Sprzedaję dom i przeprowadzam się w inne miejsce. Czy stałe zameldowanie zostanie usunięte?

Czy mogę zapytać, czy jeśli sprzedam swój dom i przeprowadzę się w inne miejsce, mój stały adres zamieszkania zostanie usunięty? - Czytelnik Duc Long

1. Jeśli sprzedam dom i przeprowadzę się gdzie indziej, czy mój stały adres zameldowania zostanie usunięty?

Zgodnie z artykułem 24 Ustawy o pobycie z 2020 r., w następujących przypadkach stałe zameldowanie zostanie wykreślone:

- Śmierć; istnieje orzeczenie sądu stwierdzające zaginięcie lub zgon;

- Wyjechać za granicę w celu osiedlenia się;

- Podjęto decyzję o anulowaniu zameldowania na pobyt stały w przypadku, gdy organ lub osoba odpowiedzialna za dokonanie zameldowania na pobyt stały lub zameldowania na pobyt czasowy nie spełnia wymogów organu, podmiotu lub warunków;

- Ciągła nieobecność w miejscu stałego zamieszkania przez okres 12 miesięcy lub dłużej bez zameldowania na pobyt czasowy w innym miejscu zamieszkania lub bez zgłoszenia nieobecności czasowej, z wyjątkiem przypadków opuszczenia kraju, lecz nie w celu osiedlenia się lub w przypadkach odbywania kary pozbawienia wolności, odbywania obowiązku szkolnego , przymusowego leczenia odwykowego lub obowiązku szkolnego;

- uzyskał od właściwego organu zgodę na zrzeczenie się obywatelstwa wietnamskiego, pozbawienie obywatelstwa wietnamskiego lub cofnięcie decyzji o nadaniu obywatelstwa wietnamskiego;

- Osoba, która zameldowała stałe miejsce zamieszkania w wynajętym, pożyczonym lub tymczasowo wynajętym lokalu, ale wypowiedziała umowę najmu, pożyczki lub tymczasowo wynajętego lokalu i nie zameldowała jeszcze stałego miejsca zamieszkania w nowym lokalu po upływie 12 miesięcy od daty wypowiedzenia umowy najmu, pożyczki lub tymczasowo wynajętego lokalu, z wyjątkiem przypadku określonego w punkcie h niniejszej Klauzuli;

- osoba, która zameldowała się na pobyt stały w legalnym miejscu zamieszkania, ale następnie własność tego miejsca zamieszkania została przeniesiona na inną osobę i po upływie 12 miesięcy od dnia przeniesienia własności nie zameldowała się na pobyt stały w nowym miejscu zamieszkania, z wyjątkiem przypadków, gdy nowy właściciel zgodzi się na dalsze wynajmowanie, pożyczanie, pozwalanie tej osobie na pobyt i zezwalanie na zameldowanie na pobyt stały w tym miejscu zamieszkania lub zgodzi się na utrzymanie zameldowania na pobyt stały w tym miejscu zamieszkania;

- Osoba, która zarejestrowała stały pobyt w wynajętym, pożyczonym lub współdzielonym lokalu mieszkalnym, ale rozwiązała umowę najmu, pożyczki lub współdzielonego lokalu mieszkalnego i nie uzyskała zgody wynajmującego, pożyczkodawcy lub dostawcy współdzielonego lokalu mieszkalnego na utrzymanie stałego pobytu w tym lokalu mieszkalnym; osoba, która zarejestrowała stały pobyt w lokalu mieszkalnym będącym jej własnością, ale przeniosła własność lokalu mieszkalnego na inną osobę i nie uzyskała zgody nowego właściciela na utrzymanie stałego pobytu w tym lokalu mieszkalnym;

- osoba, która zameldowała się na pobyt stały w miejscu zamieszkania, które uległo zniszczeniu lub zostało skonfiskowane na mocy decyzji właściwego organu państwowego, albo w pojeździe, którego rejestrację usunięto zgodnie z przepisami prawa.

W związku z tym osoba, która zameldowała pobyt stały w legalnym miejscu zamieszkania, ale następnie przeniosła własność tego miejsca zamieszkania na inną osobę i po upływie 12 miesięcy od daty przeniesienia własności nie zameldowała pobytu stałego w nowym miejscu zamieszkania, będzie miała wykreślone zameldowanie na pobyt stały.

Z wyjątkiem przypadków, w których nowy właściciel zgodzi się na kontynuowanie wynajmu, pożyczania, wynajmowania i rejestrowania stałego pobytu w tym obiekcie noclegowym lub zgodzi się na utrzymanie stałego pobytu w tym obiekcie noclegowym;

2. Wniosek o przeniesienie meldunku do nowego domu

* Wniosek o pobyt stały w domu będącym Twoją własnością:

- Wniosek o zmianę informacji o miejscu zamieszkania;

- Dokumenty potwierdzające prawne prawo własności obiektu noclegowego, na przykład jeden z następujących dokumentów:

+ Dokumenty potwierdzające prawo do użytkowania gruntów, własność domu lub nieruchomości przyłączonych do gruntu, wydane przez właściwe organy (w tym informacje o budownictwie mieszkaniowym);

+ Pozwolenie na budowę zgodnie z przepisami prawa budowlanego (dla inwestycji, które wymagają uzyskania pozwolenia na budowę i zostały już zakończone);

+ Umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego będącego własnością Skarbu Państwa lub dokumenty dotyczące ceny likwidacyjnej lokalu mieszkalnego będącego własnością Skarbu Państwa;

+ Umowa kupna domu lub dokumenty potwierdzające przekazanie lub odbiór domu od przedsiębiorstwa zajmującego się obrotem nieruchomościami mieszkaniowymi w zakresie inwestycji i budownictwa na sprzedaż;

+ Dokumenty dotyczące zakupu, dzierżawy, darowizny, dziedziczenia, wkładu kapitałowego i zamiany mieszkań zgodnie z przepisami prawa gruntowego i mieszkaniowego;

+ Dokumenty dotyczące przekazywania domów wdzięczności, domów charytatywnych, domów solidarności, udzielania mieszkań i gruntów osobom fizycznym i gospodarstwom domowym;

+ Dokumenty Sądu lub właściwego organu administracji państwowej rozstrzygające o własności nieruchomości, które weszły w życie;

+ Dokumenty poświadczone przez Komitet Ludowy na szczeblu gminy lub Komitet Ludowy na szczeblu powiatu w przypadku braku jednostki administracyjnej na szczeblu gminy w zakresie budownictwa mieszkaniowego i gruntów mieszkalnych, w których nie występują spory dotyczące własności mieszkań lub praw do użytkowania gruntów, jeśli jeden z powyższych dokumentów nie jest dostępny;

+ Dokumenty potwierdzające rejestrację i przegląd pojazdu będącego własnością. W przypadku gdy pojazd nie wymaga rejestracji ani przeglądu, wymagane jest potwierdzenie z Komitetu Ludowego na szczeblu gminy lub Komitetu Ludowego na szczeblu powiatu, jeśli nie ma jednostki administracyjnej na szczeblu gminy, że pojazd jest używany do celów zamieszkania; Zaświadczenie o rejestracji miejsca regularnego parkowania pojazdu, jeśli miejsce zamieszkania nie jest miejscem rejestracji pojazdu lub pojazd nie wymaga rejestracji ani przeglądu;

+ Dokumenty i papiery potwierdzające legalny wynajem, pożyczenie lub zakwaterowanie to dokumenty dotyczące wynajmu, pożyczenia lub zakwaterowania agencji, organizacji lub osób fizycznych zgodnie z przepisami prawa dotyczącymi gruntów i mieszkalnictwa;

+ Dokumenty agencji i organizacji podpisane i ostemplowane przez kierownika agencji lub organizacji, potwierdzające przyznanie, użytkowanie mieszkania, przekazanie mieszkania oraz wybudowanie mieszkania na gruncie przydzielonym przez agencję lub organizację pod budownictwo mieszkaniowe (dotyczy mieszkań i gruntów będących pod zarządem agencji lub organizacji).

* Wniosek o pobyt stały w wynajmowanym, pożyczonym lub współdzielonym domu:

- Wniosek o zmianę danych miejsca zamieszkania, wyraźnie zawierający zgodę głowy rodziny, prawnego właściciela lokalu mieszkalnego lub osoby upoważnionej, z wyjątkiem przypadków, gdy zgoda jest udzielona na piśmie;

- Umowa/dokument dotyczący dzierżawy, pożyczki lub zakwaterowania poświadczony notarialnie lub poświadczony notarialnie;

- Dokumenty i papiery potwierdzające wystarczającą powierzchnię mieszkalną do zarejestrowania stałego pobytu zgodnie z przepisami obejmują:

Zaświadczenie o prawie do użytkowania gruntu i prawie własności domu, zawierające informacje o powierzchni użytkowanego domu lub potwierdzenie z Komitetu Ludowego na szczeblu gminy lub Komitetu Ludowego na szczeblu powiatu, jeśli nie ma jednostki administracyjnej na szczeblu gminy, o średnim stanie powierzchni gwarantowanym zgodnie z przepisami Rady Ludowej prowincji lub miasta zarządzanego centralnie.

(Artykuł 21 Ustawy o pobycie z 2020 r., artykuł 5 Dekretu 62/2021/ND-CP)

window.fbAsyncInit=funkcja(){FB.init({appId:'277749645924281',xfbml:true,wersja:'v18.0'});FB.AppEvents.logPageView();};(funkcja(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];if(d.getElementById(id)){return;}js=d.createElement(s);js.id=id;js.src="https ://connect.facebook.net/en_US/sdk.js";fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}(document,'script','facebook-jssdk'));

Źródło: https://baoquocte.vn/ban-nha-chuyen-di-noi-khac-co-bi-xoa-dang-ky-thuong-tru-khong-250560.html