Statsminister: Må kontrollere, ikke la spekulasjon og eiendomsprisvekst fortsette

Om morgenen 11. oktober ledet statsminister Pham Minh Chinh den andre sesjonen i den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarked (styringskomiteen) med temaet Gjennombruddsutvikling av sosialboliger.

Konferansen ble holdt direkte ved regjeringens hovedkvarter og på nett med 34 provinser og byer.

På møtet deltok visestatsminister Tran Hong Ha; ministre, ledere for ministerielle etater; ledere for departementer, avdelinger og sentrale etater som er medlemmer av styringskomiteen; ledere for banker, foreninger og bedrifter innen eiendom og relaterte sektorer.

I sin åpningstale understreket statsminister Pham Minh Chinh, leder av styringskomiteen, at vi er på toppen av emuleringsbevegelsen for å oppnå resultater i anledning av den 14. nasjonale partikongressen; akselerere, bryte gjennom, fullføre målene og oppgavene som ble satt av den 13. nasjonale partikongressen, og bevege oss bestemt mot sosialisme.

Blant dem er den viktigste politiske oppgaven å oppnå sosial fremgang og rettferdighet, forbedre folks liv, sikre en harmonisk forbindelse mellom økonomisk og sosial utvikling, og harmoni mellom mennesker og natur.

For å drive boligmarkedet synkront er det nødvendig å utvikle og utvide boligtyper, fremme utviklingen av sosiale boliger, utleieboliger, rimelige boliger, boliger for arbeidere i industriparker, og skape forhold som oppmuntrer økonomiske sektorer til å delta i boligutvikling i henhold til markedsmekanismer for sosialpolitiske mottakere.

Statsminister Pham Minh Chinh leder et møte om utvikling av sosialboliger. (Foto: Duong Giang/VNA)

Regjeringens resolusjon 01/NQ-CP datert 8. januar 2025 har bestemt seg for å fokusere på effektiv implementering av den nasjonale boligutviklingsstrategien, nærmere bestemt prosjektet for å bygge minst 1 million sosiale boenheter for lavinntektspersoner, vitenskaps- og teknologiarbeidere i perioden 2021–2030 og lokale boligutviklingsprogrammer og -planer. Vi streber etter å fullføre over 100 000 sosiale boenheter innen utgangen av 2025.

I den senere tid har regjeringen og statsministeren gitt sterke retningslinjer og implementert mange synkrone løsninger for å fjerne vanskeligheter, raskt fremme investeringsprosjekter, øke tilbudet av boliger og eiendomsprodukter i alle segmenter, spesielt segmentet rimelige boliger og sosialboliger; styrke kontrollen og korrigere forvaltningen, bruk av verdsettelse og auksjon av land, raskt håndtere manipulasjon og spekulative prisøkninger for å stabilisere eiendomsmarkedet med flere synkrone institusjoner, flere preferansemekanismer og -politikker, mer praktiske administrative prosedyrer, skape et større tilbud av boliger med mer rimelige segmenter, lavere priser, og dermed sikre folks rett til bolig.

Siden begynnelsen av året har regjeringen og statsministeren utstedt tre resolusjoner, mange telegrammer og tolv dokumenter som styrer og driver boligsektoren og eiendomsmarkedet, og tildelt 41 spesifikke oppgaver til departementer, avdelinger og lokaliteter for å fjerne vanskeligheter og hindringer, fremme utviklingen av sosialboliger og utvikle et trygt, sunt og bærekraftig eiendomsmarked.

Det er verdt å merke seg at statsministeren i beslutning nr. 444/QD-statsministeren datert 27. februar 2025 satte målet om å fullføre sosialboliger i 2025 og de påfølgende årene frem til 2030 for at lokaliteter skulle bidra til målet for sosioøkonomisk utvikling.

Statsministeren sa at frem til nå investerer hele landet i 132 616 sosiale boligenheter, hvorav 73 prosjekter med en skala på 57 815 leiligheter er startet i løpet av de siste ni månedene, og 22 av 34 lokaliteter har oppnådd og overgått de tildelte målene for utvikling av sosiale boliger.

Statsministeren påpekte også åpent en rekke begrensninger og mangler, nemlig: en rekke mekanismer og retningslinjer for utvikling av eiendomsmarkedet og sosialboliger har ikke blitt endret eller supplert for å passe til virkeligheten; prosjektet om eiendomstransaksjonssentre og bruksrettigheter til areal som forvaltes av staten har ikke blitt implementert; det er mangel på sosialboliger til passende priser, mens fremdriften med å implementere investeringsprosjekter i sosiale boliger fortsatt er langsom; boligprisene, spesielt byboliger, overstiger folks betalingsevne.

I tillegg er det en situasjon med oppdrift av priser, høye priser og virtuelle priser, som forårsaker informasjons- og markedsforstyrrelser for profitt; antallet eiendomsprosjektinvestorer som tilbyr priser som er mye høyere enn den gjennomsnittlige etterspørselen i samfunnet; driften av eiendomstransaksjoner er ikke enhetlig, har fortsatt potensielle risikoer og mangler åpenhet; informasjon om bolig- og eiendomsmarkedet er ikke fullstendig, rettidig og mangler åpenhet; det er nødvendig å kontrollere risikoer, kontrollere pengestrømmen til spekulative steder, hamstring og eiendoms"bobler".

På møtet ba statsministeren delegatene om å utveksle åpenhjertige og oppriktige meninger, nøyaktig gjenspeile situasjonen, foreslå banebrytende og konkrete løsninger, implementere arbeidet med å utplassere eiendomshandelsgulv med en rekke krav til priskontroll, fremme utviklingen av et stabilt, rettferdig, sunt og bærekraftig eiendomsmarked, og ikke tillate spekulasjon, prisinflasjon og profittjageri å fortsette.

Sammen med det, øke tilgjengeligheten til boligkjøp, sikre retten til bolig for folk, spesielt arbeidstakere, lavinntekts- og mellominntektstakere, og vanskeligstilte personer.

Statsministeren understreket at målet om å fullføre 100 000 sosiale boenheter innen 2025 er en stor utfordring som krever banebrytende løsninger, der 8 av 34 lokaliteter har store problemer med å nå de tildelte målene, og bemerket at utvikling av sosiale boliger ikke bare er utvikling av høyhus i byområder, men også alle steder der folk som er kvalifisert til å kjøpe eller leie sosiale boliger har behov for det, må sosiale boliger utvikles, spesielt i sammenheng med å organisere administrative enheter og drive lokale myndigheter på to nivåer, der mange tjenestemenn, embetsmenn og arbeidere flytter arbeidsplassene sine.

Statsminister Pham Minh Chinh ba delegatene fokusere på å diskutere problemstillinger som: løsninger for å øke tilbudet av kommersielle boliger, spesielt sosialboliger til passende priser; løsninger for å redusere investeringskostnader og innsatskostnader for å redusere boligprisene; passende politikk for å forhindre "hamstring", prisinflasjon, spekulasjon og profittjageri; kredittpolitikk rettet mot utvikling av sosialboliger; muligheten for å tildele byggeprosjekter for sosialboliger til bedrifter; og bygging av eiendomshandelssentre.

Statsministeren reiste spørsmålet om hvorfor noen lokaliteter gjør det bra mens andre ikke gjør det, med de samme generelle juridiske mekanismene og retningslinjene, og ba delegatene om å oppgi årsakene og lærdommene de har lært. I tillegg til dette, foreslå institusjoner og politiske mekanismer for å fremme utviklingen av sosialboliger, samt retningslinjer for å skape forhold som gjør at folk får tilgang til bolig, for eksempel retningslinjer for leie og avbetaling av sosialboliger.

(TTXVN/Vietnam+)

Kilde: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phai-kiem-soat-khong-de-tiep-dien-nan-dau-co-thoi-gia-bat-dong-san-post1069638.vnp