Wiele „dużych firm” zwiększa kredyty hipoteczne

Według Banku Państwowego Wietnamu (SBV) do końca 2023 r. wartość niespłaconych kredytów w sektorze nieruchomości wyniesie około 2,75 bln VND, co oznacza wzrost o około 6,75% w porównaniu z początkiem roku.

W tym wartość kredytów dla przedsiębiorstw zajmujących się nieruchomościami wzrosła o 22% i stanowiła około 26% wszystkich niespłaconych kredytów w tym sektorze.

Szereg rozwiązań wprowadzonych w ostatnim czasie przez Rząd i Bank Państwowy Wietnamu okazał się skuteczny, tworząc warunki do usunięcia trudności w realizacji projektów na rynku nieruchomości. Dzięki temu oprocentowanie kredytów na działalność związaną z nieruchomościami w niektórych bankach, takich jak: HDBank, Techcombank, VPBank,SHB , MSB, MB, TPBank, wzrosło w porównaniu z końcem 2022 roku.

Tymczasem wśród banków, które odnotowały spadek kredytów hipotecznych znajdują się:VIB , Kienlong Bank, PGBank, VietBank, BVBank.

Techcombank ma największy udział kredytów hipotecznych w całkowitej liczbie niespłaconych kredytów wśród banków, które ujawniają dane publicznie. Na dzień 31 grudnia 2023 r. odsetek ten wynosił 35,22%, podczas gdy w analogicznym okresie ubiegłego roku wynosił 26,44%.

Na drugim miejscu znalazł się VPBank ze wskaźnikiem kredytów hipotecznych na poziomie 19%, podczas gdy na koniec 2022 r. wynosił on 14,39%.

Kredyty hipoteczne udzielane przez VietBank również osiągnęły poziom 19%, jednak wskaźnik ten spadł o 1% w porównaniu z końcem 2022 r.

Niektóre inne banki również znacznie podniosły oprocentowanie kredytów hipotecznych, np. SHB z 8,33% do 15,45%; MB z 4,91% do 7,49%.

MSB odnotował niewielki wzrost z 8,75% do 8,96% wszystkich niespłaconych kredytów, TPBank odnotował wzrost z 6,31% do 7,12%, podczas gdy w Saigonbank wskaźnik ten pozostał na poziomie 6%.

Z drugiej strony, niektóre banki odnotowały spadek tego wskaźnika. BVBank odnotował niewielki spadek z 14,4% do 13%, PGBank z 8% do 6%, KienLong Bank z 6,6% do 4%, a VIB z 0,86% do 0,63%.

Jak banki dzielą swój udział w rynku kredytowym?

Również według sprawozdań finansowych 27 notowanych banków, kredyty udzielone klientom z tej grupy w ubiegłym roku osiągnęły 9,8 mln mld VND, co oznacza wzrost o 18% w porównaniu z rokiem 2022.

Kwota ta nie obejmuje kredytów udzielonych przez Agribank i banki nienotowane na giełdzie. Jednak według wstępnego raportu Agribanku, kredyty udzielone klientom banku wyniosły około 1,55 biliona VND.

Wliczając Agribank, łączna wartość niespłaconych pożyczek w 2023 r. przez 28 banków komercyjnych osiągnie 11 303 bln VND, co oznacza wzrost o 15,95% w porównaniu z 2022 r.

Pod względem tempa wzrostu kredytów konsumenckich VPBank prowadzi ze wzrostem na poziomie 37%. W MB i HDBank wskaźnik ten wynosi 32%, w TPBank i VietBank 27%, a w MSB i Techcombank odpowiednio 24% i 22%.

Jeśli chodzi o liczby bezwzględne, grupa państwowych banków komercyjnych, do której należą BIDV, Agribank, VietinBank i Vietcombank, jest liderem pod względem ilości kapitału dostarczanego do gospodarki.

Z tego BIDV pożyczył klientom 1,74 biliona VND, co stanowi wzrost o 17%; Agribank 1,55 biliona VND, co stanowi wzrost o 7,4%; VietinBank 1,46 biliona VND, co stanowi wzrost o 15,54%; Vietcombank pożyczył klientom 1,25 biliona VND, co stanowi wzrost o 10,75%.

W grupie banków komercyjnych w formie spółki akcyjnej MB, Techcombank, VPBank, ACB, Sacombank, SHB znajdują się w pierwszej dziesiątce banków z największą liczbą kredytów udzielonych klientom.

Z tego MB pożycza 578 000 miliardów VND, Techcombank 503 000 miliardów VND, VPBank 496 000 miliardów VND, ACB 481 000 miliardów VND, Sacombank 472 000 miliardów VND, SHB 425 000 miliardów VND.

Według raportu Banku Państwowego Wietnamu (SBV), wzrost kredytów w 2023 roku wyniesie 13,5%. To ogromny wysiłek całej branży w kontekście powolnego wzrostu kredytów w pierwszych trzech kwartałach roku.

W związku z najniższym od kilku lat poziomem stóp procentowych udzielanych kredytów, Bank Państwowy Wietnamu wyznaczył bankom cel wzrostu akcji kredytowej na poziomie 15% od początku 2024 r.

KREDYTY KLIENTÓW 28 BANKÓW KOMERCYJNYCH W 2023 ROKU
STT BANK POŻYCZKI KLIENTÓW (jednostka: mln VND) WZROST W PORÓWNANIU Z 2022 ROKIEM (jednostka: %)
1 BIDV 1 740 391 368 16,95
2 AGRIBANK 1 500 000 000 (tymczasowo) 7,40
3 VIETINBANK 1 460 764 608 15,55
4 VIETCOMBANK 1 258 405 170 10,76
5 MB 577 862 946 32,78
6 TECHCOMBANK 502.022.401 22.04
7 VPBANK 496 409 738 37,25
8 ACB 481 276 138 17.34
9 SACOMBANK 471 855 680 10.12
10 SHB 424.701.173 16.34
11 HDBANK 327 317 823 32,51
12 LPBANK 275 430 884 16,95
13 VIB 266.345.545 14,83
14 TPBANK 205.262.092 27,50
15 BANK MORSKI 176 077 943 17,99
16 MSB 146 983 622 23,82
17 OCB 144 298 541 20,45
18 NAM A BANK 141 438 441 18.32
19 EXIMBANK 140 448 924 7,62
20 BANK 99 853 975 6.09
21 ABBANK 96 360 678 20,55
22 VIETBANK 80 754 430 26,91
23 VIET A BANK 69 059 041 10,48
24 BVBANK 57 768 233 13,58
25 NCB 55 344 259 15,97
26 BANK KIENLONG 51 783 052 15,84
27 PGBANK 35 335 012 21,63
28 SAIGONBANK 19 967 377 6,70
RAZEM: 11 303 519 094