Eiendomsmarkedet er travelt før spøkelsesmåneden takket være infrastrukturforbedringen for å feire nasjonaldagen.

DNVN – Interessen for eiendom over hele landet økte kraftig i juli på grunn av de positive effektene av en rekke infrastrukturprosjekter som ble startet og innviet i anledning 80-årsjubileet for nasjonaldagen. I tillegg ønsket investorene å øke transaksjonene før de gikk inn i spøkelsesmåneden.

Eiendomsmarkedet registrerte en jevn økning i interessen over hele landet i juli 2025. Ifølge data fra Batdongsan.com.vn økte interessen for eiendommer til salgs med 13 % og eiendommer til leie økte med 15 % sammenlignet med forrige måned.

I Hanoi og Ho Chi Minh-byen (gammel) økte rentenivået med 11 %. I Ho Chi Minh-byen (ny) var oppgangen bedre med en økning på 13 %, noe som viser den positive effekten av byfusjoner og utvidelse. I andre markeder økte rentenivået med gjennomsnittlig 15 %.

Årsaken til denne veksten sies å skyldes at investorer trapper opp salgsplanene før Spøkelsesmåneden, sammen med de positive effektene fra en rekke infrastrukturprosjekter som ble startet og innviet i anledning den 80. nasjonaldagen.

Når det gjelder priser, har eiendomsprisene generelt fortsatt å øke de siste to årene, med den sterkeste økningen på tomter (opp 44 %) og leiligheter (opp 42 %) sammenlignet med første kvartal i 2024. I motsetning til dette har leieprisene holdt seg nesten uendret, med bare gatehus som har registrert en økning på 7 %.

Illustrasjonsfoto.

I to store markeder er etterspørselen etter kjøp av bolig og langsiktige investeringer hovedtrenden.

I Hanoi ledet etterspørselen etter kjøp av private hus og leiligheter markedet, med en renteøkning på henholdsvis 13 % og 12 %, noe som viser at bølgen av reell boligkjøp fortsatt fortsetter. Tilsvarende ledet leiligheter og private hus markedet i Ho Chi Minh- byen, med en renteøkning på henholdsvis 13 % og 11 %.

Dinh Minh Tuan, direktør for Batdongsan.com.vn i den sørlige regionen, kommenterte at eiendomsmarkedet i Ho Chi Minh-byen viser klare tegn til bedring.

«Interessen for mange prosjekter økte med 10–15 %, noe som gjenspeiler tilbakekomsten av kontantstrøm og positiv stemning. Spesielt high-end-segmentet registrerte god likviditet, noe som viser at reell etterspørsel og langsiktige investeringer fortsatt er sterkt attraktive», sa Tuan.

I tillegg styrker infrastrukturdrivere som Belt Road 3, høyhastighetsjernbaner og positive utenlandske direkteinvesteringer investorenes tillit.

«Markedet går inn i en selektiv gjenopprettingsfase: områder med gode infrastrukturforbindelser og prosjekter med transparent juridisk status vil være fokus for kapitaltiltrekning, noe som skaper grunnlaget for en mer bærekraftig utviklingssyklus», sa Tuan.

Ifølge Batdongsan.com.vn ble eiendomsmarkedsbildet i de første 7 månedene av 2025 også støttet av mange lyspunkter fra makroøkonomien . Ifølge General Statistics Office økte BNP i andre kvartal med 7,96 %, det totale detaljhandelssalget økte med 9,3 %, og registrerte utenlandske direkteinvesteringer økte med 8,4 %, noe som skapte et solid grunnlag for gjenoppretting.

Det er verdt å merke seg at kapital strømmer sterkt inn i eiendomssektoren fra både utenlandske og innenlandske kilder. Bare i løpet av årets første seks måneder nådde registrert utenlandsk direkteinvestering i eiendomsbransjen mer enn 4,8 milliarder USD, 2,4 ganger høyere enn samme periode i 2024.

Samtidig er kredittvekstraten for eiendom i mange banker opptil 20–30 %, tre ganger høyere enn den generelle kredittvekstraten for hele systemet.

Avkastningen på kontantstrømmen gjenspeiles også i forretningsdataene. I løpet av årets første 7 måneder ble nesten 3000 nye eiendomsbedrifter etablert (opp 7 %), og nesten 3000 bedrifter returnerte til drift (opp imponerende 51 %).

Minh Thu

Kilde: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/thi-truong-dia-oc-soi-dong-truoc-thang-ngau-nho-cu-hich-ha-tang-mung-quoc-khanh/20250820063102241