Eiendomsmarkedet i Long An varmes opp dag for dag

Etterspørselen etter kjøp har kommet tilbake.

Ifølge Batdongsan.com.vns eiendomsmarkedsdata for august 2023 er markedet i provinsene rundt Ho Chi Minh-byen ganske aktivt. Tilbudet og etterspørselen etter eiendom i provinsene rundt byen har begge blitt bedre sammenlignet med forrige periode.

Av disse vurderes Long An å ha den beste utvinningsraten. Innenfor alle typer eiendommer i dette markedet har etterspørselen etter kjøp tatt seg bedre opp enn på andre steder.

Mer spesifikt har etterspørselen etter eiendom i Long An de siste to månedene økt kontinuerlig, både i antall oppføringer og antall søk. Bare i august 2023 økte antallet oppføringer av eiendom i Long An med 8 %, og etterspørselen etter kjøp økte med 4 % sammenlignet med juli. Samtidig økte etterspørselen etter kjøp av eiendom i Binh Duong med bare 3 %, Dong Nai økte med 2 %, Binh Thuan gikk ned med 3 %, Lam Dong gikk ned med 8 % og Ba Ria - Vung Tau gikk ned med 1 %.

Long An-eiendom har en klar fremtredende rolle, med antall oppføringer og interessenivå som øker kontinuerlig.

Ser man på hvert segment separat, økte antallet leiligheter i Long An med 35 % i august 2023, mens søkeetterspørselen økte med 16 %. Etterspørselen etter å kjøpe villaer og rekkehus i dette markedet økte bare litt, med 1,6 % i august. Men i forrige måned økte etterspørselen etter å kjøpe av denne typen med 13 %.

På samme måte økte antallet annonser til salgs i Long An med 21 % i tomtekategorien, og etterspørselen etter kjøp økte også med 4 % i august 2023. I juli året før økte også antallet søk etter tomter i Long An med 4 %.

Spesielt eiendomsannonser og interessen for eiendom i distrikter og byer i Long An har økt betydelig. Bare i Tan An City økte antallet eiendomsannonser med nesten 30 %. Dette er også stedet som registrerte den høyeste økningen i interessen for eiendomssøk i Long An-provinsen, med mer enn 8 % i august og 12 % i juli.

Når det gjelder leiligheter, var etterspørselen etter kjøp i dette markedet kontinuerlig i juli og august, konsentrert i Ben Luc-distriktet fordi dette er det eneste markedet med høyhusprosjekter til salgs i det siste.

Potensielt marked i gjenopprettingsfasen

I den nåværende perioden fokuserer Long An-provinsen på å investere i bygging, fullføre kriteriene for oppgradering av eksisterende byområder og danne og utvikle nye byområder i retning av modernitet, grønt, intelligens og rik identitet.

I henhold til den godkjente planleggingen for perioden 2021–2030, med en visjon frem mot 2050, streber Long An etter å ha 27 byområder i provinsen innen 2030, inkludert byområdet type 1 Tan An by; byområdet type 2 Kien Tuong by; 3 byområder type 3 Ben Luc, Can Giuoc, Duc Hoa; 9 byområder type 4 og 13 byområder type 5.

Blant dem spiller Tan An byen rollen som et moderne, høyteknologisk industri-, service- og handelssenter nordøst i Mekongdeltaet, en inngangsportby mellom sørøst og Mekongdeltaet. Duc Hoa, Ben Luc og Can Giuoc er satellittbyer som spiller en rolle i å redusere presset på befolkning, sosial infrastruktur og teknisk infrastruktur i Ho Chi Minh-byen.

Long An er et investeringsmål med bærekraftig utviklingsplanlegging.

Fra nå og frem til 2030 skal byområdene i Long An-provinsen utvikles bærekraftig i henhold til målet, akselerere tempoet og forbedre kvaliteten på urbaniseringen, utvikle bærekraftige byområder i henhold til nettverket og danne en rekke smarte, dynamiske byområder som knytter seg til regionen, hele landet og verden .

Med en klar utviklingsorientering har Long An blitt et av de travle eiendomsmarkedene i den sørlige regionen, noe som tiltrekker seg mange menneskers oppmerksomhet.

Dinh Minh Tuan, direktør for Batdongsan.com.vn i den sørlige regionen, sa om dette markedet at eiendomsmarkedet i Long An møter behovene til eiendoms- og investeringsgrupper med moderate kapitalstrømmer. Dette er den viktigste kjøpekraftsgruppen i eiendomsmarkedet på dette stadiet.

Long An-området har fordelen av "mykere" priser sammenlignet med markedene rundt Ho Chi Minh-byen, og svinger i prisområdet 8–23 millioner VND/m2. Leiligheter koster bare rundt 1 milliard VND/enhet, og er egnet for kjøp for å bo og for å investere i utleie fordi det er mange store industriparker under utvikling her.

Tomteprisene i Long An er ganske konkurransedyktige sammenlignet med det generelle markedsnivået.

Selv prisen på rekkehus i Long An er bare fra 4,5 til 8 milliarder VND per enhet. Luksusvillaer med utsikt over elven varierer også fra 18 til 40 milliarder VND per enhet. Dette er bare halvparten av prisen for denne typen eiendom i Binh Duong og Dong Nai.

«Selv i kalde eller varme markedsperioder øker eller synker eiendomsprisene i Long An sjelden dramatisk, men forblir alltid stabile takket være at mesteparten av kjøpeetterspørselen er langsiktige investeringer, mindre surfing og spekulasjon. Økningen i eiendomsprisene i Long An er basert på veksten i kjøpeetterspørselen og endringer i lokal infrastruktur og økonomi», delte Dinh Minh Tuan.

Kilde: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-long-an-dang-nong-len-tung-ngay-post266519.html