Det blir ikke flere scener der man bruker sekker med penger på å kjøpe et hus.

Det ble delt av Dr. Can Van Luc, sjeføkonom i BIDV, på et nylig arrangement i regi av Vietnams eiendomsmeglerforening. Dette er også en ny forskrift i loven om eiendomsmegling.

På konferansen «Propaganda, formidling, effektiv implementering av retningslinjer og lover om land, bolig og eiendomsvirksomhet », organisert av Vietnams eiendomsmeglerforening i samarbeid med departementet for naturressurser og miljø og byggedepartementet 15. oktober, påpekte Dr. Can Van Luc at i henhold til artikkel 48 i loven om eiendomsvirksomhet fra 2023 må prosjektinvestorer, eiendomsbedrifter og eiendomstjenestebedrifter motta betalinger gjennom kontoer åpnet hos kredittinstitusjoner som lovlig opererer i Vietnam.

Betaling via bankoverføring vil hjelpe myndighetene med å enkelt samle inn data om salgspriser. Foto: Thanh Vu

Samtidig, i henhold til artikkel 47, må eiendomsmeglerorganisasjoner og enkeltpersoner registrere den faktiske transaksjonsprisen i kontrakten; de er ansvarlige for å registrere transaksjonsprisen i kontrakten som ikke stemmer overens med den faktiske transaksjonsprisen.

I en vurdering av virkningen av denne politikken sa Can Van Luc at dette er en regulering som bidrar til økt publisitet og åpenhet i markedet. I tillegg bidrar det til å begrense situasjonen med dobbeltnotering i eiendomstransaksjoner å kreve at boligkjøpere betaler via bankoverføring, noe som unngår skattetap.

Spesielt forskriften om kjøp av bolig via bankoverføring hjelper også myndighetene med å enkelt få tak i informasjon for å bygge en nasjonal database om eiendomsmarkedet. Dekret 71/2024/ND-CP har også forskrifter om innsamling av inndatainformasjon gjennom eiendomshandelsgulv og eiendomsmeglerforretninger.

Under arrangementet oppfordret og «minnet» Luc også eiendomsmeglere til proaktivt å samle inn og gi informasjon om eiendomstransaksjoner. I fremtiden må myndighetene studere sanksjoner mot bedrifter som med vilje skjuler informasjon.

For tiden gjøres kontanttransaksjoner stort sett på annenhåndsmarkedet. I tillegg er det også her feilaktige prisangivelser ofte forekommer, og beløpet som er oppgitt i kontrakten vil være lavere enn den faktiske verdien og lavere enn prislisten på tomten. Dette er en måte for selgere å redusere økonomiske forpliktelser, spesielt personlig inntektsskatt.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/se-khong-con-canh-dung-bao-tai-tien-di-mua-nha-d227511.html