Nødvendigheten og virkningen av å justere og supplere forskrifter om tomtepriser i provinsen

På den åttende spesialsesjonen – det 19. provinsielle folkerådet bidro representanter for lederne i Viet Tri City og Tan Son-distriktet med mange dyptgående, entusiastiske og svært konstruktive meninger om innholdet i endring og utfylling av forskrifter om landpriser i Phu Tho- provinsen.

Leder av Viet Tri Citys folkekomité, Nguyen Ngoc Son, bidro med noen ideer om implementering av resolusjonen i den kommende tiden.

Styrelederen i Viet Tri City, Nguyen Ngoc Son, var enig, og helt enig, i dette innholdet og sa at justeringen av landprisene i henhold til rapporten som ble lagt frem på sesjonen, var i samsvar med den generelle trenden og retningen for hele landet, spesielt forskriften om at landprislisten innen 2026 skal bygges nær markedsprisen. I tillegg vil denne justeringen være grunnlaget og grunnlaget for å bidra til å sikre rettferdighet blant landbrukerne, åpenhet og bekvemmelighet i arealforvaltning, tiltrekke investeringer i prosjekter, kompensasjon, rydding av tomter osv.

Styrelederen i Viet Tri City sa også at byen har samarbeidet tett med Departementet for naturressurser og miljø (nå Departementet for landbruk og miljø) og konsulentenheten for å gjennomgå relevant informasjon og data om tomtepriser de siste fem årene, spesielt knyttet til registre over tomteoverføringer, tomteauksjoner og områder med mange svingninger knyttet til tomteoverføring eller transaksjoner. På dette grunnlaget, for å bestemme den faktiske tomteprisen i området. I tillegg gjennomgå og supplere nye steder som ikke er inkludert i den gamle prislisten, for eksempel nye byområder, auksjonsområder, nye områder for infrastrukturinvesteringer og bygging... Etter gjennomgangen ble prisen på 1079 steder justert for å øke, 117 nye steder ble lagt til, 166 rutenavn ble justert og 27 steder ble fjernet fra den gamle prislisten.

I tillegg til fordelene som er nevnt i rapportene og forslagene, påpekte styrelederen for Viet Tri City, Nguyen Ngoc Son, også vanskelighetene med tilpasningen, som krever at folket deler dette. Derfor foreslo han at det er nødvendig å styrke informasjons- og propagandaarbeidet rettet mot folket, slik at de forstår og er enige. Provinsen og provinsens nasjonalforsamlingsdelegasjon bør studere og foreslå at sentralregjeringen vurderer å justere satsen for arealbruksskatt, og skaper forutsetninger for å tiltrekke seg investeringer, spesielt tiltrekke seg sosialiserte investeringer innen utdanning og helse.

Nguyen Xuan Toan, leder av Tan Son-distriktets folkekomité, påpekte resolusjonens innvirkning på lokalsamfunnet.

Leder av Tan Son-distriktets folkekomité, Nguyen Xuan Toan, deler det samme synet med lederne i Viet Tri City og sa at Tan Son-distriktet har koordinert tett med landbruks- og miljødepartementet for å gjennomgå og foreslå justeringer av landpriser som både er arvelige og i samsvar med markedsprinsipper. Følgelig justerte Tan Son-distriktet prisen på 163 steder, la til 18 nye steder og justerte rutenavnene på 48 steder (den gjennomsnittlige økningsraten for distriktet er 1,30 ganger - sammenlignet med den gjennomsnittlige økningsraten for provinsen som er 1,80 ganger).

Han påpekte også at justering og supplering av prislisten for landtyper for å være nærmere markedsprisene bidrar til å øke budsjettinntektene fra arealbruksavgifter i området; det er enighet om og støttes av folket fordi kompensasjonsordningen er tilfredsstillende løst, noe som bidrar til å fremskynde fremdriften i prosjektgjennomføringen. Samtidig forkorter det tiden det tar å bestemme startprisen ved auksjon av arealbruksrettigheter for land med investert teknisk infrastruktur; vurderer folks faktiske arealbruksbehov riktig, maksimerer personlig inntektsskatt og tinglysingsavgifter på grunn av bedre kontroll over overføringstransaksjoner for arealbruksrettigheter i området.

Spesielt har justeringen av distriktets landprisliste også tatt hensyn til egnethet og harmoni ved implementering av politikk for å støtte boligareal og produksjonsareal for fattige husholdninger og etniske minoritetshusholdninger, samt håndtering av landproblemer for husholdninger som er pålagt å få midlertidige og forfalne hus fjernet i distriktet.

Det kan sees at justeringen av tomteprislisten er i samsvar med den praktiske situasjonen og bestemmelsene i jordloven, og bidrar til å øke statsbudsjettets inntekter, supplere nye steder med utviklingspotensial som ennå ikke er inkludert i den gamle tomteprislisten, og dermed skape gunstige betingelser for lokal sosioøkonomisk utvikling.

Phuong Thuy

Kilde: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm