Ho Chi Minh-byens landbruks- og miljødepartement informerer om juridiske problemer knyttet til Lotte-prosjektet

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM thông tin về vướng mắc pháp lý dự án của Lotte - Ảnh 1. — Herr Dao Quang Duong – leder for avdelingen for landøkonomi , avdelingen for landbruk og miljø i Ho Chi Minh-byen – informasjon knyttet til lovligheten av land i Lotte Companys prosjekt – Foto: CHAU TUAN

Om ettermiddagen 2. oktober, på en sosioøkonomisk pressekonferanse i Ho Chi Minh-byen, informerte Dao Quang Duong – leder for avdelingen for landøkonomi i Ho Chi Minh-byens avdeling for landbruk og miljø – om lovligheten av landarealet til Thu Thiem Eco Smart City-prosjektet investert av Lotte Properties HCMC Co., Ltd.

Ifølge Duong har godkjenning og verdsettelse av land blitt mye enklere og raskere enn før siden jordloven av 2024 og dekret 71 ble utstedt.

Siden begynnelsen av året har Ho Chi Minh-byen godkjent mer enn 70 landprisplaner med en samlet verdi på rundt 52 000 milliarder VND. Det forventes at det vil være sendt inn mer enn 70 søknader innen utgangen av året, noe som bringer det totale antallet opp i mer enn 150 søknader, tilsvarende rundt 86 000 milliarder VND.

Angående prosjektproblemene med Lotte Company , sa Duong at Ho Chi Minh-byen siden oktober 2022 har tatt en beslutning om å tildele land til denne virksomheten. Etter det hyret departementet en konsulentenhet for å implementere det umiddelbart, men det oppsto noen juridiske problemer.

Innen utgangen av 2023 skal departementet legge frem en plan for landpriser. I februar 2024 utstedte regjeringen dekret 12 om fastsettelse av landpriser, noe som forårsaket midlertidige vanskeligheter for mange prosjekter over hele landet. I august 2024 ble dekret 71 utstedt for å rette opp dette problemet, og departementet sendte inn Lottes prosjektmappe umiddelbart etterpå.

«For Lotte Companys prosjekt er prosedyrene korrekte, og behandlingstiden er svært kort. Refleksjonen knyttet til tilleggsforpliktelsen på 5,4 % er i henhold til loven og underlagt regjeringens myndighet. Ho Chi Minh-byens folkekomité har rapportert til regjeringen og sentralregjeringen. Frem til nå har vi bare mottatt refleksjoner fra Lotte, det har ikke vært noen andre tilfeller», understreket Duong.

Han sa også at takket være jordloven fra 2024 tar det bare omtrent to måneder å godkjenne nylig godkjente avgjørelser om tildeling av land. Det er imidlertid fortsatt 84 uferdige saker under jordloven fra 2003, hovedsakelig i Binh Chanh, Hoc Mon og den gamle Thu Duc.

«Hvis disse 84 filene alene blir behandlet, kan de frigjøre rundt 84 000 leiligheter, tilsvarende mer enn 300 000 steder å bo», sa Duong.

For å løse problemet har Landbruks- og miljødepartementet gjentatte ganger rapportert og rådet Ho Chi Minh-byens folkekomité til å foreslå at regjeringen tillater bruk av landpristabeller med justeringskoeffisienter for gamle, fastlåste registre.

15. og 16. september fortsatte Ho Chi Minh-byens folkekomité å rapportere til regjeringen om denne saken.

Tidligere opplyste finansdepartementet i Ho Chi Minh-byen at de 20. august 2025 mottok et dokument fra Lotte Properties HCMC (Lotte Group, Korea) angående avslutningen av Lotte Eco Smart City-prosjektet i funksjonsområde 2A, Thu Thiem. Foretaket har imidlertid ikke sendt inn saksdokumentene i henhold til investeringsloven, så det regnes fortsatt som en investor.

Prosjektet har et areal på 7,45 hektar, en kapital på 20 100 milliarder VND, ble godkjent for 1/500 planlegging, arealtildeling og banebrytende arbeid i 2022, og bygging av teknisk infrastruktur startet tidlig i 2025, men stoppet bare med bygging av gjerder og utjevning.

Under implementeringsprosessen foreslo Lotte gjentatte ganger å øke kapitalen til 57 000 milliarder, justere kapitalinnskuddene og forlenge fremdriften.

CHAU TUAN

Kilde: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ly-giai-phan-anh-cua-cong-ty-lotte-ve-thu-tuc-dat-dai-o-thu-thiem-20251002163233855.htm