Implementer resolutt løsninger for å utvikle et trygt, sunt og bærekraftig eiendomsmarked.

[annonse_1]

I meldingen sto det: I den senere tid har regjeringen og statsministeren gitt mange direktiver, og departementer, avdelinger og kommuner har gjort en innsats for å samarbeide og koordinere den samtidige implementeringen av retningslinjer, oppgaver og løsninger for å fjerne vanskeligheter for eiendomsmarkedet, spesielt vanskeligheter og hindringer i juridiske saker og kapitalkilder. Den samtidige implementeringen av disse løsningene har vært effektiv og skapt positive endringer, spesielt reduksjonen av utlånsrenter og kreditt til eiendom. Siden begynnelsen av 2023 har 10 sosiale bolig- og boligprosjekter for arbeidere blitt startet med totalt rundt 19 853 enheter, og 20 provinser har annonsert en liste over 52 prosjekter som er kvalifisert for lån under kredittprogrammet på 120 000 milliarder VND med en låneetterspørsel på 25 884 milliarder VND.

I tillegg til resultatene er det fortsatt vanskeligheter og problemer knyttet til juridiske spørsmål, tildeling av land, verdsettelse av land, kapitalmarkeder, administrative prosedyrer, desentralisering og spesielt tilgang til kreditt for eiendom. For å fortsette å fremme en trygg, sunn og bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet, og bidra til å fremme sosioøkonomisk utvikling, ba statsministeren om:

1. Ministrene, lederne for ministerielle etater, relevante etater, formennene for folkekomiteene i provinser og sentralstyrte byer og bedrifter må være mer besluttsomme, mer ansvarlige og proaktive i å organisere og implementere drastisk og effektivt oppgavene og løsningene som er tildelt av regjeringen og statsministeren i resolusjon 33/NQ-CP datert 11. mars 2023, offisiell melding 1164/CD-TTg datert 14. desember 2022, offisiell melding 178/TTg-CN datert 27. mars 2023, offisiell melding 194/CD-TTg datert 1. april 2023, kunngjøring 133/TB-VPCP datert 16. april 2023 og i tidligere beslutninger og instrukser fra statsministeren. Departementer, avdelinger og lokalsamfunn må betrakte dette som en av de presserende og viktige oppgavene som må fokuseres på å løse i henhold til prinsippet om at problemet faller inn under hvilket nivå som har myndighet til å løse det, uten å unngå, presse på, frykte feil eller frykte ansvar.

2. Byggeminister:

a) Fortsette å koordinere tett med komiteene i nasjonalforsamlingen for å fullføre utkastet til boliglov (endret) og utkastet til lov om eiendomsvirksomhet (endret) som skal legges frem for nasjonalforsamlingen for behandling og godkjenning på den 6. sesjonen for å sikre gjennomførbarhet, raskt fjerne vanskeligheter og hindringer, fremme utviklingen av et offentlig, transparent, trygt, sunt og bærekraftig eiendomsmarked; Snarest utvikle og fullføre utkast til dokumenter som detaljerer og veileder implementeringen av lovene, spesielt forskrifter om rekkefølge og prosedyrer for gjennomføring av kommersielle boligprosjekter, sosialboliger og nye byområder, for å sikre at de trer i kraft samtidig med lovene, og unngå juridiske hull.

b) Fremme rollen og ansvaret til lederen av statsministerens arbeidsgruppe, gjøre arbeidsgruppens aktiviteter mer drastiske, sterkere og mer omfattende, raskt veilede og fjerne vanskeligheter og hindringer, fremskynde fremdriften av eiendomsprosjekter, spesielt boligprosjekter, store byområder, industriparker med ringvirkninger; rettidig gi råd til og foreslå kompetente myndigheter for å endre, supplere og perfeksjonere mekanismer og retningslinjer for å fremme desentralisering, autorisasjon, redusere administrative prosedyrer, fjerne barrierer og fremskynde fremdriften av eiendomsprosjekter over hele landet.

c) Fokusere på å lede, oppfordre og veilede lokaliteter og bedrifter til å fremskynde implementeringen av prosjektet «Investering i bygging av minst 1 million sosiale boliger for lavinntektspersoner og arbeidere i industriparker i perioden 2021–2030», der det er nødvendig å utvikle en spesifikk implementeringsplan for investering i bygging av sosiale boliger for hvert år fra nå og frem til 2030 i samsvar med kravene og forholdene i hver lokalitet, med jevne mellomrom og syntetisering av og rapportering til statsministeren om implementeringsresultatene hvert kvartal.

d) Oppfordre lokalsamfunnene til å gjennomgå, planlegge og fordele arealmidler til utvikling av sosialboliger i byområder og boliger for arbeidere i samsvar med lovbestemmelser; Strengt implementere forskrifter om arealtildeling til sosialboliger og sikre et rimelig forhold mellom kommersiell boligutvikling og sosialboliger i området.

3. Guvernør i Vietnams statsbank:

a) Pålegge kommersielle banker å fortsette å fremme kredittutlån til eiendomssektoren; Ha passende løsninger for å redusere kostnader for å senke rentene; Fortsette å gjennomgå og ytterligere redusere upassende, tungvinte og kostbare administrative prosedyrer slik at bedrifter, eiendomsprosjekter og boligkjøpere lettere kan få tilgang til kredittkilder. Ha spesielle kredittfremmepolitikker for gjennomførbare eiendomsprosjekter med rask implementeringsfremgang, noe som skaper momentum for vekst og fremmer eiendomsmarkedet.

b) Ta ledelsen og koordinere tett med Byggedepartementet for å nøye gjennomgå prosedyrene og vilkårene for gunstig og åpen utlån, kontrollere og akselerere implementeringen av kredittprogrammet på 120 000 milliarder VND for fortrinnslån til utvikling av sosialboliger, arbeiderboliger og renovering og gjenoppbygging av gamle bygårder. Instruere kommersielle banker til raskt å veilede kredittlånsprosedyrer for prosjekter som er annonsert som kvalifiserte og med behov for lån for både investorer og boligkjøpere i kredittprogrammet på 120 000 milliarder VND.

4. Minister for naturressurser og miljø:

a) Snarest fullføre og sende inn til kompetente myndigheter for vurdering og kunngjøring av dekretet om endring og utfylling av dekret 44/2014/ND-CP datert 15. mai 2014 som regulerer verdsettelsesmetoder for eiendom i oktober 2023.

b) Fortsette å legge ned innsats og koordinere tett med nasjonalforsamlingens komiteer og relevante etater for å fullføre jordlovprosjektet (endret) for å sikre samsvar med boliglovprosjektet (endret) og eiendomsmeglingsloven (endret).

c) Veilede lokalsamfunnene i tide for å løse problemer knyttet til arealtildeling, arealleie, fastsettelse av arealpriser, planlegging og årlige arealplaner, spesielt på distriktsnivå; Foreslå løsninger for å fjerne vanskeligheter for eiendomsmarkedet under forvaltningsfeltet for oppstående problemer som overskrider myndighet.

5. Leder av folkekomiteen i provinser og sentralstyrte byer:

a) Snarest fullføre etablering, justering og supplering av lokale boligutviklingsprogrammer og -planer, spesielt etablering og godkjenning av rettidige og effektive planer og spesifikk gjennomføring for investeringer i sosiale boligprosjekter hvert år fra nå og frem til 2030 i henhold til målene som er fastsatt av statsministeren i prosjektet; Regelmessig rapportere implementeringsresultatene til Byggedepartementet hvert kvartal for sammenfatning og rapportering til statsministeren.

b) Gjennomgå og sammenstille statistikk over antall eiendomsprosjekter som implementeres i området; aktivt klassifisere prosjekter som står overfor vanskeligheter og problemer; aktivt og proaktivt samarbeide direkte med hver bedrift og hvert prosjekt som står overfor vanskeligheter eller langsom gjennomføring for å tydelig identifisere årsakene og raskt løse vanskeligheter og problemer innenfor myndigheten; syntetisere vanskeligheter og problemer utenfor myndigheten og sende dem til statsministerens arbeidsgruppe for vurdering og løsning, eller rapportere til kompetente myndigheter for rettidig og effektiv vurdering og avgjørelse.

c) Fremskynde etablering og godkjenning av planlegging, spesielt byggeplanlegging og byplanlegging som grunnlag for gjennomføring av synkrone og moderne eiendomsprosjekter, med vekt på å tilrettelegge sosiale boligprosjekter og boliger for selvstendig næringsdrivende på egnede og praktiske steder med full teknisk og sosial infrastruktur. Offentlig kunngjøre listen over eiendomsprosjekter som må velge investorer gjennom anbud, slik at bedrifter har full informasjon, proaktivt undersøker og registrerer seg for å delta i investeringer på en offentlig og transparent måte.

d) Pålegge kompetente myndigheter å fremskynde avviklingen av investerings-, bygging-, landtildelings- og prisfastsettelsesprosedyrer, og raskt gjennomføre eiendomsprosjekter, med prioritet til å akselerere fremdriften av industrielle eiendomsprosjekter, sosialboliger og boliger for arbeidere. Resolutt ikke la situasjoner med unndragelse, ansvarsfraskrivelse, forsinkelser, trakassering og negativitet i avviklingen av administrative prosedyrer påvirke fremdriften av eiendomsprosjekter.

d) Pålegge Departementet for naturressurser og miljø, Finansdepartementet og relevante etater å fokusere på å løse og fjerne hindringer og forsinkelser i arealtildeling, arealleie og fastsettelse av arealpriser. Gjennomgå og avgjøre arealpriser innenfor myndighet, i samsvar med lovbestemmelser, og være ansvarlig overfor statsministeren dersom det oppstår forsinkelser som påvirker fremdriften i investeringsprosjekter.

6. Regjeringskontoret overvåker, oppfordrer og inspiserer regelmessig departementer, etater og lokaliteter i utførelsen av de tildelte oppgavene i denne offisielle rapporten, og rapporterer omgående til statsministeren om situasjonen og resultatene av implementeringen.

Statsministeren ba relevante departementer, avdelinger, lokaliteter og etater, i henhold til sine tildelte funksjoner, oppgaver og myndigheter, om proaktivt og aktivt å utføre oppgavene som er tildelt i denne offisielle rapporten, fortsette å skape positive endringer og fremme en trygg, sunn og bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet, i forbindelse med å fremme effektiv gjennomføring av prosjektet «Investering i bygging av minst 1 million sosiale boligenheter for lavinntektstakere og arbeidere i industriparker i perioden 2021–2030».

[annonse_2]
Kildekobling