisjonsorganer, og relevante etater for nøyaktigheten av verdien av det bekreftede volumet av det fullførte trafikkprosjektet som forbinder provinsvei 514 og riksvei 47C i Trieu Son-distriktet.

I dokumentet er Finansdepartementet tildelt å lede og koordinere med Thanh Hoa provinsielle skatteavdeling og Thanh Hoa provinsielle statskasse for å gjennomføre prosedyrer for registrering av arealbruksavgifter; registrering av forskuddsbetalinger for gjennomføring av trafikkveiprosjektet som forbinder provinsiell vei 514 og riksvei 47C, Trieu Son-distriktet (BT-kontrakt) for å sikre full overholdelse av lovbestemmelser.

I en rask telefonsamtale med Nguoi Dua Tin sa lederen for finansdepartementet at dette bare er en inntekts- og utgiftspostering i henhold til regnskapspraksis.

For å lære mer om denne regnskapsposten, sa advokat Le Thien, direktør i Khang Loi Law Company Limited, i et intervju med Nguoi Dua Tin at, basert på artikkel 16 i dekret 69/2019/ND-CP, som trådte i kraft 1. oktober 2019, utføres regnskapsføringen av statsbudsjettets inntekter og utgifter for verdien av offentlige eiendeler utbetalt til investorer som implementerer BT-prosjekter i form av registrering av statsbudsjettets inntekter og utgifter. Følgelig er det to tilfeller: prosjektet er ferdigstilt og ikke ennå.

Dersom BT-prosjektoppgjøret er godkjent, og den faktiske betalingsverdien av offentlige eiendeler er større enn BT-kontraktsoppgjørsverdien, skal inntekter og utgifter registreres i henhold til BT-kontraktsoppgjørsverdien. Når BT-investoren betaler penger til statsbudsjettet for differansen mellom verdien av offentlige eiendeler og BT-kontraktsoppgjørsverdien, skal statsbudsjettet registreres for verdien av offentlige eiendeler i samsvar med bestemmelsene i lov om statsbudsjettet. Dersom den faktiske betalingsverdien av offentlige eiendeler er mindre enn BT-kontraktsoppgjørsverdien, skal statsbudsjettet registreres for verdien av offentlige eiendeler i samsvar med bestemmelsene i lov om statsbudsjettet.

Dersom BT-prosjektoppgjøret ikke er godkjent, skal statsbudsjettinntektene registreres for verdien av offentlige eiendeler for verdien av betalte offentlige eiendeler, og forskuddsbetalingen fra statsbudsjettet som tilsvarer verdien av offentlige eiendeler som er betalt for å gjennomføre BT-prosjektet, registreres. Når det kompetente statlige organet godkjenner BT-prosjektoppgjøret, skal BT-prosjektverdien registreres i henhold til oppgjørsverdien, og inntektene og betalingen av differansen (hvis noen) registreres i henhold til bestemmelsene i punkt 2 i denne artikkelen.

«VIP»-tomten Nam Cong Cheo i byen Trieu Son er en av tre tomter som Thanh Hoa-provinsen har tildelt Trieu Son BT Company Limited som et svar på BT-prosjektet.

I følge refleksjonen knyttet til ovennevnte godkjenningsvedtak , tildelte Thanh Hoa provinsielle folkekomité den 27. november 2020 land i første fase til entreprenørens fellesforetak, BT Trieu Son Company Limited, med et totalt areal på 198 998,8 m2 (nesten 20 hektar), i vedtak nr. 5086/QD-UBND, vedtak nr. 5085/QD-UBND, vedtak 5084/QD-UBND.

Etter at avgjørelsen om tildeling av land ble tatt, utstedte Thanh Hoa provinsielle folkekomité også en avgjørelse om å godkjenne spesifikke landpriser som grunnlag for å fastsette arealbruksavgifter som betales til statsbudsjettet i Nam Cong Cheo-prosjektområdet i byen Trieu Son.

Følgelig utstedte Folkekomiteen i Thanh Hoa-provinsen 3. november 2021 spesifikke landpriser som grunnlag for å fastsette arealbruksavgifter som skal betales til statsbudsjettet for å gjennomføre det nye boligområdeprosjektet Nam Cong Cheo i byen Trieu Son, Trieu Son-distriktet (fase 1). Den spesifikke landprisen som tilsvarer landarealet tildelt av staten med arealbruksavgifter, etter fradrag av kostnader (unntatt ryddingskostnader) på dette stedet beregnet per kvadratmeter, er 2 201 099 VND/m2.

Den spesifikke tomteprisen nevnt ovenfor fastsettes under forutsetning av at investoren må investere i all teknisk infrastruktur i henhold til investeringsprosjektet, den godkjente detaljplanen for tomteområdet som er tildelt for å gjennomføre prosjektet, og at staten tildeler tomt med bruksavgift for et område på 34 029,3 kvadratmeter boligtomt.

Trafikkprosjektet som forbinder provinsvei 514 og riksvei 47C i Trieu Son-distriktet, er et prosjekt med en total initial investeringskapital på over 79 milliarder VND, implementert av fellesforetaket Tien Dat Construction Joint Stock Company - Viet Thanh Joint Stock Company (BT Trieu Son Company Limited). Dette er et av de siste prosjektene i Thanh Hoa-provinsen som er implementert i form av offentlig-privat samarbeid, BT-kontraktstype (bygging - overføring), før denne typen offisielt blir "avviklet" (med virkning fra 1. januar 2021).

For å gjennomføre dette prosjektet planla Thanh Hoa-provinsen opprinnelig å bruke fem vakre tomter, med et totalt areal på nesten 28 hektar i byen Trieu Son og nabokommunene i Trieu Son-distriktet, for å foreta motbetalinger for prosjektet.

Etter gjennomgang og ny beregning har Thanh Hoa-provinsen imidlertid offisielt besluttet å justere motbetalingen fra 5 områder til kun 3 landområder nevnt ovenfor, tilsvarende en reduksjon på 9,3 hektar på grunn av «overskytende motbetaling», etter å ha vurdert å sikre prinsippet om paritet i henhold til bestemmelsene i loven om forvaltning og bruk av offentlige eiendeler av 2017, samt regjeringsdekreter og andre relevante lovbestemmelser.

Viet Phuong

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/thanh-hoa-phe-duyet-ghi-thu-ghi-chi-tam-ung-43-8-ty-tai-du-an-bt-a628323.html