Eiendomsdrift i 4.0-æraen: Når teknologi leder an.

(CLO) I den digitale tidsalderen blir teknologi en nøkkelfaktor som bestemmer kvaliteten på eiendomsforvaltning og driftstjenester. Bedrifter som opererer innen dette feltet akselererer også oppdateringen av nye teknologiske trender for å forbedre beboeropplevelsen og optimalisere effektiviteten i prosjektdriften.

Proptech – et nytt konkurransefortrinn.

Da Tuan Linh oppdaget en knust kopp med boblete med søl i gangen i 16. etasje, åpnet han S-Plus-appen på telefonen sin og rapporterte det til ledelsen i Gold Silk-bygningen (Ha Dong). Bare fem minutter senere ankom rengjøringspersonalet for å rydde opp i rotet.

Bruken av moderne teknologi i forvaltning og drift av bygninger har hjulpet styret med å raskt motta tilbakemeldinger fra beboere og tilby umiddelbare løsninger. Dette har økt beboernes tilfredshet med tjenestene som tilbys i leilighetskomplekset.

Ifølge Savills' siste rapport avhenger kundenes etterspørsel etter bo- eller arbeidsplasser av mange faktorer, og pris er ikke den eneste. Dette gjelder spesielt for kunder som ønsker å flytte til bygninger av høyere kvalitet. Dette krever at utviklere og forvaltningsselskaper tilpasser seg fleksibelt for å forbedre prosjektets konkurranseevne.

Eksperter hevder at anvendelsen av eiendomsteknologi (proptech) i forvaltning og drift vil være en fremtredende trend i 2025. Dette er fordi proptech gir overlegen verdi til både investorer, forvaltningsselskaper og beboere.

For investorer bidrar teknologi til å optimalisere driftskostnader, øke merkeverdien og forbedre prosjekters konkurranseevne. For eksempel kan bruk av FM-løsninger for å optimalisere utstyrets livssyklus hjelpe investorer og bygningsforvaltning med å optimalisere brukbar plass med 25 % og redusere driftskostnadene med 20 %.

Goldseason urban area, et av TNPMs leilighetskomplekser, investerer i FM-system for å optimalisere eiendomsareal.

For beboere og brukere tilbyr proptech en komfortabel, trygg og praktisk bo- og arbeidsopplevelse med funksjoner som smart romhåndtering, online betalinger, planlegging av bruk av fasiliteter og rask forespørselsbehandling via mobilapplikasjoner.

PropertyGurus rapport om forbrukersentiment og eiendomstrender ved utgangen av 2024 viser at 50 % av unge i alderen 22–29 år setter pris på bruken av teknologi i forvaltning og drift, og vil prioritere å velge boliger med smarte fasiliteter.

For operative ledelsesenheter bidrar bruk av teknologi til å forbedre arbeidseffektiviteten, standardisere prosesser og ta beslutninger basert på data fra den virkelige verden.

Hold deg oppdatert og tilpass deg markedstrender.

I årenes løp har smarte bygningsstyringssystemer, smart programvare for beboeradministrasjon og eiendomsforvaltningsplattformer blitt implementert i stor grad i mellomstore og eksklusive eiendomsprosjekter i Vietnam. Eiendomsforvaltningsselskaper fortsetter å oppdatere nye teknologiske trender for å skape sine egne konkurransefortrinn.

Bildene styres sentralt ved TNPMs datalaboratoriums operasjonssentral som ligger i et stort boligområde.

Doan Thanh Son, leder av GoldSeason-bygningens administrasjonsstyre i Hanoi , delte: «Det var en gang en beboer i bygningen som glemte å slå av komfyren da de forlot huset. Heldigvis, takket være den smarte driftsløsningen, kunne styret i TN Property Management Joint Stock Company (TNPM) raskt oppdage og håndtere hendelsen, og dermed forhindre brann i bygningen.»

En representant fra TNPM uttalte: «I løpet av den siste perioden har selskapet vært pioner innen anvendelse av avanserte digitale transformasjonsløsninger i sin driftsledelse og oppdaterer kontinuerlig nye løsninger.»

En av TNPMs fremragende løsninger er S-Plus-applikasjonen – en smart plattform for beboeradministrasjon. Denne applikasjonen lar beboere gjennomføre transaksjoner på nett, som å betale serviceavgifter, planlegge bruk av strøm, sende inn reparasjonsforespørsler og spore behandlingsfremdrift. I 2025 vil en ny versjon av S-Plus bli utviklet og implementert med mange oppgraderte funksjoner, som oppfyller flere mål: å forbedre kundeopplevelsen, optimalisere administrasjonen og maksimere inntektene.

I hvert driftsprosjekt oppgraderer TNPM kontinuerlig systemer som parkeringsplass, smarte sikkerhetssystemer integrert med AI-kameraer, adgangskontrollsystemer osv. for å optimalisere opplevelsen og sikre maksimal sikkerhet for beboere og eiendom.

TMPM prioriterer og optimaliserer alltid digitaliseringen av bygningstekniske systemer for å øke effektiviteten i den bygningstekniske driften.

Som medlem av ROX Key (MCK: TN1) har TNPM fordelen av å tilby varierte tjenester ved å samarbeide med andre medlemmer i økosystemet. Dette gjør at selskapet fleksibelt kan møte alle kundenes behov, fra rengjøring, sikkerhet, beskyttelse, ingeniørarbeid, landskapsarbeid og miljøtjenester. TNPM bestiller også ofte tilpassede teknologiløsninger fra sin partner TNTech innenfor samme økosystem, noe som forbedrer prosjektenes image og verdi og optimaliserer driftskostnadene.

Selskapet måler også beboertilfredshet og lytter til beboerne for å implementere en rekke viktige verdiskapende tjenester som: vedlikehold av elektronisk utstyr, vanntetting, skadedyrbekjempelse, husrengjøring osv.

I en kontekst der kunder i økende grad verdsetter erfaring og teknologi, forbedrer smarte driftsstyringsløsninger ikke bare livskvaliteten, men øker også den bærekraftige verdien av hvert prosjekt. Banebrytende selskaper som kontinuerlig anvender teknologi, som for eksempel TNPM, vil være "partnere" med investorer, skape overlegen verdi for eiendom og bidra til å tiltrekke kunder.

TNPM er medlem av ROX Key Corporation, og merkevaren deres er sponset av ROX Group.

For tiden er TNPM operatør av leilighetskomplekser som Kosmo Tay Ho, La Casta Ha Dong, Goldsilk, Goldseason, Goldmark City S-området ... og mange andre kjøpesentre og kontorbygg i klasse A.

For mer informasjon om TNPM, vennligst besøk: https://www.tnpm.vn/

Kilde: https://www.congluan.vn/van-hanh-bat-dong-san-thoi-40-khi-cong-nghe-dan-dat-cuoc-choi-post340573.html