Bitexco sprzeda cały kapitał Saigon Glory – właściciela projektu na „złotej ziemi” w Ho Chi Minh City

Saigon Glory Company Limited jest inwestorem projektu 6-gwiazdkowego hotelu The Spirit of Saigon (Ben Thanh Quadrangle), którego 100% własnością jest Bitexco Group Company Limited.

Grupa Bitexco właśnie zgodziła się przenieść 100% swojego wkładu kapitałowego w Saigon Glory Company do Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Firma Phuong Dong Hanoi Real Estate Company została założona w połowie 2019 roku z siedzibą w dzielnicy Tran Hung Dao w dystrykcie Hoan Kiem w Hanoi. Pani Tran Thi Minh Hieu pełni funkcję przedstawiciela prawnego i dyrektora generalnego przedsiębiorstwa.

Od 2020 r. Saigon Glory wyemitował obligacje o wartości 10 000 mld VND. Zabezpieczeniem jest wieża A projektu The Spirit of Saigon (naprzeciwko targu Ben Thanh, dzielnica 1, Ho Chi Minh) oraz wkład kapitałowy Saigon Glory.

Bitexco przekaże własność projektu The Spirit of Saigon spółce Saigon Glory (zdjęcie: Hai Long).

W odniesieniu do zobowiązania obligacyjnego Bitexco zobowiązuje się do spłaty kapitału i odsetek od 10 partii obligacji od 1 września 2024 r. do 12 czerwca 2025 r., a odsetki za okres płatności do 18 czerwca 2025 r. Tymczasem Hanoi Phuong Dong Real Estate Company będzie nadal spłacać kapitał za okres płatności do 18 czerwca 2025 r., a także kapitał i odsetki po tym okresie.

Jeśli chodzi o zabezpieczenie pakietu obligacji o wartości 10 000 miliardów VND, po przeniesieniu Hanoi Phuong Dong Real Estate Company będzie nadal obciążać swój wkład kapitałowy hipoteką w Techcombank w celu zabezpieczenia zobowiązań obligacyjnych.

W przypadku gdy bank zwolni wkład kapitałowy po upływie 90 dni, ale transakcja przeniesienia nie zostanie zrealizowana, Bitexco dokona rehipoteki wkładu kapitałowego w ciągu 7 dni. Ponadto aktywa związane z gruntem, który zostanie w przyszłości utworzony w Wieży A, w tym powierzchnia biurowa i hotel, nadal będą stanowić zabezpieczenie.

Projekt Spirit of Saigon ma wyjątkowo korzystną lokalizację, z frontem na 4 ulicach: Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh, w „centrum centrum” Dzielnicy 1 i w pobliżu słynnych obiektów, takich jak Muzeum Sztuk Pięknych, stacja Ben Thanh i park 23/9.

W 2013 roku miasto Ho Chi Minh zatwierdziło inwestycję Bitexco Group w powyższy projekt o powierzchni 8537 m². Projekt został wówczas rozpoczęty przez wykonawcę Coteccons i miał zostać ukończony w 2017 roku. Jednak projekt był później kilkakrotnie wstrzymywany i jak dotąd nie ma oznak jego wznowienia.

W 2020 roku Saigon Glory Company zmobilizowała obligacje o wartości 10 000 mld VND w ramach 10 transz o okresie zapadalności 3-5 lat i minimalnym oprocentowaniu 11% rocznie w pierwszym roku. Z czego 5 000 mld VND zapadnie w czerwcu-lipcu 2023 r., a 5 000 mld VND w sierpniu 2025 r.

W październiku 2022 r., po „skandalu” dotyczącym możliwości spłaty obligacji na rynku finansowym, związanym z aresztowaniem lidera Van Thinh Phat Group, Saigon Glory zobowiązało się wykupić przed terminem zapadalności wszystkie obligacje o wartości 10 000 miliardów VND w 2 fazach.

W kwietniu ubiegłego roku Saigon Glory poinformował Giełdę Papierów Wartościowych w Hanoi o sytuacji w zakresie spłaty kapitału i odsetek od obligacji w 2022 roku. W 2022 roku spółka dokona 40 wypłat odsetek od obligacji dla 10 wyemitowanych lotów, co łącznie wyniesie prawie 1110 miliardów VND.

Na początku tego roku Saigon Glory pomyślnie wydłużył okres spłaty powyższych 10 pakietów obligacji o 1-2 lata, do 2025-2026 roku. Oprocentowanie zostało również obniżone do 8% rocznie.

Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm