Ber om at investor fra Gem Sky World forplikter seg til fremdrift og håndterer folks tap på gjeld

Tvunget til å forplikte seg til å bygge sosial infrastruktur, ingen forretningstransaksjoner tillatt

Angående boligprosjektet med handelsnavnet Gem Sky World, investert av Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (et medlemsselskap av Dat Xanh Group). Prosjektet har et planlagt område på over 92 hektar i Long Duc kommune, Long Thanh-distriktet.

Nylig gjennomgikk folkekomiteen i Dong Nai- provinsen rapporten fra departementet for naturressurser og miljø (DONRE) i Dong Nai om resultatene av mottakelsen av innbyggere og inspeksjonen av den nåværende statusen for arealbruk og byggearbeider ved Gem Sky World-prosjektet til Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company.

Folkekomiteen i denne provinsen har bedt Departementet for naturressurser og miljø om å gjennomgå og vurdere håndteringen av fastsettelsen av vilkår for overføring av bruksrettigheter til land i henhold til sin myndighet, ikke å forlenge den og ikke la det oppstå uropunkter som forårsaker tap av sikkerhet og orden i lokalområdet.

Konstruksjoner i Gem Sky World-prosjektet - Foto KN

I tillegg krever Dong Nai-provinsen at investoren har en skriftlig forpliktelse til fremdrift og tid til å fullføre prosedyrer for å fullføre byggingen av to barnehager, medisinske stasjoner og juridiske prosedyrer for brannforebygging og -slukking, og rapporterer til den provinsielle folkekomiteen, departementet for naturressurser og miljø og departementet for bygg og anlegg.

Tidligere har dette prosjektet vært involvert i mange kontroverser, og kundene hang kontinuerlig opp bannere og klaget til investoren om forsinkelsen i overleveringen av hus og tomtebevis som signert i kontraktene.

Dong Nai-provinsen krever at investorer ikke handler med mer enn 1700 tomter i prosjektet - Foto: KN

Derfor ba Dong Nai provinsielle folkekomité Ha An Company om å organisere arbeidet, forklare og overtale kundene til ikke å fortsette å klage på de ovennevnte tre sosiale infrastrukturprosjektene, og inngå en skriftlig forpliktelse til ikke å gjennomføre transaksjoner med de resterende 1727 tomtene i prosjektet i samsvar med lovens bestemmelser.

Må håndtere kundenes tap på gjeld

Når det gjelder prosjektet ovenfor, klager mange fortsatt over at kunder som kjøper hus og tomter har tap på gjeld. Følgelig kjøper mange kunder prosjektet ved å låne fra VP Bank gjennom Dat Xanh Real Estate Services Joint Stock Company (DXS Company), et medlemsselskap i Dat Xanh Group.

I henhold til forpliktelsen vil kunder som handler med eiendomsprodukter i Gem Sky World-prosjektet motta støtte fra DXS-selskapet for renter på banklån i en periode på 24 måneder. DXS oppfyller imidlertid for øyeblikket ikke sin forpliktelse til å støtte rentene som avtalt. Dette fører til at mange kunder blir overført til tap på gjeld.

Det er mange kunder som ennå ikke har nådd betalingsfristen hos banken, men investorens forsinkelse med å overlevere bruksrettsbeviset påvirker boligkjøpere.

Prosjektet er omgitt av store gummiskoger. Kunder som kjøper prosjektet møter mange vanskeligheter fordi de må betale bankrenter, og investoren kan ikke overlevere bruksrettsbeviset for land - Foto: KN

Departementet for naturressurser og miljø i Dong Nai-provinsen ledet deretter et møte for å invitere investorer, bankrepresentanter, enkeltpersoner og en rekke relevante etater for å finne en løsning.

På møtet ba kjøpere av tomter og rekkehus i Gem Sky World-prosjektet Ha An Company om å gi spesifikke forpliktelser angående tidspunkt og fremdrift for overlevering av tomten. I tillegg ble DXS Company og investoren bedt om å samarbeide med banken for å løse problemer knyttet til lån, tap på fordringer og tilbakebetaling av lån.

I en samtale med Nguoi Dua Tin sa en representant for Dat Xanh Group at investoren vil fortsette å møte kunder i oktober 2023 for å løse problemene. Investoren forklarte at problemet med kunder som kjøper prosjekter med tap på gjeld har blitt sendt til kundene skriftlig for å varsle dem om justeringer i lånestøttepolicyene for prosjektkjøp.

Men dersom det finnes kunder som ikke er enige i planen ovenfor, vil selskapet ha en arbeidsdialog med lokale myndigheter, banker og folk før 31. oktober.

Denne representanten for Dat Xanh sa at de har stoppet forretningsproblemer og fokusert på å bygge infrastruktur som forpliktet overfor kunder og lokale myndigheter.

Bøtelagt for innsamling av penger

Tidlig i oktober 2023 vedtok folkekomiteen i Dong Nai-provinsen en beslutning om å ilegge administrative sanksjoner mot Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company for brudd innen byggebransjen.

Nærmere bestemt signerte Folkekomiteen i Dong Nai-provinsen beslutning nr. 2276/QD-XPHC om å ilegge en administrativ bot på 900 millioner VND for Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company, med Nguyen Chi Nghiem som daglig leder og juridisk representant.

Overtredelsen ble fastslått å være ulovlig kapitalmobilisering for Gem Sky World-prosjektet.

I tillegg til ovennevnte bot må Ha An Company, innen 360 dager fra datoen for mottak av straffevedtaket, tilbakebetale kapitalen som er mobilisert i strid med regelverket.

Samtidig må dette selskapet også rapportere skriftlig om implementeringen av utbedringstiltak, hver 90. dag, slik at Dong Nai Department of Construction kan overvåke og føre tilsyn med disse.

Dersom Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company ikke har tilbakebetalt kapitalen som er mobilisert i strid med regelverket innen 360 dager, vil provinsen iverksette tvangstiltak for å bøte på konsekvensene i henhold til regelverket.

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/yeu-cau-cdt-gem-sky-world-cam-ket-tien-do-xu-ly-van-de-no-xau-cua-dan-a632078.html