Ho Chi Minh-byen innfører betalingsprosess for landfond, og fjerner hindringer for BT-prosjekter

Ho Chi Minh-byens folkekomité har nettopp vedtatt betalingsprosedyrer for BT-prosjekter (bygg-overføring) i henhold til mekanismen og retningslinjene i resolusjon 98.

Det 2,7 km lange Ring Road 2-prosjektet i Ho Chi Minh-byen har stått på vent siden 2020. Nylig har investorer bedt byen om å betale for tomtefondet så snart som mulig i henhold til kontrakten for å ha ressurser til gjennomføring - Foto: CHAU TUAN

I henhold til prosessen er tiden for tildeling av tomter og betaling av tomteleie basert på det fullførte byggevolumet av BT-prosjekter, som er godkjent av kompetente statlige etater i samsvar med lovbestemmelsene og revidert.

Ved tildeling av tomter og leieavtaler må investorens økonomiske forpliktelser beregnes. Samtidig må prisen for beregning av bruksavgifter og leieavtaler fastsettes ved beslutning om tildeling og leieavtale.

Implementeringsprosedyren består av 4 trinn.

Trinn 1 er å etablere, vurdere og godkjenne detaljplanleggingen i målestokk 1/500 eller hovedplanen for tomten for betaling. Implementeringsorganet er distriktets folkekomité og relevante funksjonelle etater. Implementeringsperioden inkluderer 20 dager med vurdering og 15 dager med godkjenning.

Trinn 2 er landtildeling og landleasing utført av Department of Natural Resources and Environment i Ho Chi Minh-byen innen 30 dager.

Trinn 3 er å fastsette landpriser av Departementet for naturressurser og miljø i Ho Chi Minh-byen. Implementeringsperioden er 180 dager fra datoen for utstedelse av beslutningen om landtildeling og landleie i henhold til bestemmelsene i paragraf 4, artikkel 155 i landloven av 2024 (den spesifikke perioden for fastsettelse av landpriser er ikke inkludert i tiden for å gjennomføre prosedyrer for landtildeling, landleie og utstedelse av sertifikater for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land).

Trinn 4 er å utstede et sertifikat for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land fra Department of Natural Resources and Environment i Ho Chi Minh-byen. Implementeringstiden er innen 3 dager fra datoen investoren er bekreftet av skattemyndighetene å ha fullført økonomiske forpliktelser.

Etter mer enn et år med implementering av resolusjon 98 har Ho Chi Minh-byen dermed innført en prosedyre for utbetaling av landmidler under BT-kontrakter. Dette er virkelig gode nyheter for mange investorer og også en utvei for prosjekter som implementeres under BT-form, som for eksempel prosjektet med del 3 av Ho Chi Minh-byens ringvei 2, 2,7 km lang, som går gjennom Thu Duc City.

Tidlig betaling til investorer i BT-prosjekter vil redusere rentekostnadene.

I et intervju med Tuoi Tre Online sa en leder i Van Phu Bac Ai Joint Stock Company (foretaket som gjennomfører prosjektet i del 3 av Ho Chi Minh-byens ringvei 2) at prosjektet startet i 2017, men ble midlertidig suspendert i midten av 2020 da det nådde 43,7 % av fremdriften. For å implementere prosjektet brukte foretaket tusenvis av milliarder av dong, men har ennå ikke mottatt noen betaling.

«Tidlig betaling av tomtefondet i henhold til kontrakten bidrar ikke bare til å redusere lånerenten, som øker til 15 milliarder VND/måned, men hjelper også bedriften med å ha ressurser til å starte prosjektet på nytt. For tiden venter bedriften også på at prosjektjusteringsprosedyrene skal være fullført for å gjenoppta byggingen. Det forventes at bedriften bare vil trenge ett år på å fullføre dette prosjektet», sa lederen for Van Phu Bac Ai Joint Stock Company.

Kilde: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm