Ho Chi Minh-byen har fortsatt rundt 100 prosjekter som venter på å betale arealbruksavgifter.

(NLDO) – Ho Chi Minh-byen har for tiden rundt 100 eiendomsprosjekter som venter på at staten skal kunngjøre arealbruksavgifter og ytterligere arealbruksavgifter.

Ettermiddagen 3. oktober hadde lederen av Ho Chi Minh-byens folkekomité, Nguyen Van Duoc, og relevante avdelinger og etater et møte med generaldirektøren for Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (Korea). På møtet uttrykte Lotte sitt ønske om å fortsette implementeringen av Thu Thiem Eco Smart City-prosjektet (An Khanh-distriktet) dersom Ho Chi Minh-byen følger opp og løser investeringshinder.

Leder av Ho Chi Minh-byens folkekomité, Nguyen Van Duoc, sa at byen har anerkjent bedriftens anbefalinger og rapportert til sentralregjeringen for vurdering av passende løsninger. Byens ledere ønsket Lottes fortsatte støtte velkommen, delte vanskelighetene og gjennomførte prosjektet i henhold til planen.

Umiddelbart etter denne informasjonen sendte Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) et dokument til regjeringen der de ba om «avklaring av lovligheten knyttet til tilleggsinntektene som foreskrevet i dekret nr. 103/2024/ND-CP som regulerer arealbruksavgifter og landleie».

HoREA sendte også et dokument der de ba nasjonalforsamlingen om å legge til artikkel 11a etter artikkel 11 i «utkastet til resolusjon som fastsetter en rekke mekanismer og retningslinjer for å fjerne vanskeligheter og hindringer i organiseringen av implementeringen av jordloven».

Innholdet fokuserer på forskriften om «beløpet som grunnbrukere må betale i tillegg til tiden som grunnbruksavgifter og grunnleie ikke er beregnet», men ekskluderer tilfeller som ikke skyldes grunnbrukernes feil. Dette forslaget stammer fra det juridiske smutthullet i punkt d, paragraf 2, artikkel 257 i 2024-jordloven, som kun gjelder «feil»-saker, og ignorerer situasjonen der foretaket er uskyldig.

Lotte-prosjektet i Thu Thiem urbane område tiltrekker seg oppmerksomhet fra investorer.

Ifølge Le Hoang Chau, styreleder i HoREA, har Ho Chi Minh-byen for tiden rundt 100 eiendoms- og næringsboligprosjekter som «venter» på varsel om arealbruksavgifter, ytterligere arealbruksavgifter (hvis noen), samt tilleggsbetalinger for forsinkelsen. Han viste til noen tilfeller som: 13 prosjekter fra Novaland , 8 prosjekter fra Hung Thinh Land, Empire City Observation Tower-prosjektet tilhørende joint venture-selskapet til Imperial City Joint Venture Company...

Herr Chau understreket at det å legge til bestemmelsen om «tilleggsbetaling, unntatt i tilfeller som ikke skyldes grunnbrukerens feil» vil beskytte investorenes legitime rettigheter når retningslinjene endres. Dette er ikke bare rimelig, men har også en positiv innvirkning på investeringsmiljøet, spesielt ved å tiltrekke seg utenlandske direkteinvesteringer (FDI) til eiendomssektoren, en viktig økonomisk vekstfaktor i Vietnam.

Ifølge HoREA er det nødvendig å tillate fradrag av det ekstra beløpet som er betalt fra foretakets andre økonomiske forpliktelser, dersom nasjonalforsamlingen godkjenner det, for å sikre rettferdighet.

Når det gjelder innkrevingssatsen, bestemmer paragraf 1, artikkel 50 og paragraf 9, artikkel 51 i dekret 103/2024/ND-CP at arealbruksavgiften og landleien beregnes til 5,4 % per år (i henhold til paragraf 2, artikkel 257 i jordloven), noe som Chau bemerket er for høyt. Finansdepartementet har for øyeblikket redusert den til 3,6 % per år, noe som bidrar til å redusere byrden for bedrifter.

Kilde: https://nld.com.vn/tp-hcm-con-khoang-100-du-an-dang-cho-dong-tien-su-dung-dat-196251004141901937.htm