Binh Dinh reguluje warunki i minimalną powierzchnię gruntów przeznaczonych do podziału i konsolidacji.

[reklama_1]

W Binh Dinh miejskie działki budowlane po podziale muszą mieć minimalną powierzchnię 40 m2, a wiejskie działki budowlane muszą mieć minimalną powierzchnię 50 m2.

Ludowy Komitet Prowincji Binh Dinh właśnie wydał przepisy dotyczące warunków i minimalnej powierzchni podziału gruntów i ich konsolidacji dla każdego rodzaju gruntów w prowincji.

Zgodnie z przepisami podział i scalanie gruntów muszą być przeprowadzone z zachowaniem zasad i warunków określonych w ustawie o gruntach (w art. 146 i ust. 1, ust. 2, ust. 3, art. 220 ustawy o gruntach nr 31/2024/QH15).

W kwestii podziału gruntów, Ludowy Komitet prowincji Binh Dinh wymaga, aby działki powstałe w wyniku podziału gruntów nie były mniejsze od minimalnej powierzchni i rozmiaru określonych w przepisach oraz aby nie obejmowały obszarów znajdujących się w korytarzu bezpieczeństwa robót publicznych; nie znajdowały się w obszarach objętych ochroną konserwatorską, obszarach będących zabytkami historyczno-kulturowymi...

Działka nie ma zawiadomienia o odzyskaniu gruntów, decyzji o odzyskaniu gruntów lub nie znajduje się na liście gruntów do odzyskania w rocznym planie zagospodarowania przestrzennego na szczeblu powiatu zatwierdzonym przez właściwy organ; działka musi być zgodna ze szczegółowym planowaniem, planowaniem zagospodarowania przestrzennego lub planowaniem ogólnym, planowaniem zagospodarowania przestrzennego na szczeblu powiatu zatwierdzonym przez właściwy organ państwowy.

W przypadku podziału gruntów w przypadku przydziału gruntów pod zabudowę, dokonuje się tego dopiero po zatwierdzeniu przez właściwy organ decyzji o zmianie planu zagospodarowania przestrzennego.

Jeśli chodzi o powierzchnię i minimalną wielkość po podziale, Ludowy Komitet prowincji Binh Dinh ustala, że działka budowlana przeznaczona pod zabudowę miejską po podziale musi mieć minimalną powierzchnię 40 m2, szerokość (linia frontowa) i długość (głębokość) działki musi wynosić co najmniej 3 m.

Grunty budowlane na wsi po podziale muszą mieć minimalną powierzchnię 50 m2, przy minimalnej szerokości (linii frontowej) i długości (głębokości) 4 m.

W przypadku gruntów nierolniczych minimalna powierzchnia wydzielenia nadmiaru gruntów nierolniczych, które nie są gruntami zabudowanymi (nie wchodzą w skład projektu inwestycyjnego), wynosi 100 m2, a ich szerokość (linia frontowa) i długość nie mogą być mniejsze niż 5 m.

W przypadku gruntów rolnych Ludowy Komitet prowincji Binh Dinh ustala, że powierzchnia gruntu pod uprawę roślin jednorocznych i produkcję soli wynosi 500 m2, a szerokość i długość co najmniej 5 m; powierzchnia gruntu pod uprawę roślin wieloletnich i akwakulturę wynosi 1000 m2, a szerokość i długość co najmniej 10 m; powierzchnia lasów produkcyjnych wynosi 5000 m2, a szerokość i długość co najmniej 50 m.

W przypadku pozostałych gruntów rolnych, użytkownik gruntu, którego pochodzenie nie jest częścią projektu inwestycyjnego, wynosi 500 m2, a wymiary szerokości i długości wynoszą 5 m lub więcej...

Ponadto, odnośnie konsolidacji gruntów, Ludowy Komitet prowincji Binh Dinh stwierdził, że „obecnie, gdy proponuje się konsolidację działek, różnica między opłatami za użytkowanie gruntu a podatkiem od rejestracji gruntów musi zostać obliczona na podstawie ceny gruntu o najwyższym położeniu frontowym (z wyjątkiem przypadków, gdy działka gruntu przekazała prawa użytkowania gruntu innemu użytkownikowi)”.

Wymóg ten ma zastosowanie w przypadku, gdy działka jest położona w sąsiedztwie dwóch lub więcej dróg i właściwa agencja państwowa zezwoliła na jej podział na nowe działki, przy czym front każdej oddzielnej działki przylegającej do drogi ma inną cenę gruntu, a cel użytkowania został zmieniony na tereny mieszkalne, uiszczone zostały opłaty za użytkowanie gruntu i podatek od rejestracji gruntów.

Komentarz (0)