Shanghai løsner opp reglene for boligkjøp for å «redde» eiendomsmarkedet

Shanghai, Fastlands-Kinas kommersielle og finansielle knutepunkt, fortsatte å myke opp boligkjøpspolitikken, i tråd med Beijings forsøk på å gjenopplive landets trege eiendomsmarked.

Uferdig byområde i China Evergrande Group i forstedene til byen Shijiazhuang i Hebei-provinsen i Kina - Foto: REUTERS

Shanghai har annonsert justeringer i eiendomspolitikken sin, og fjerner restriksjonene på antall boliger kvalifiserte familier kan kjøpe i byens forstadsområder, ifølge South China Morning Post 25. august.

Denne nye politikken tillater lokale innbyggere å eie et ubegrenset antall leiligheter, i stedet for det tidligere maksimumet på to.

Byens boligmyndighet sa at enslige ville være kvalifisert for de samme lettelsene som kvalifiserte familier, og endringene forventes å tre i kraft 26. august.

Boliglånsrentene for kjøpere av andre boliger vil bli kuttet til 3,05 prosent per år, fra 3,35 prosent tidligere, og tilsvarer rentene for førstegangskjøpere av bolig.

Innen utgangen av 2024 opphevet Shanghai restriksjonene for utenforstående som kjøper boliger i byen.

I tillegg trenger folk fra andre deler av Kina bare å betale skatt til lokale myndigheter i 12 måneder for å være kvalifisert til å kjøpe boliger i Shanghai, i stedet for det tidligere treårskravet.

Shanghais insentivtiltak er «i tråd med forventningene», sa Zhu Xinhai, salgssjef hos det bybaserte eiendomsmeglerfirmaet 5i5j.

Han la imidlertid til at disse lokale tiltakene «kanskje ikke er nok til å skape sterk etterspørsel, gitt pessimismen om økonomien og lønnsveksten».

Den politiske justeringen har som mål å møte folks enorme boligbehov og forbedre levekårene, samtidig som den fremmer en stabil og sunn vekst i det lokale eiendomsmarkedet, sa Shanghai-regjeringen i en uttalelse.

Kinas eiendomsmarked har vært i en alvorlig nedgang i over fire år, med fallende priser, salg, nyinvesteringer og byggestart, noe som legger press på den økonomiske veksten.

Shanghais markedsstøttetiltak kommer etter at nye boligpriser i 70 byer falt med 2,8 % fra år til år i juli, ifølge data fra Trading Economics .

I markedet for eksisterende boliger har prisene falt i mer enn to år på rad, med en nedgang på 5,9 % i juli sammenlignet med samme periode i 2024, etter en nedgang på 6,1 % i juni.

Før Shanghai, 8. august, startet bystyret i Beijing en oppmykning av boligpolitikken for å stimulere folks etterspørsel, et trekk for å støtte den sliter eiendomssektoren.

Både lokalbefolkningen og utenforstående kan nå fritt kjøpe nye og brukte boliger utenfor Ringvei 5, hovedveien som omkranser forstedene.

Sentrale og lokale myndigheter over hele landet har rullet i gang lignende stimuleringstiltak, inkludert reduksjon av boliglånsrenter og innskudd, for å oppmuntre til boligtransaksjoner.

Salget av nye boliger i Kina kan falle med bare 7 % i år, en forbedring fra en tidligere prognose på en nedgang på 15 %, ifølge en rapport fra Fitch Ratings tidligere denne måneden.

HA DAO

Kilde: https://tuoitre.vn/thuong-hai-noi-long-quy-dinh-mua-nha-nham-cuu-thi-truong-bat-dong-san-20250827165653533.htm