Gebyret for omdanning av tomt er for høyt, hva sier Finansdepartementet?

(CLO) Finansdepartementet har nettopp utstedt et dokument som svar på underskriftskampanjen fra velgerne i Quang Ngai-provinsen angående vanskelighetene med å konvertere arealbruksformål fra hage- og jordbruksland til boligland på grunn av at dagens arealbruksavgift er for høy, utover den økonomiske kapasiteten til mange husholdninger.

Ifølge velgerne i Quang Ngai- provinsen står konverteringen av arealbruksformål fra hageland til boligland overfor mange vanskeligheter på grunn av at arealbruksavgiften er for høy, utover folks økonomiske kapasitet. Det anbefales å studere og justere innkrevingspolitikken for arealbruksavgift deretter.

Som svar på velgernes begjæringer sa Finansdepartementet : Den 18. januar 2024 kunngjorde nasjonalforsamlingen jordloven, som trådte i kraft 1. august 2024. Klausul 1, artikkel 156 i jordloven av 2024 fastsetter: Ved endring av arealbruksformålet må jordbrukere betale arealbruksavgift og jordleie i én betaling for hele leieperioden, tilsvarende differansen mellom arealbruksavgiftene og jordleien for landtypen etter endring av arealbruksformålet og arealbruksavgiftene og jordleien for landtypen før endring av arealbruksformålet.

Omlegging av arealbruk fra hagetomt til boligtomt står overfor mange vanskeligheter på grunn av de høye arealbruksavgiftene. (Foto: ST)

For å implementere denne forskriften utstedte regjeringen dekret nr. 103 om arealbruksavgifter og jordleie. I henhold til artikkel 8 i dekret 103 må husholdninger og enkeltpersoner som endrer formålet med arealbruken fra jordbruksareal til boligareal, betale arealbruksavgifter beregnet ut fra differansen mellom prisen på boligareal og prisen på jordbruksareal på tidspunktet for beslutningen om å endre formålet med arealbruken.

I realiteten har Finansdepartementet nylig mottatt kommentarer, anbefalinger og forslag fra lokaliteter, samt informasjon gjenspeilet i pressen om at tomteprisene i tomteprislisten på noen lokaliteter fastsatt i henhold til tomteloven fra 2024 plutselig er høyere enn den gamle tomteprislisten (i henhold til tomteloven fra 2013).

Spesielt øker prisen på jordbruksarealer i en lavere takt, så når staten tillater konvertering av arealbruksformål fra jordbruksareal til boligareal, må husholdninger og enkeltpersoner betale arealbruksavgifter mange ganger høyere enn før, og det er et forslag om å justere innkrevingsnivået for arealbruksavgifter i dette tilfellet for å redusere folks økonomiske forpliktelser.

Finansdepartementet sa at justering av landprisene i landprislisten er underlagt Departementet for naturressurser og miljø (nå Landbruks- og miljødepartementet) sin funksjon og ansvar.

Dette byrået har sendt en offisiell melding til lokalsamfunnene om statlig forvaltning av tomtepriser og justering, endring og supplering av tomteprislisten i henhold til bestemmelsene i tomteloven.

Følgelig er lokalsamfunnene pålagt å gjennomgå og justere tomteprislisten i områder med priser som ikke er i samsvar med virkeligheten, og anvende forskriftene frem til 31. desember 2024. Justeringen implementeres i samsvar med prosedyrene i artikkel 17 i regjeringens dekret 71/2024/ND-CP datert 27. juni 2024.

Når det gjelder Finansdepartementets funksjoner og oppgaver, og etter å ha mottatt ovennevnte uttalelser, anbefalinger, forslag og refleksjoner, for å fjerne vanskeligheter og sikre boligbehovet for folk, undersøker Finansdepartementet og foreslår at regjeringen utsteder en resolusjon om fjerning og håndtering av vanskeligheter knyttet til beregning av arealbruksavgifter for husholdninger og enkeltpersoner ved endring av arealformål fra jordbruksareal til boligareal.

Departementet anbefaler derfor at velgerne i Quang Ngai-provinsen overholder lovens bestemmelser etter at den er utstedt av kompetente myndigheter.

Kilde: https://congluan.vn/phi-chuyen-doi-sang-dat-o-qua-cao-bo-tai-chinh-noi-gi-10317784.html