Overlappende sak om landtilskudd ved Bao Dai-palasset: Hvorfor foreligger det ingen konklusjon om takseringen ennå?

Den 24. oktober sendte justisdepartementet i Lam Dong-provinsen en rapport til den provinsielle partikomiteens interne komité om fremdriften i taksering og verdsettelse av eiendeler i saker og søksmål, spesielt sakene om brudd knyttet til utstedelse av bruksrettsbevis for land i boligområdet Dinh I (Bao Dai-palasset), Xuan Huong-distriktet - Da Lat.

Tidligere, 26. juni 2025, mottok Lam Dong provinsielle tinglysningskontor en avgjørelse med forespørsel om en vurdering fra etterforskningspolitiets byrå, Lam Dong provinsielle politi, med forespørsel om en vurdering av ni innholdselementer angående: registre, prosedyrer, opprinnelse, myndighet, planleggingsoverlapping, skadekonsekvenser og ansvar.

Matrikkelkontoret har imidlertid så langt ikke vært i stand til å utstede noen takseringskonklusjon eller et dokument om behandlingsresultatene av denne saken.

Palace I - Bao Dai Palace (Foto: Nguyen Nghia - Thuy Trang)

Tidligere utpekte kontoret et ekspertteam for å studere dokumenter og registre som grunnlag for å håndtere vurderingen som ble forespurt av etterforskningspolitiet. Samtidig gjennomgikk de informasjon om grunnregistre, tekniske registre og registre over tildeling av bruksrettsbevis for areal (GCN) i åtte saker.

Tinglysningskontoret har også fullført klassifiseringen av innholdet i forespørselen i henhold til ekspertise og myndighet; har utarbeidet analyse og evaluering for 3/9 innhold som er egnet i henhold til enhetens ekspertise og yrke, inkludert: Registre, undersøkelsesprosess og dokumentsammenligning.

Når det gjelder de resterende 6 innholdene, som er spørsmål om eiendomsverdivurdering og annet innhold som: Fastsettelse av "skadekonsekvenser", verdsettelse av eiendom på tidspunktet for overtredelsen, fant tinglysingskontoret at det ikke har noen funksjon, myndighet og ingen spesialisert takstmann innen rettslig eiendomsverdivurdering til å utføre verdivurderingen. Enheten vurderer derfor og håndterer å nekte eller foreslå å håndtere dette innholdet for å sikre samsvar med regelverket.

Hovedårsaken til forsinkelsen i takseringen fra Tinglysningskontoret er at takseringsforespørselen ble sendt i en periode med mange endringer i organisasjonsstrukturen. I tillegg ble den også påvirket av noe faglig innhold, funksjoner, fullmakter og personalordninger ved Tinglysningskontoret før og etter fusjonen.

Tinglysingskontoret er en offentlig tjenesteenhet, et administrativt tinglysingsbyrå, ikke et spesialisert rettslig takseringsbyrå, så innholdet i vurderingen, fastsettelsen av strafferettslig ansvar eller omfanget av økonomisk skade ... har overskredet dets myndighet og ekspertise.

Vurderingsinnholdet dekker mange områder, men tinglysingskontoret har ikke myndighet til å konkludere om det juridiske innholdet i overlappende planlegging (vernskog, offentlig land i Dinh I) eller vurdere lovligheten av administrative avgjørelser og vurdere skader.

I mellomtiden strekker GCN-utstedelsesregistrene seg fra 2011 til 2020, og gjelder mange avgjørelser, planer og juridiske dokumenter på land over periodene. Derfor krever det kontroll, gjennomgang og syntese av mange juridiske dokumenter, noe som fører til vanskeligheter med å vurdere og tydelig skille mellom administrative brudd på grunn av forsettlige brudd eller på grunn av faglige mangler fra enhetens side.

For å fullføre takseringsarbeidet og oppfylle kravene, foreslo tinglysingskontoret at den provinsielle folkekomiteen og den provinsielle partikomiteens interne komité godkjenner en forlengelse av tiden for å behandle og løse takseringssaken, som forventes å være ferdig 15. november 2025.

I desember 2024 mottok Lam Dong provinsielle politi en anmodning om påtale fra det provinsielle politiinspektoratet angående folkekomiteen i Da Lat by (tidligere) som utstedte sertifikater for bruksrettigheter til land, eierskapsrettigheter til hus og eiendeler knyttet til land til 8 saker i boligplanleggingsområdet Dinh I, avdeling 10, Da Lat by (nå Xuan Huong-avdelingen - Da Lat) med tegn til overlapping med det totale planleggingsområdet for boligområdet Dinh 1, avdeling 10, Da Lat by i henhold til beslutning nr. 2254/QD-UB, datert 14. juli 1999 fra Lam Dong provinsielle folkekomité.

Etterpå utførte etterforskningspolitiet i Lam Dong provinsielle politi etterforskning og verifiseringstiltak i henhold til forskriftene. Saken må imidlertid midlertidig suspenderes i påvente av resultatene av vurderingen.

Kilde: https://baolamdong.vn/vu-cap-dat-chong-lan-dinh-bao-dai-vi-sao-ket-luan-giam-dinh-van-chua-co-397513.html